ディアナガーデン柿の木坂ってどうですか？

>>516 マンション検討中さん
子供の通学通塾もある
ただでさえ7分、8分から検索されるのに
あっても10分以下だよ
坂もあるし目黒通り信号待ちもあるんだから
八雲4,5柿の木坂1,2の限界は実質8分じゃないかな

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まあ10分以内かと言われたら微妙ですがローソン柿の木坂店があるあたりは男性だったら10分かからず着くのでは？？Googleマップでも9分ですし。まあでも大体11分くらいはかかるでしょうね1番都立に近くても。

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>>513 検討板ユーザーさん

地味に学大発展も効いてるし
都立の駅改装もデカイ

田都には悪いけど生活にストーリーがないのよ
自由が丘のバゲットラビットに徒歩でブール買いからのブレックファースト
友人とメッシーナランチしてからの
ロイヤルクリスタルカフェでアフタヌーンティーみたいなやつ

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>>520
学大の人気化もあると思いますね。
そして学大の人気店が祐天寺・都立大に2号店を出したりが多いのでその結果都立大祐天寺にも若者が増えてるんだと思います。
この3駅は高層建築物もないですしチェーン店より個人店が多いので散歩向きなんでしょう。インスタグラムなどでも本当にこの辺りの投稿をよく見るようになりました。

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>>518 検討板ユーザーさん
別に遠いと思うなら自転車使えばよくない？子供が小さいならバスもあるし。そもそも教育環境には恵まれてる目黒区。前も話題に出てたけど坂はそんなにキツくない。治安も抜群にいいし街灯も防犯カメラも多い。数分の差なんてどうでも良いから価格の安さ、部屋の広さ、環境を取りたい人はいくらでもいるし、3丁目の賃貸が増えて人口も増加してる事実が物語ってる。そもそも柿の木坂や八雲は駅徒歩じゃなくて町名で検索する地域。駅徒歩何分～て検索方法は現地をよく知らない単身世帯にありがち。ただそういう人の需要もあるから駅近が資産価値的に正義なのは分かるよ。しかし駅遠いからダメって事にはならない。

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>>513 検討板ユーザーさん

田都で若者が多いのは三茶・池尻ですからね。三茶は物件少ない、池尻は築浅広い部件はべらぼうに高いですが。

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>>517 検討板ユーザーさん
碑文谷警察あたりなら10分で着くよ、足が遅い人乙、都立大学歴40年より

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>>522 マンション検討中さん
ところが柿の木坂3は減少に転じてるのよ
あまり目黒区ではあって欲しくないんだけど

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>>490 eマンションさん

人口増加しているのではないの？

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柿の木坂3丁目、人口増えてますよ。(去年比でも増えてます)
都立大学のある中根一丁目も特に人口増加率高く、毎月人口増えてますね。目黒区の中では珍しいです。
目黒区の中では中目黒・池尻大橋・都立大学周辺が人口伸びてます。

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>>526 検討板ユーザーさん
>>527 検討板ユーザーさん
柿の木坂3
R6/03 1592
R7/03 1608
R8/03 1599 減少

柿の木坂1
R6/03 4155
R7/03 4182
R8/03 4231

目黒区全体
R6/03 279459
R7/03 281382
R8/03 282526

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>>528 検討板ユーザーさん
ほぼ誤差やね

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柿の木坂1丁目の人口は今月4240人
柿の木坂3丁目の人口は今月1637人です
まあ微増ですね。中根が大幅に増えてますね。

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>>530 マンション掲示板さん
なるほどピアース柿の木坂の増加分だね
1599人は3/1時点で
入居はその後の3月中旬だからね

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ちょっと面倒だったけど最新(2026/8)データ引いたよ、人口増えてる。

■ 柿の木坂1丁目
総人口: 4,240人　
乳幼児(0～4歳): 124人（2.92%）
子供(15歳未満): 418人（9.86%）
外国人: 109人（2.57%）
■ 柿の木坂2丁目
総人口: 3,925人
乳幼児(0～4歳): 113人（2.88%）
子供(15歳未満): 410人（10.45%）
外国人: 146人（3.72%）
■ 柿の木坂3丁目
総人口: 1,637人
乳幼児(0～4歳): 55人（3.36%）
子供(15歳未満): 215人（13.13%）
外国人: 75人（4.58%）

というか3丁目が一番ファミリーの割合多いし外国人の割合も多い
https://data.bodik.jp/dataset/131105_saishinjinko/resource/e7020af9-f9...

