プラウド美しが丘ヒルサイドってどうですか？

>>38 検討板ユーザーさん
そうですね、ファミリーなら親は送迎車通勤、子どもも私立に送迎通学の世帯向けなようです。

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>>38 検討板ユーザーさん

ドレッセと競合するのではとの前評判でしたが、うまくすみわけられているのかもしれないですね。

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プラウドって間取りがイマイチなこと多いよね
以前検討してたプラウドの非タワーもここも一番大きな部屋ですら微妙な間取り
125㎡もありながらトイレは1つでリビングインだし収納も少ない

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>>41 マンション掲示板さん
Lrタイプのことかな？あれリビングインなの？
たった125平米程度でトイレ2つ？いらないよ。
どこのデベがお気に入りなのかな？
収納欲しけりゃそれこそリフォームして洋室2か洋室3を全部収納にしちゃえばいいだけでは？

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>>42 検討板ユーザーさん
洋室(3)はリビングインですね、何なら洗面所と浴室も。
アッパー層向けならトイレは2つ、例えばMBRにもう1個とかあるのが高級マンションですし、プライバシー性を重視したいですね。
プラウドは自由が丘もそうですけど、柱の食い込み、梁の出っ張り、間取りがよろしくないですから。
庶民向けとしては十分だと思いますよ。

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>>43 マンション掲示板さん
どうぞお引き取りを

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>>44 匿名さん
あくまでアッパー層向けとしてはですので、庶民の私にはアリですよ。ちなみに41ではないです

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>>42 検討板ユーザーさん
子供の数的に部屋は最低でも3つ無いと無理ですね。
お気に入りのデベは無いですが前回見てたプラウドも収納も間取りも微妙だったもので…。
最近ですとブランズ横浜北仲は120㎡以上は全てトイレが2つでした。
この広さがあるならパントリーも欲しいところですがそれも無しで、各部屋のクローゼット以外の収納が少なすぎるなと感じました。

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アッパー層は全リフォームだから想定間取りは関係ない。トイレは制限はあるけど増やせる。

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>>47 検討板ユーザーさん
そうだとして、そうでもしてもらわないと住めない間取りって、野村さんもうちょっと頑張ろうよ、せっかく設計・施工してるんだから。どうせアッパー層向けというなら、アッパー層に受け入れられる間取りを作ってほしい。

ところで、ちらほら見るアッパー層って、住宅ローンで純資産マイナスで世帯年収3000万ほどの電車通勤サラリーマン世帯ではない想定でいますが、純金融資産1億円以上（一般的な富裕層）で、電車通勤・通学しない（駅距離優先度低とのことから）世帯でイメージ合ってますか？

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そうなの？
おそらく自分はアッパー層だと思うけど全リフォームなんて面倒だし最初から間取りが良い方がいいよ
どうしても欲しい立地ならそれも考えるけど

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49ですがアッパー層はそれよりももう少し上の層なのではないでしょうか？
自分はプラウドタワー池袋の最上階を現金一括で買っても余裕がある程度です

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真のアッパー層はこんなとこ住んでないだろ
ここはなんちゃってアッパー層の街やん

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ここでいうアッパー層はそんなに上でしたか。
47とかで出てくるアッパー層が、アッパーマス層というマス層ではないことを確認したかっただけですが、想定以上でした。

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純粋に質問なのですが、アッパー層の皆様はこのプラウドの作りは納得なのですかね？
もちろん悪くないとは思えたのですが、豪華かと言われると隣のザライオンズに見劣りする気がするのは私の見る目がないだけでしょうか？

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>>52 マンション検討中さん
不動産におけるアッパー層は純資産でのアッパー層とは意味が違って経営者や地主レベルかと思ってました。
例えば47が言うような広い部屋を買って新築であるのに全リフォームすればいいなんて考えは48に出てくるような家庭ではかなり厳しいかと。
世帯年収3000万で純金融資産1億は感覚的にかなり増えていて、電車通勤もするしエリサラのパワーカップルといった辺りではないでしょうか。

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>>54 マンション掲示板さん
なるほどです。
この物件をアッパー層向けで、リフォームでどうとでもできると言われた方も同じ認識なんだろうか。

ただ、皆さんが仰るような層が住まわれるほどの物件には見えないです。庶民のせいですかね。

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普通のプラウドだよね
高津のプラウドと仕様は同じじゃないの？

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>>56 匿名さん
普通のプラウド以上であることを勝手に期待してたのであれ？って感じでした。
グッドデザイン賞とったプラウド美しが丘はかっこいいなと思います。

