（仮称）ASSOCIA 博多 吉塚 TERRACEってどうですか？

>>1 匿名さん
吉塚なのでそこまで高額ではないのでは？

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ここのホームページのロケーション部分を見ていたら、トップにＪＲ吉塚駅西側エリアの文字。
県庁やら九大病院やら箱崎開発エリアやら…
ところがよく見ると、このマンションは吉塚駅東側エリア。駅まで距離もけっこうある。
ちょっと誤解を与える表現はやめて欲しい。

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堅粕とか吉塚とか、場所としてどうなんでしょうね

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>>4
住めば都です。

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>>2 購入経験者さん
１０年前とはまったく違います。すべてが高騰しています。ま、発表されてのお楽しみ？

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堅粕千代吉塚あたりは基本的に安いですよ

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そりゃぁ天神、西新よりは安いですよ。以前と比べればずいぶん高騰していると言っています。

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市内に限らずどこも騰がってますからね。

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>>8 匿名さん
そういう意味ではないと思いますよ。

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場所はむちゃくちゃいいのでは？飛行機の音がうるさい？福岡市はこの一年では都市部では日本一の上昇率だから高いのでは？

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好まれない地区です

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>>11 マンション検討中さん

むちゃくちゃいいって？

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2LDKが3980万～、4LDKが6980万～くらいでしょうか。
ダイレックス近いし博多駅も自転車で10分くらい。このあたりもたった数年前の1.5倍ほどに高騰してますよ。
飛行機の音は窓を閉めたら気になりません。
窓開けたらテレビの音は聞こえないでしょうね。

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この立地が問題なのは、飛行機ではないですよ。

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>>15
飛行機ですよ！

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>>16 匿名さん

販売のためなら消費者を欺くことも厭わない？

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ここの投稿を見ると、
「そういう意味ではないと思いますよ。」「好まれない地区です」
「この立地が問題なのは、飛行機ではないですよ。」とか、
意味不明なものが増えました。はっきり理由を説明しないと何の参考にもなりません。
思わせぶりばかりではウンザリします。

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宅地建物取引業法第４７条

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御笠川を越える前の街並みと、御笠川を渡った街並みと、どちらが好きかということです。

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御笠川を渡った街並みが好きです！　風情がありますね！

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「御笠川　バラック」

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御笠川　ばらつく？？

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プレミアムが見たかったのですが、資料請求してパスワードをもらわないと見ることができないようでした。
残念…

Aタイプを見ていますが、洋室1にも小さいバルコニーがついていたりしていいですね。キッチンにもバルコニーがあります。
細かい部分ですが、トイレのドアが玄関から見えないこと（クランクイン）とかちゃんとスロップシンクがついているところとか、いいなと思います。洋室2と洋室3のドアが廊下側から見るとシンメトリーになっているあたりも好感度高いです。

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そういう細かいこと以前の、立地の問題がきわめて大きいです

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>>25 名無しさん
そういう立地とか以前の、広さとか間取りの問題がきわめて大きいです

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吉塚といえば、リトルアジアマーケットがありますね！
YouTubeで観て、海外みたいだなと思いました。美味しい飲食店があるらしいですね。

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ほぼ千代堅粕です。

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ほぼ吉塚です。

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プレサンスロジェ博多STATION NORTHと比較すると､どちらの評価が高いと思いますか(立地・設備・資産性・学区)。

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>>30 マンション検討中さん
堅粕なら吉塚のほうがいいのでは？

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堅粕よりはマシ、という程度です

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吉塚の認識がそんな感じってことは安いのかな。
例えば、七隈線沿線と比べて。

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堅粕は安いですね。
それなりに安くしないと全く売れません。

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ここはいつになれば、ギャラリーが開設されるのでしょうかね?
販売開始時期を考えるとそろそろと思っていますが、情報更新は長くされていません。

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ここはいつの間にかホームページがなくなっていますね。ＪＲ吉塚駅西側エリアとかの説明が誤認を招くとの指摘があったためでしょうか…

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昨日から見学会が始まったようです。価格とかもそろそろ開示されるのでしょうか。
平均値は5000万円代ぐらいでしょうか。

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マンション説明会に行きました。確定的な価格を示された訳ではないが、高過ぎる印象。これ買う人いるのか。

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>>38 マンション検討中さん
説明会に出向いても確定価格を出さないのですか？　ちょっとひどいデベですね。何のための説明会やら。

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>>38 マンション検討中さん

最近建つランディックは強気な価格設定のマンションばかりかと思います。共用部は豪華な作りですが、相場より高い割に専用部の設備グレードは低いので割高感があります。

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>>40 マンコミュファンさん
共用部は豪華に見えるように造ってますね。
部屋はそうでもないですね…

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>39 匿名さん
申込が始まる日に価格が確定するそうで、来場しない(電話等不可)と確定価格は教えてもらえないとのことでした。またモデルルームの案内もなく、3D映像のみでした。

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>>40 マンコミュファンさん
仰るように専用部の設備グレードは他社と比較すると下回ってる印象です。これもオプションかと驚くものがありました。

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>>43 匿名さん
資産価値を高めるために外観(共用部)には力を入れているイメージです。共用部にお金をかけると積立修繕金が高くなるので、長く住むにはおすすめできませんね。

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タカラレーベンあたりと似てるね。
外観やエントランスに力を入れて占有部が平凡。

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あまり盛り上がってませんね。
説明会で金額の具体的な話がないと言ってる人もいるし、検討の材料が足りないのか。

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金額わかんないとなんともだね

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金額でてますね。3LDK5,800万円って設備グレートも低く学区も悪いのに誰が買うのでしょうか。

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博多翠景もあるんですね
どっちが良いんでしょう

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どちらも目くそ鼻くそな立地なのでもう少し様子見してマシな物件が出てくるのを待つのが吉かと思われます。
マンション価格がこれ以上高くなることはほぼ確実にありません。

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好きなところに住んだらいいのよ
価値観なんて人それぞれ
買うわ

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