プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

＞＞299 匿名さん

みんな見飽きたランク。いくら人気の街でも、戸建てエリアの自由が丘では、マンションの選択肢はあまりに乏しい。まして自由が丘アドレスでハイグレード物件となれば、なおさら夢物語。お出かけするにはオシャレな街であっても、マンション派には不向き。ただ、ここは戸数も少ないから難なく捌けるでしょうが…。

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>>300 周辺住民さん

まあ、あまり高い価格だと、皆が敬遠するかな。

ただ、立地は悪いが、仕様をハイレベルにして、高価格路線で来るかな？

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成城９丁目で、パークコート、グランドメゾンに匹敵するハイグレードでは帳尻あわないでしょうね。名のみで成城に住みたい、高掴みでも買う層はいるかもしれませんが。
とはいえ、リセールは厳しいエリアですから・・・

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>>303 坪単価比較中さん

本当に歩いてみると、ここダメと思った。笑
遠すぎる。歩道無い。バスも混む！笑

バス停が相対的に駅に近く、経路の中で最も混むところに位置しているから、出勤時は満席で乗れない。帰りは、始発だから乗り込めるけど、奥に座ると誰もまだ降りないバス停だから、とても降りにくい。毎日ストレス溜まるよ。

雨の日と真夏以外は歩くのかな。でも、雨の日は最悪だね。バスも混むし。笑

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高台に位置する、この界隈、とにかく大手分譲物件が少ない。中古ですら、光井純監修のパーク・ハイム自由が丘二丁目や、アドレスは違えど東急ドエル・プレステージ等々力がたまに売りに出るくらい。そんな築年の古いマンションでも、すぐ申し込みが入る。マイナス要素の多いプラウドとはいえ、そうしたエリア特有の事情を踏まえ、かなり強気の価格設定になるだろう。

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２億でも余裕で売れるよ

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2億も、安っぽい代物になった

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まあなんだかんだすぐに完売だろうな
そもそも出物が少ない

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世田谷も出物はあれど、安普請？ばかり。。。

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>>312 匿名さん

三菱のプレイスシリーズは、本当に安普請！

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ここ、なんか、アップデート情報無いですか？

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アンチが何いっても無駄無駄
自由が丘アドレスという価値があればどうやっても売れるのよ
郊外プラウドと同じ仕様でも全然売れる

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>>314 買い替え検討中さん

今の予定で、１１月下旬にオンライン案内会予定だから、それまで、多分、何もアップデート情報は出ないでしょう。

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>>318 買い替え検討中さん

11月下旬には価格出ますかね？
様子伺いで、価格出さないとか？

坪いくらかな？

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ついにヴィークハウス深沢が発表になった。あの広大な敷地にどんなマンションが建つかと思ったけど。これぞ富裕層向け。黒塗りの送迎車が似合いそうな車寄せ、そしてプライベート用のインナーガレージ。しょっぱい昨今の新築マンションと違うなあ。

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>>321 匿名さん

ここは、車寄せを作らなかったことは、痛恨の極みだね。

しかし、深沢のマンション、徒歩22分！
いくら何でも、どう考えても、遠過ぎ。

家族含めて全員が車移動前提だよ。

ちょっとあり得ないくらい不便。

価格によっては、全く売れないマンションになるよ。

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>>321 匿名さん
深沢はここより１億高いだろ
競合しない

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駅遠は織り込み済み。デべとしては、深沢の良さが分かる人だけにフォーカスして、高仕様にしたんだろうね。売れると思うね。

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>>322 eマンションさん

徒歩20分超えは、はっきり言って戸建以外は無理。
リセールバリューは無いに等しい。

1階のガレージ付の部屋は価値あると思うが、屋外機械式駐車場しか使えない部屋は、建物にいくら車寄せがあっても、ダメダメ。運転手は必ず雨の日なな濡れるからね。

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>>325 マンコミュファンさん

アナタ、文章を少しリライトして、ヴィーくハウスの板にも投稿してますねw

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>>325 マンコミュファンさん

ディアナの柿の木坂のが断然いい。
駐車場は全て屋内だから。

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>>325 マンコミュファンさん

深沢なら売れると思うよ。
自分も含め一般人とは別のニーズがある

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>>328 eマンションさん

深沢7丁目あたりは、比較的高級住宅地と言えなくも無いが、このマンションの辺りは、かなり外れている。
やたら、深沢を持ち上げる人がいるが、成城9丁目が成城学園前のブランドから外れている以上に、いわゆるスイートスポットからここは外れてるよ。

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自由ヶ丘は、比較的高級住宅地と言えなくも無いが、このマンションの辺りは、いわゆるスイートスポットから外れてるｗｗｗ

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スイートスポットとかどうでもいいわ
住所が自由が丘ってのが重要

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なんちゃって自由が丘

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ここは、最初の発表がインパクトあっただけに、その後、何もアップデートが無いから、盛り上がりも尻すぼみだね。

床空調と各階ゴミ置き場は衝撃だったけど、逆にEVが１つしか無い問題とか、ラウンジも無ければコンシェルジュも無いし、屋外機械式駐車場という中途半端なスペックなので、徒歩10分超で、目黒通りに抜ける主要道路なのに歩道の無い通勤路とのバランスの取れた価格が発表されるのかどうか期待したいね。

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マスコミが、23区中古マンション１億超に高騰とガンガン報道してるから、コストカット新築マンションでも２億時代？　いつまで高掴みが続くのか。

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２億２千万でも売れる

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ハセコウで２億超か。時代は変わった。

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>>334 匿名さん

あと少なくとも3年は続くよ

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定借マンションがにわか人気。メディアでもあちこち特集してる。ないわーーー

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>>337 匿名さん
3年で終わるなら今買ったら損やん

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>>339 匿名さん

あれ？　分譲マンションなのに、定借にネタがすり替わってる？？？

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自由が丘は優良マンションが乏しい。東横沿線にこだわるなら、まだ都立大、学大のほうが選び余地ある。

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>>340 口コミ知りたいさん

少なくとも3年　だよ
様々な要因があるが
3年では終わらない可能性の方が高い

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＞＞344 匿名さん

たくさんある？　どこが？　具体的に物件あげてご覧よ。

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銀行がローン審査締め始めたな
実需価格はもうこれ以上の上昇余地はなさそう
あとは外人含めた投資家同士でどこまでババ抜きに耐えられるか

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>>335 匿名さん

そりゃ、100平米の部屋で2億ちょいなら売れるよ。笑
でも、75平米で2億超えなら、他を探すよ。

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>>346 匿名さん

リーマンショック後も、本審査でNGってのが続出。そして不動産販売不振へ。あの時は中堅デベがばたばた倒れたけど、今回は大手もあるかもね。大手の中で野村は一人負け状態。

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真面目に、75平米は、坪800くらいかな？
100平米の部屋は、900から1000かな。

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成城の駅近６丁目のパークコート、グランドメゾンが＠１０００、瀬田１丁目の新築が＠１２００～。ここは自由が丘といっても……。

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