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それでもドレッセよりは良いよね

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>>50 匿名さん
そんな人がこんなとこに顔出してる意味が分かりません。
まさにお笑いです。

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一部の人間が変に持ち上げちゃったからな。
売れることで嬉しい立場なら分からんでもないけど、買いたい立場なら黙ってればいいのに。

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エントリー者以外でみれるプランを見たのですが
間取り自体は、よくある感じかなと思いました。
ただ、低層階ならではの外観とキッチンにディスポーザーがついているのは魅力かなぁ。
この規模でディスポーザーがついているのは良いですよね。

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>>61 匿名さん
ディスポーザーは良いですね。
ただ、余計な共用施設を作るぐらいなら(しかも有料。使う人いますかね？)もっともっと外観にお金かけてほしいな、と思います。
隣のライオンズに激しく見劣りします。

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>>62 マンコミュファンさん
隣のライオンズってあのひと昔前のデザインのですか？
どこが良いのかさっぱりわからない。
そう言えば昔の小規模のプラウドもあんな感じが多かったですね。

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>>63 評判気になるさん
デザインなので好みがあり、どちらが良いとかはない前提で、
ライオンズは築15年なだけあり、建築費に余裕があり、当時この立地でマンションを選ぶ層に見合った重厚感はあるように思います。
一方、こちらは今どきのカジュアルな印象なので、これからも含めて子育てファミリー層に受けは良さそうですね。

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>>64 マンコミュファンさん
まさに重厚感ですね。
なので最近のマンションはお金をかけてないのでペラペラに見えてしまう。

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>>63 評判気になるさん
中身は見えないので別として、外観を端から見ると、
ライオンズ→高級マンション
プラウド→新しいマンション
と見える気がします。当たり前ですみません。

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なんでライオンズの住人が参加してんの？

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>>67 検討板ユーザーさん
どこからそう妄想されてるのか謎ですけど、仮にライオンズ住人として買い替え検討してダメなの？なんの縛り？

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この場所で平均坪単価800万以上出せる購入層が想定なら
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamate253g/index.html
みたいな仕様も可能かもしれんけど500や600で高いの安いの言ってるような検討層だからね

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今日から現地内覧会ですかね？
行かれた方、ご感想お願いします！

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>>70 口コミ知りたいさん
良かったですよ。
エントランスホール素敵でした。
お金持ちそうな方が多かったです。

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>>71 通りがかりさん
ここを買おうって人は少なくともミドルリッチ以上でしょう

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イライラしてるやつ多いなｗ
ちっとも美しくねえなｗ

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>>70 口コミ知りたいさん
さすがのプラウドでした。
お値段も！

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>>72 通りがかりさん
ミドルはお呼びでないですよ。
このエリアのアッパー層がターゲットです！

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>>75 マンション検討中さん
あのー誰かも書いてましたが今時30000億円以下のマンションでそれはないと思いますよ。

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>>76 口コミ知りたいさん
3兆円か？

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なかなか、売れなくて大変みたいだね。
現地案内会の枠が埋まらないみたいだ。
ここ、せめて、内廊下にして欲しかったかな。

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>>74 名無しさん

坪なんぼぐらいでしたか。

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>>74 さん

なんぼぐらいでしたか。

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都心でもないのに高くしたら売れないに決まってる
この値段じゃ世田谷区内でも苦戦するだろ

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坪800の部屋もありましたよ
要望入ってる部屋もちらほらありました

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>>82 マンション検討中さん
今の新築マンション事情考えたら妥当でしょう。
それにしても10年前なら松濤とか青山とか代官山でしたからね。

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>>82 マンション検討中さん
地下で1億弱は無いかな。上階や角部屋なら高くても買う客層いるエリアですが、条件が悪い部屋(下の階、南向きじゃ無い)は必ず苦戦するのがたまプラエリアの特徴。

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ここ、しつこい電話とメールが凄い。
現地MRも出来て、集客に苦労しているのかな？

まあ、外廊下でなければ、良かったんだけどね。残念。

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何が事実なのか分かりかねますが、営業はたくさんのエントリーと問い合わせが来て大変と聞いてます。

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>>86 マンション検討中さん
そりゃ野村の営業。不調だったとしても明かさないでしょ。
来てくれた人の購入意欲を高めるために人気アピールするのが普通。
別に苦戦してるかは知りません。

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>>84 名無しさん
地下は湿気が溜まる。マンションで地下を選ぶのはかなりの変人。新築だから、上の階と比べて安いから、で飛びつくとマジで後悔します。地上階より3割引きくらいでないと万が一売却の際に残割するから気をつけて

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