プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

＞＞220 評判気になるさん

単に駅遠だな。www

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>>217 購入経験者さん
断然、とか違いすぎる、はないわ
それなりの目黒区民なら柿の木坂は知ってる

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>>222 マンション掲示板さん

ネットで調べれば出てくる情報。

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モリモトは別のマンションで騒ぐから嫌い

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>>224 マンション検討中さん
よく分からない
ネットでなんて調べんよ
柿の木坂は高級住宅街オーラが出てるから歩いたりしてれば知ることになる
自由が丘もそうなんだが目黒通り沿いはそのオーラが無い

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オーラｗって思ったけど、実際オーラって結構重要だからな、雰囲気とか
あと車頻繁に使うようなら柿の木坂だろうな
野村もそれ分かってるから、ここはそれなりコストカットしてパワカでも何とか買えるくらい安めに提供しようとしてるんじゃないの
柿の木坂DGの方はガチの富裕層向けって感じ

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柿の木坂推しの連投、必死だね。超高級住宅街というくくり、なんと陳腐なこと。

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>>215 匿名さん

ここはどうやら本当にエントランスラウンジも無いね。
小さいベンチ位置くのかな？？
図面上だと、ゆったりしたソファとか置けそうもないね。

ま、広大なラウンジ用意するならＣａｆｅにもして欲しいし、むしろ、無意味に広いラウンジも要らないけどね。

ただね、流石に、エントランスラウンジ一切無しだとしたら、ちょいびっくりだね。

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「柿の木坂DGの方はガチの富裕層向けって感じ」
↑
乾式壁なので、パスです

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>>228 名無しさん

ここでは、誰も柿の木坂の相場無視物件なんて興味ないのでコメント控えてね

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確かにここ自由が丘駅から帰るなら、学園通りはできるだけ通りたくないかも。あそこの道は割と交通量多いし、ある程度皆飛ばしているイメージ。
でもまぁこの辺で出物は少ないから、そこそこの価格であれば完売するんだろうな。

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この間の雨で自由が丘駅周辺は水没したけど、まだ治らないらしい。大変だね。
このマンション自体はやや高台にあるから水没の心配はないみたいだけど、でも、最寄駅自体がダメだと、街自体が評価下がるし、マンションも敬遠されるよね。

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同じプラウドで、同じ木内建設物件で、駅遠の成城学園の建築途上の現地を見て来た。
やはり、歩道がない対面通行でバス通りで、著名な急行停車駅でここと条件が似ているが、さらにちょっと遠い。

まだ、webないから何とも言えないが、似たような仕様のマンションになるのかな。

自由が丘と成城学園ならどちらがいいかな？

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>>241 口コミ知りたいさん

その二つで悩むの？
どちらかなら自由が丘一択だと思うけど

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タワマンで人気の武蔵小山、武蔵小杉と住宅事情がまったく違い、マンション供給が限られる自由が丘一択は、夢物語ですね。良い物件がなければ、空疎。。。

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>>243 マンション掲示板さん

その理由は？
成城学園の町並みは田園調布を真似ていておしゃれだよ。

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>>245 買い替え検討中さん

ただ、興味深いのは、成城学園は来年7月には竣工なのに、まだWebが立ち上がらない。戸数は51だから、ここより多い。もちろん、地権者用の部屋が多いのかも知れないけど。

自由が丘を優先したのは、それなりの理由があるんだろうね。あるいは、ハセコーが急かしたのか。

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>>240 マンション掲示板さん
まあ一応擁護しとくと、浸水したのは九品仏川緑道の方だから駅の反対側(自由が丘の自由が丘側)は無事だった
遅延くらいは発生してたと思うけど

浸水あった日にたまたま自転車で自由が丘行って買い物したけどそんなにパニックとかではなかった

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>>248 マンコミュファンさん

十分パニックだよ。

「都心襲った大雨の影響続く　東京・自由が丘の店舗は休業1カ月　再開の見通し立たず」

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900175134.html

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>>245 買い替え検討中さん

成城は数年前に方南町みたいに擁壁崩落があった

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まあこのマンションはヒルトップと名付いているように坂の上だから、水害は大丈夫。自由が丘は駅前が一番の低地で、どの場所から行くにも坂を下るような立地。

