プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

ここ住んだら、毎日エントランス出入りする度に荷捌きエリアの混沌状態を目にして、見て見ないふりしてやり過ごす姿が目に浮かぶ。ま、我慢するか。室内に入れば床空調だし、眺望も6階以上なら良いだろう。

あ、でもベランダから下は見ないようにしよう。
見えるのは機械式駐車場と、渋滞している道路脇の混沌とした荷捌きエリアが目に入るから。

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近年、駅近で分譲したパークハウス、ブリリア、ブランズよりも、低層レジデンス感が漂うザ・パークハウス自由ヶ丘ディアナガーデンがエリア随一といえる。

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>>503 マンション比較中さん

ディアナが付いていると民事再生のイメージ

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>>500 口コミ知りたいさん

ここ、荷捌きエリアは、トラック用は1台しかないから、引っ越しの時とかは、どうするんだろうか？　引っ越し業者も1台トラック限定でしか対応できないし、さらに、引っ越し用の大型トラック停まっていると、通常の宅配用トラックとか道端に停めるのだろうか？　そうなると、車の通行妨げて近隣トラブルになりそうだね。ここは、各戸宅配ロッカー付きだから、宅配業者も玄関まで配送するから時間が掛かるんだよね。しかもEVは1台しか無い。だから、安心して長めに停められる場所にトラックを停めないところなんだが、、、。

ああ、でも管理人もいないし、、。

このマンションにモノを配送するトラック運転手に同情する。

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>>503 マンション比較中さん

↓同じ広さでも、高級感が違うし駅近だし値段も約半分だね
https://manmani.net/?p=37309

当時比１．２倍程度しか資材も人件費も上がっておらず地価はそれ以下の上昇幅にしては、野村ボッタくり過ぎ！　いずれ下方修正されるだろう

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来たぞ。来たぞ。業界全体で自主規制が始まるね。竣工前転売禁止だ！

大手は皆右ならえだね。三井が先鞭つけたからね。

こうなると、怪しい投資家は手を付けない。さらに、ここは、既にアップサイドのぎりぎりの価格設定になっているから手が出ない。

ということで、このマンションは、本当に住みたい人は高額だけどまだ手に入れやすいね。

是非、本当に欲しい人はどうぞ！

ただし、価格に見合うのかは微妙だね。
・屋外機械式駐車
・車寄せ無し
・EV1台のみ
・EV着床制限？なし？

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自由が丘に住みたいと妻がゴネるのでここに決めました

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>>510 名無しさん

奥さんがせがむなら仕方ないですね。
でも、そのうち、ラウンジが無いとか、EVが１つしかないとか、駅から遠いとか、坂がきついとか、言い出すことになるでしょうね。

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ここ、EV着床制限ありますか？
どなたか確認されましたか？

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ここ、屋外機械式駐車場も一部庇があると自称していますが、どのような具合になっているのか確認された方いますか？

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>>511 匿名さん
ウチは健康のためにある程度負荷のある生活を希望しているのでEV使わないしゆるい坂も歓迎です
ラウンジはそもそも使わないので無い方がありがたい

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昨日、敢えて目黒通りから学園通りを車で左折して自由が丘に向かった時、右側マンション工事現場を見たけど、完成後も交差点渋滞のせいでエントランスに逆車線から右折侵入するのがかなり大変そう。おそらく逆からの左折でしか入れない気がした。
マンション出入りのため車間を開ける気の利いたやつなんかまずいないから、そこで右折待ちで止まれば後続車も瞬く間にクラクションは鳴らすだろう。周囲の裏道も遠いし一通が多く迂回も面倒。
周囲に駐車できる公道スペースもコインPもなく、こりゃ車組も相当苦労しそうだ。

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>>514 マンション検討中さん

では、ＥＶも無しのマンションがお勧めですね。管理費無駄ですね。ここはきっと管理費も高いでしょう。

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>>516 匿名さん
EVはあっていいんですよ
めったに使わないだけ
怪我したときや病気のときは当然使いますし大きい荷物の時も便利ですし
管理費も月10万以内なら許容範囲です

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管理費も月10万以内なら許容範囲です
↑
分譲マンションに暮らしたご経験がない方のような珍答ですね

