プレミストタワー大分ってどうですか？

>>189 匿名さん
これ凄いね。イオンの一人勝ちかー。

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春日浦インダのお惣菜が大好きだから変わらないでほしい。

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インダストリーを売却して得た利益で、本店の建て替えの可能性もあるね。

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大分OPAに、全国チェーンのはなまるうどん11月オープン。何階か知らないけど。OPAも魅力的な商業施設になりつつある。ゴンチャが2月にオープンするみたいだけど、OPAかアミュプラザか、どちらかだろうね。

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街中のインダストリーは、マックスバリュに変えてほしい。

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トキハ本店の建て替えの可能性がでてきたね。だからインダストリー売却したんだよ。まとまった金がほしいていうことは、本店の建て替えしかない。

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大分OPAにはなまるうどん。意外にうれしい。OPA行きたいんだけど、あまり行く店がない。だからはなまるうどんができると嬉しい。ゴンチャもOPAの気がするんだよね。

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>>198 マンション検討中さん
どこに建て替え？

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>>197 マンション検討中さん
若草やろ？あそこのインダはハナがない。

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アミュプラザのフードコートに、ジョイフルエキスプレスができるんだね。

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>>200 検討板ユーザーさん
場所は変わらんのやない？トキハ会館を臨時で売り場に改装して、本店を建て替えると思う
まぁ現実的に考えると、大手デベが下を複合施設、上をマンションにした建物を建て、そこにトキハが核テナントとして入るってのが可能性高いと個人的に思ってる

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学生の時にバイトで働いたけど、作業用の裏のエレベーターが戦前製でびっくらこいたぞ
建設費高騰してるのに建て替え費用なんてあるのか？

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>>204 マンション検討中さん
だからインダの売却なんやない？知らんけど
多分10年後の100周年とかで合わせると思うけども

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ラスボスきたね

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1階から7階までトキハデパート。地下1階は、ロピア。8階から15階は、ホテルマリオット。かんなのできたら、大分市内が一気に都会になる。
、

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別府タワー隣のみなとタクシー跡地に、ブラックモンブランの親会社がホテル建設検討。ここはAPAホテルだね。あと駅南に1棟 鉄輪2棟　ホテル建設予定。　別府はまだまだホテル建設ラッシュ。

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ロピアなんて有難がってるようじゃ大分もやっぱ駄目だな・・・。

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>>209 匿名さん
ロピアを有難がってるのは、大分じゃなくてここにいる1人だけだよ

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モデルルームいつからでしょうね～

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そうですね。いつでしょうね。
あと、プレミストとリビオって、売主が同じ日鉄興和不動産なんですね。
存在感あるなあ。

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プレミストはダイワハウスのマンションブランドですよ。
主幹はあくまでダイワハウスのはず。

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明野アクロスタウン店が撤退続出。もしかしたら建て替えて、イオン九州になるかも。イオンは、明野アクロスタウンの土地が欲しかったのかもね。

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大分OPAのはなまるうどん、1Fのマックの隣みたい。夜電気がついて工事してた。

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もしかしたら、明野アクロスタウン解体して、大分初のイオンモールができるかも、イオンモールができる広さ十分ある。

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イオンは、大分市にもイオンモールつくりたいはず。でもつくる土地がない。そこにインダストリーを買収がでてきた。イオンモールつくるには、明野アクロスタウンが絶好の立地。だからイオンは、アクロスタウンの土地が欲しくて、インダストリー買収。株式とった以上、親の絶対権限だから

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明野にイオンモールができたら、大分市も面白い街に変貌するよ。

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イオンモールつくるなら、たぶんアクロスタウンにある中央の道路も封鎖して、元コナミスポーツがあったとこまで、全部使うと思う。できるなら大分市唯一だから、巨大なモールになるはす。

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トキハの建て替えより、イオンモールの方が可能性高いかも。グッデイも閉鎖してるし、アクロスタウンの店もどんどん閉店してる。

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大分OPA　1Fのマックの隣が、はなまるうどんなら。来年2月にオープンするゴンチャは、アミュプラザかもね。

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千葉の本社が、明野にイオンモールをつくって、そこにイオン九州はスーパーと衣料品を出店する。そうなると、パークプレイスのイオン九州は撤退。パークプレイスは、核テナントを失う。ロピアを入れるか

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>>222 マンション検討中さん
そんなにロピアがほしいか

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パークプレイスが近すぎ問題

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>>222 マンション検討中さん
ここはお前の願望垂れ流し場所じゃねぇんだぞ
マンションの話をしろ、それ以外はするな

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みどり牛乳ポップストアの跡に、あそこに来年2月に、ゴンチャが入りそうな気がする。