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中根は特に大規模なマンション出来ていないのに2025年8月→2026年8月でも150人ほど増えてるのはすごい。
目黒区の西部地区人口データでも中根一丁目、平町一・二丁目を中心に人口が増加していると書いてありますね。

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>>522 マンション検討中さん
そもそもここの物件立地は2丁目だし
いくら何でも不自然なくらいに
関係のない3丁目擁護するのは不自然過ぎる

柿の木坂は元々パーシモンまでの坂を指すのだからね
つまり1丁目20前半-34番地までだと言うこと

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まあパーシモンに直接繋がる坂自体は八雲ですけどね笑
もう片方の坂道は柿の木坂ですが。

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>>534 検討板ユーザーさん
柿の木坂は都立大から柿の木坂陸橋に向かう坂
柿の木坂通りとは関係ない

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>>534 検討板ユーザーさん
とはいえ、この物件はほぼ3丁目に接してるし、駅から遠いとファミリーには選ばれない、外国人の需要もないみたいな個人の感想に基づく風説を撒いてる奴がいるからね
そうでもないだろって客観的データを示しただけ

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>>533 eマンションさん
1丁目の人口増加は
バウスフラッツができたからじゃない？
48戸で完売していると聞いている

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>>537 マンション検討中さん
外国人が何を差しているのか分かりませんが
外交官関係者には需要無いと思いますよ
そもそも青葉台や三田のように
港区隣接エリアでもない
またこのエリアは120㎡超できれば150㎡超の3LDK以上の賃貸物件なんてほぼゼロでしょう
低地、谷底、斜面地という環境も選ばれにくいと思いますよ

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>>533
割と遅めの時間帯に都立大学を利用してみるとわかるんですが遅い時間帯は若い方が多いからか、駅から降りてきた人は大体中根方面に行きます。柿の木坂八雲方面に向かう人ももちろんいるはいますが。中根は若い人多いんでしょうね。古い地主の賃貸マンションも多めですし。

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>>539 検討板ユーザーさん
また個人の感想…いや妄想じゃん
もはやデータに反してるのに、想像だけでよく他人が住んでる地域をこき下ろせるな

何を以って120平米か知らんけど高級賃貸サイトに乗るような物件なら柿の木坂3丁目にも割とある
緑道はあるが全体は低地エリアではないこと、駒沢通り沿いにはインターがいくつかあって、外国人を日常的にチラホラ見かけるエリアであることは以前に俺や誰かが説明済み
外交官かは知らんけど技能実習生ではなさそうな外国人ファミリー、日本人と外国人のファミリーは3丁目でもちらほら見かけるよ
都立大学からの駅遠や柿の木坂3丁目が評価されると何か困るの？

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>>540 匿名さん
中根1の自由が丘近接エリアは
例の自由が丘再開発で
更に需要が高くなっていると
ハウスメーカー営業から聞きました

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>>541 マンション検討中さん
外交官に需要無いのではと言っただけなんだけど
データに反すると言うなら外交官の居住数データを見せてよ
こっちは賃貸物件サイト全部見てるんだから
柿の木坂三丁目に外交官向けの広い物件がないことは確認済みなんですよ

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>>543 検討板ユーザーさん
大使館が周囲にあるし、外交官需要がないとも言えんけどな
スーモとか見てるんだろ
富裕層向けのケンコーポレーションとかは見た？柿の木坂3丁目の物件はちらほらあるけど借りられてるから詳細が分からん

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3丁目かは覚えがないけど、柿の木坂や八雲で外交官ナンバーの車は見た事あるから、まあ住んでてもおかしくはないでしょ
そんなムキになって否定しなくても

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>>544 マンション検討中さん

高級賃貸.jp
ですよ
そんなのも知らないのですか？
3丁目に住んでいるなら、
あるかどうか位本当はお分かりでしょう？

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>>546 検討板ユーザーさん
散歩コースなだけだが、高級賃貸なら見かけるよ
というかスーモにもあるじゃん
何がしたいの？君

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>>547 マンション検討中さん
150㎡超がゼロ件です
それに昨年できたシャーメゾンステージくらい
知ってますよ
元々駐車場があった所です
その部屋は内階段があって平米数ほど広くないし、洋室が狭すぎる
需要がないからまだ誰にも選ばれていないのですよ

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>>548 検討板ユーザーさん
120㎡と言ったじゃん
ちなみに去年じゃなくて今年の3月みたいだな、他の部屋は全部埋まっているようだ
150もあるんじゃね、KENでいくつか過去ページが出てくるよ
借りられてて詳細が見られないけど、もう諦めなさい

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>>549 口コミ知りたいさん
120㎡なんて日本人でも狭いんだから。
それが１件見つかってドヤ顔されても…
150㎡超はもちろん、200㎡が標準でしょう
このレンジの物件の殆どは青葉台や三田でしたし、
三丁目住人の貴方も、このエリアにはないこと位は知っているはずでしょう