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>>517 ご近所さん

マンション購入するなり勉強して出直してこい

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>>512 匿名さん
まじでEV着床制限気になります。

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>>518 匿名さん

今時、月10万の管理修繕費はこの辺では平均価格です。これに駐車料4万位が上乗せされます。
港区はもっとしますがｗ

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>>518 匿名さん
ああ管理費としか書いてませんが修繕積立費含めて１０万以内という意味です
今のマンションが５万近くするものですから将来的に上がった場合でも１０万くらいなら許容範囲という意味でした

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>>520 マンコミュファンさん

え？まさか、EV着床制限ないの？
だめだ。こりゃ。

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削りに削っている“低レベル”の令和・新築マンションに、みなさん、強欲過ぎます。

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>>523 名無しさん

本当に着床制限無いなら、まだ、パークハウス目黒不動前の方がいいな。

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おそらく、自由が丘アドレスにふわしい低層レジデンスとしては、TPHJDGに匹敵するマンションは、今後出てこないでしょうね。いまとなっては、半地下でも買いだった？

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>>525 名無しさん

あっちは、着床制限あるのか。
こっちが無いなら、差別化されるな。そりゃ。

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まあさすがに不動前と自由が丘ではエリアもバリューも違い過ぎるでしょ

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路線の格も違うのに、不動前と自由が丘を一括りなんて、コトバもありません。

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>>528 マンコミュファンさん

まあ、アドレスだけなら、自由が丘＞西五反田は間違いない。

ただし、徒歩3分と、徒歩10分（歩道無し）なので、結果的にどっこいかな。だから、価格も似たような価格になっている。

なんか、やたらと自由が丘を神格化しようとする狂信者が一部いるけど、たかが、目黒区の自由が丘ごときで力み過ぎ。

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自由が丘の新築に住めるのうれしいです
今からワクワクしています

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不動前は目黒駅の隣、代官山と同じようなポジション。近くには目黒不動に広大な林試の森公園もあり、五反田までも無理すれば歩いて行けるので、自由が丘より便利。
ただ品川区で下町なのと、桐ケ谷斎場が近く、目黒川そばなので浸水の心配は常にある。
最近の新築はこういう「訳あり」が多い

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>>515 周辺住民さん
それは思う　右折進入禁止とかなりそう

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不動前が代官山？　いつ上京されたんですかｗｗｗ

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>>535 評判気になるさん

うちの実家は曾祖父の時代から洗足です
因みに代官山も西郷山や菅刈公園付近以外は下町ですよ

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目黒駅自体が城南五山や白金台セレブの下町
代官山はそれ自体が白金的ポジションなんだから不動前が代官山ポジは流石に無理がある
まあ自由が丘と不動前だと都心からの距離問題はあるので悪い勝負でもないかとは思うけどね

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>>536 さん
猿楽町や鶯谷町、鉢山町、桜丘町、恵比寿西も下町？どこが？って感じだけども

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>>531 買い替え検討中さん

力んでるんじゃないよ。不動前も良いとこだよ。
ただ街のバリューが違うよって話しをしてるよ

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“めかま線”時代からのイメージがあるせいか、西小山や武蔵小山のマンションが暴騰している昨今、時代の移ろいを感じますね。寂れていた不動前もしかり・・・自由が丘は、たまの買い物ならいいが、マンション派の街とは言い難く。

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>>538 eマンションさん

恵比寿西も桜丘も鴬谷もビルばかりで住居としての品性に欠くし、鉢山町はマシだけどアパートが多く今一高級感がない
城南5山も大分虫食いにはなったけど松濤も砂土原町も青葉台も田園調布も成城も東山も柿の木坂も全て丘の上だからこそ、優良な街並みが保たれる。
尤も青葉台でも目黒川沿いは論外だが西郷山公園付近はステータスが高い

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自由が丘の良さは雑多でゴチャゴチャしているところ。三井のような田舎丸出しデベが付け入るスキがないのが最大の利点。
そもそも地元民の生活の場なので観光で来られるのは迷惑。一時期流行ったブティックが減ったのは良いが最近は塾や予備校だらけなのが気になる。
マックが都心型価格というのも困るし、不二屋書店がなくなったのも寂しい。

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デュ アオーネも、パットしないし。再開発でましになるのか。駅周辺に、まともな書店がないのもダメ。三省堂がなくなって何年だろう。

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>>545 匿名さん

書店とか今の時代必要ないね。

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