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祝　MJR大分大手町　18階建て 275戸　高さ60m　巨大なマンション、穴吹建設で着工です。赤色の航空障害灯もつくはずです。　高い県庁があるからつくか微妙

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MJR大分大手町　本日起工式　紅白テントがあり、起工式会場の看板が出ております。JRの社長も来るのかな！？

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大手町は都会的な街並みに変わるけど、肝心な府内町は、なぜ開発が進まないのか！？　府内町が開発が進まないから、いつまでたっても中心街中は田舎臭い。

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●大分駅南は、20階。●大分駅中央は、27階。●大分駅北は、18階。　

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大分OPA、1Fマックの隣に、はなまるうどんが12月15日にオープン。

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大分市のGoogle Earthが久々に更新されたね
リビオ、サーパスコートあたりも表示されるようになってるわ
次の更新は3.4年後か、遠いな

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MJR千早も18階建てで、航空障害灯つけてないから。MJR大分大手町も18階建てで60mだけど、赤色の航空障害灯つけないだろうね。

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プレミストタワー大分駅前は、確実に航空障害灯つくけど。グランドパレス大分駅南も、微妙に航空障害灯つかない可能性があるね。

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航空障害灯は毎日つけないといけないし、電気代も住民負担だから。今はなかなか最初から設置しないよね。

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緩和条件があるから近隣に航空障害灯を付けている建物がある場合は付けない事が珍しくないね

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航空障害灯かっこいいよね

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他のスレッドにも航空障害灯がやたら気になる方が現れていますが、住むにあたってどういう影響がありますか？電気代くらいですか？

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大分市に、大阪ガスと米大手が出資して、国内最大規模の太陽光発電ができるみたい。新規の大手企業進出がない分、太陽光発電のおかげで固定資産税で大分市が潤うから、嬉しいことです。

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ゴンチャ大分　アミュプラザにできるみたい。2月オープンだから、どこかが閉店した跡に入るんだろう。

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ゴンチャ開店したら、若い女性の大行列ができるだろうから。それを考慮して、アミュプラザどこにできるんだろう？？　1Fだと思うけど、検討がつかない。

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>>238 マンション検討中さん
あった方がカッケェだろ！！！！

ちなグランドパレスは60mないから障害灯つかないよ

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>>239 マンション検討中さん
作るのは蓄電池や
すでにある太陽光発電所に設置するんや

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蓄電池は気づいてたけど、Googleアースで大分市内探しても、完成予想図の広大な太陽光パネルがどこにもないんだよ。

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しかも蓄電池で、国内最大規模とか言わんやろ。

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243、大分市内のどこに太陽光パネルがあるか言ってみ。もちろん実在してるか見てるから、言ってるんだろうから。

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>>242 口コミ知りたいさん
住んでても見えませんが？

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>>246 マンション検討中さん
2020年からあるらしいぞ。写真はあった。あとは自分で探してみて。住所は不明やわ。
https://www.osakagas.co.jp/sp/company/press/pr_2022/1310640_49640.html

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探したら普通に出てきたけど。
今市とかいう地名初めて聞いたわ。

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>>246 マンション検討中さん
証拠出されてて草ァ！
自分の無知晒してるだけなのに何で上から目線で喋れんだろう？

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>>246 マンション検討中さん
これくらい調べたら分かることなのにねぇ笑

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素晴らしい。でもソーラーパネルはまだ未完成だから増設して、国内最大規模だね。

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国内最大規模の太陽光発電じゃねぇよ
国内最大規模の再エネ併設型蓄電池や

https://www.osakagas.co.jp/company/press/pr2025/1795788_58387.html

聞く前にその端末で調べろや

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253　そこまで偉そうに言うなよ。

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253　一所懸命調べたんやろうな。おかげで調べる手間が省けた。253.ご苦労様。

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>>255 マンション検討中さん
どういたしまして。5秒で調べたわ。
それよりアンカーの付け方を覚えような？

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253のような優秀な部下ができて、嬉しい。

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253　部下だから忠告しておくけど、勝手に完成予想図使うと、著作権侵害になるからな。

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>>258 マンション検討中さん
太陽光発電の方はもう完成しちょんので？
ことごとくお前ズレちょんな。大丈夫か？
やけんアンカー覚えろっちゃ

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完成していようが、無断で投稿したりすると著作権侵害にあたるからな。法律は知らなかったじゃすまないからな。

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>>260 マンション検討中さん
何年何月何日何時何分何番のレスが何法何条にどの様に違反していて誰が被害をこうむっていて誰が誰を訴えるというの？笑
それにそのエアレスじゃ何のことについて書いてるのかも全くわからないよ。アンカー覚えたら？

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知人が事前説明を受けた情報です。20～26階からの高層階は90m2くらいで概ね9,000万～15,000万位になりそうと。27階は販売対象外だったようです。101m2の部屋も多数、広め設定のようで、4～19階は価格はまだわからないみたいです。