人気の新築シャーメゾンゼッチシリーズ
なんだからどこでも埋まるのが当たり前
埋まらない方が問題なんです

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　　　　　　総人口 　現役世帯率 ファミリー率 高齢化率
中根１ 　　3,581人 72.10%(※) 9.97% 　 17.93%
中根２ 　　 3,910人 71.61% 　　8.80% 　19.59%
平町１ 　　3,682人 66.38% 　 9.67% 　　23.95%(※)
平町２ 　　3,378人 70.66% 　 11.22% 18.12%
柿の木坂１　4,240人 68.00% 　 9.86% 　 22.15%
柿の木坂２　3,925人 68.08% 　10.45% 21.48%
柿の木坂３　1,637人 70.31% 　 13.13%(※) 16.55%(※)

単身・DINKSの現役世帯の数が多いのは中根１、２
平町２、柿の木坂２は比較するとバランス型
平町１、柿の木坂１・２の高齢化率が高めなのは高齢者施設の多さの影響は大いにあると思われる
柿の木坂３はオワコンどころかファミリー流入で若返りに成功している
要するに、やっぱ東横線強いわ

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イノバス不動前ないわぁ
73平米3LDK約二億、坪単価810って…
ギャグだと言ってくれ
いくら山手線近接と言っても
品川区アドレスの低地
とにかく最寄りの不動前駅周辺が
地味過ぎてストーリーがなさ過ぎる
オーペンは調子に乗りすぎ

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都立大は飲食店やカフェの供給数が
学大と比べて圧倒的に少ない
八雲商店街辺りにもっと増やせばいいのに
半分住宅街みたいになってて中途半端
もったいない

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各停駅にしては駅周りもなかなかお店多いと思うけどね。まあ学大に比べたら...だけど。
ただ最近は人口やファミリーの増加からなのか、スタバ・サーティーワン・ケンタッキー・バーガーキングとなんだかんだ飲食店の出店増えてる気がします。
学大ももう飲食店出せる店舗テナントがほぼないので都立大に流れてきてますし。
学大の飲食店の豊富さは素晴らしいけどゲロもすごいですよ...
各停駅なのに全ジャンルのお店がなんだかんだある都立大学は全然優秀だと思います。

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この辺りのエリアが嫌いなのかってくらいずっとぐちぐち粘着してる人がいるな

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第二種文教地区だからかなぁ
隣の学大、自由が丘が強すぎる
まあアディクトオシュクルで満足しとけってことかな

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まあ規模は学大自由が丘とは比べものにならないとは思うが結構グルメ・名店共に多いと思うな
百名店のスイーツ・和菓子店が3店舗もあるし、釜玉で超人気のナポレオン軒、百名店学大リカーリカの人気系列店もある。
最近では柿の木坂の方に話題のカフェやビストロもできてるし。
というか、東横線の駅が基本強すぎるのよ。これでも他の路線だったら強い駅の部類に入るでしょうし。賑わいと静かさのバランスがちょうど良いと思いますよ。

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>>557 通りがかりさん
カーリカリは美味い。ただ一人でちょっとしっぽり飲もうと入ったら1万持ってかれた。美味いけど。

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>>558
カーリカリ、お値段は張るけどとても美味しいですよね。
自分はこのエリアに住んでるわけではないのですが用事がありよく行きます。学大・都立大共に素敵なお店が多くて羨ましい。

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>>552 マンション検討中さん

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>>554 eマンションさん
学大はお店多くて賑やかだけど
必ずしもいいとは言ってない
都立大に言いたいのは、
人口増加に合わせて飲食店カフェを
もう少し増やすべきということ

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これから増えそうだけどね

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都立大の良いところは本屋さんを堅持しているところ。頑張っていただきたいです。三茶、駒沢、自由が丘から立て続けになくなって悲しい。学大にはありますね。田都は大学が多いけれど大学生は生協で買えるからお客にならなかったですかね、残念。

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美味しいお店の情報、ありがとうございます。都立大、あまりお店がないなあと思っていました。タクパン、大統領、原田畜産などもおすすめです。

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都立大学は未だに八百屋、肉屋、魚屋、本屋とちゃんと専門店が残っているのと、個人店が頑張っているのがとても魅力的だなと思う。
タクパンのクリームパンは絶品だし、トシのバゲットも美味しい。
素敵なお店たくさんよ。

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数は自由が丘には及びませんが、コロナ以降おしゃれな雑貨店やカフェ・ビストロも増えたようで、休日は中目黒にいそうな若い女性やカップルが増えたように思います。大岡山近辺の私からしてみれば都立大学は大岡山より新陳代謝が進んでる気がします。

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大岡山も良いところですよね。この辺の住民は、当横や田都と区別せず、電動自転車でご近所を楽しんでいる人が多い印象です。

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