あと電車通勤民は自転車があれば、ここから都立大学駅は自転車で6、7分程度だから、仮に自由が丘駅がまた水没しても都立大学駅は使えると思う。

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>>245 買い替え検討中さん

成城学園に地理感がないから偏った意見になるけど、
都心へのアクセス、住み心地（近くに大きな公園、病院、治安）、
東横の利便性などなど、ファミリーにとって自由が丘～都立大学エリアは申し分ないと思う。

成城学園も住み心地は良さそうだし、何に重きを置くかにもよるとは思うけど

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>>251 ご近所さん

マンション自体が大丈夫でも、最寄り駅が水没すると、街全体の忌避間が増すんだよね。武蔵小杉も同じ。

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>>249 買い替え検討中さん
あそこは自由が丘の単なる一部なんだよ？
反対側にも店はあってそっちは当日でも余裕だったし、美観街の方も普通に賑わってるよ

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>>253 買い替え検討中さん
海抜が低くて多摩川沿いの武蔵小杉とは一緒にしちゃダメでしょ
自由が丘は山手台地の谷間、渋谷や麻布十番と似たような地形

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>>247 買い替え検討中さん
待ってたほうが上がるので成城は温存でしょうね
半年待つと下手したら１．５倍くらい利益に差が出るので

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成城のハズレ。ガーデンコート成城、ルネ成城、パークハウス成城の周辺相場からみても、高掴みのリスク大。パ―クコートやグランドメゾンのような駅近低層レジデンスと違い、グレードも期待してません。砧のプラウドを高く捌けたので、二匹目の……を狙っているのでしょうが。

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>>256 匿名さん

論理矛盾しているよ。
その理論が正しいなら、まだ、竣工が先なのに、なぜ、自由が丘を先に発表するのか？　自由が丘こそ、ぎりぎりまで引っ張ればいい。

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ここは、雨に濡れない車寄せ無いよね？
荷捌きエリアなんかよりも、屋根付きの車寄せ作って欲しかった。
どうせ、自分は、駅から歩くことはありまなく、毎回タクシー使うつもりだけど、到着してからいちいち傘さしておりないといけないのが面倒くさすぎる。

ここは、価格は高いと思うけど、それなのに、この利便性の低さはいかがなものか。

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>>259 買い替え検討中さん

また、台風来るね。
さて、また水没しちゃうのかな。

それとも、水没しちゃうのは神出鬼没の線状降水帯の時だけ？かな。

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総合的にみて、２丁目のプラウドのほうがいい。ノムラ単独事業だったし。

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>>259 買い替え検討中さん

屋外機械式駐車場っていう時点で、高級マンションでは決してない。

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>>262 買い替え検討中さん

雨の日、傘さしながら自分で操作盤を操作するタイプのやつかな？
2億円とか3億円とか出して、それだと、めっちゃ気分が萎えるな。

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>>263 買い替え検討中さん

何故、屋内駐車場にしなかったのか！？
せめて、屋根付き平置き駐車場なら、許容だが。

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>>264 買い替え検討中さん
どうせ買うのは転売ヤーなんだから住心地とか細かいことより部屋数増やしたほうが良いって判断したんじゃないかな

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>>265 周辺住民さん

そういう可能性も低くないね。

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もともと、目黒、世田谷で、高級マンションを期待しても・・デべは、ほどほどのモノでも高く買ってもらえるから、真剣みに欠ける。

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ここは、立地はイマイチだし、建物も屋外機械式駐車場だし、エントランスラウンジも無い。つまり、メリットは、アドレスが自由が丘で、将来性がまだ見えない床空調だけか。

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アドレスが自由が丘ってだけで十分売れるだろ
自由が丘アドレスは新耐震なら築５０年になっても値下がりしないだろう

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まあ確かに自由が丘ブランドは根強い

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