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>>261 マンション検討中さん
日曜だから小学生わいてるやん
懐かしいなぁ、何時何分何秒地球が何回まわった時？ってよく言ってたわぁ笑

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高すぎ

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>>263 名無しさん
裁判の話をしてるのだから当然でしょう。訴状には本当に年月日時分を記載するんですよ？そこが曖昧ではお話になりませんからね。ここで知れてよかったですね。

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>>262 評判気になるさん
大分初のタワマンだし、今後もタワマン出来るかわからないし、立地最高なんだから安いくらいでしょ

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>>262 評判気になるさん
高層階の90m2は坪330万円～からですか
時代に合わない広い間取りが多く買える層が限られているから売るのは簡単では無いでしょうね

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グランドオークの91m2が7800万円~くらいからだったからプレミストの低中層と競合する。リビオと時期や仕様が違うが価格差がだいぶあるなあ。

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>>262 評判気になるさん
そんなに高くはないね。妥当な線かな。

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>>269 口コミ知りたいさん
私も妥当だと思います。他に比べてファミリー層でも欲しい広さの部屋が多いようなのもいいです。なかなか90以上100以上の4LDKはないから

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>>268 匿名さん
今になるとリビオが安く思えるように、数年後はプレミストも安く感じる時が来るのかな

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県民所得平均の２０倍か

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高層階90m2くらいで9,000万～15,000万だと坪単価330~550万円ほどで階数による価格差がある印象でバランスがあまり良く悪い。これならもうちょっと低い中層の同じプランのほうが良いな。

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>>273 eマンションさん
262です。中低層階は未定らしいですが、高層階が売れ行きがよければ19階以下は価格をだいぶ下げられる可能性があるようですよ。知人もそれに期待大と言っていました。

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>>274 評判気になるさん

売れ行きが良ければデベからしたら値下げする理由ないでしょ

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リビオの荒らし達が集まってきてるね

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>>276 検討板ユーザーさん
買う気もないのにね

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セントポルタ中央町のみどり牛乳ポップストア跡、工事始まった。ゴンチャっぽいね。もしゴンチャなら、大分市の中心部の商店街も、有名チェーン店が集まる、都会の商店街になってきた。

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昔ならゴンチャみたいな有名店は、大分駅ビルしか入らなかったけど。商店街に出店なら、大分の商店街も格上げ。

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>>277 匿名さん
買う気あるで～！笑
勝手に決めんなよw

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>>279 マンション検討中さん
ゴンチャ大分店の開店スタッフの募集がはじまっていますが、大分駅内のようですね。
にわさき市場の店舗のどこかと交替かな？

https://gongcha-job.net/jobfind-pc/job/All/3354

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求人見たら駅構内になってるけど、よく見ると大分駅近郊になってる。2月オープンだから今から工事はじめてちょうと間に合う。みどり牛乳ポップストア跡が濃厚だと思うよ。駅ならもう工事しないと間に合わないから。正月休みもあるし。

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みどり牛乳ポップストア跡見といて、絶対ゴンチャオープンって出るから。でも2月オープンだから1月位だろうけど。でも内装をのぞけばわかるけどね。今は新装工事って出てるだけ

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他の求人には、大分駅近郊になってやつもある。

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今のところアミュプラザで閉店する店はないから。急に閉店しないし、早めに告知するから。だから駅なら2月は工事が間に合わない。みどり牛乳跡ポップストアが濃厚。内装工事もはじまってるし。

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はなまるうどんに、ゴンチャ、セントポルタ中央町も、再開発する駅前にふさわしい、商店街に変貌するね。

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国道沿い別府タワーの隣、はとタクシーの建物現在解体中。佐賀のブラックモンブランの会社が、APAホテル建設が濃厚になってきた。

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>>283 マンション検討中さん
九州乳業のPOP-UPショップの跡ですが、「Week-end」というカフェバーになるようです～
ゴンチャでなくて残念でした。
https://www.instagram.com/week_end202512/

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過疎りすぎぃ

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年末やし帰省するけんどんな感じか見に行っちみよう！工事進捗どげぇ？帰ったら写真撮って貼っちゃんな！楽しみにしちょきよーえ！
しんけん寒ぃ中シティスパてんくうの露天風呂に入るのが気持ちいいんよなぁ。大分ん街の夜景を見下ろしちから。朝は高崎山見るんよ。毎年の楽しみやわぁ。
ついでにリビオも周りをぐるっち見てみるわ。なんか発見があったら書くけん。

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>>286 マンション検討中さん
そんなもんで再開発にふさわしいとか悲しくなるからやめて
香川みたいに丸ごと開発するくらいの気概見せてくれ

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