ディアナガーデン柿の木坂ってどうですか？

>>517 検討板ユーザーさん
碑文谷警察あたりなら10分で着くよ、足が遅い人乙、都立大学歴40年より

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>>522 マンション検討中さん
ところが柿の木坂3は減少に転じてるのよ
あまり目黒区ではあって欲しくないんだけど

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>>490 eマンションさん

人口増加しているのではないの？

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柿の木坂3丁目、人口増えてますよ。(去年比でも増えてます)
都立大学のある中根一丁目も特に人口増加率高く、毎月人口増えてますね。目黒区の中では珍しいです。
目黒区の中では中目黒・池尻大橋・都立大学周辺が人口伸びてます。

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>>526 検討板ユーザーさん
>>527 検討板ユーザーさん
柿の木坂3
R6/03 1592
R7/03 1608
R8/03 1599 減少

柿の木坂1
R6/03 4155
R7/03 4182
R8/03 4231

目黒区全体
R6/03 279459
R7/03 281382
R8/03 282526

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>>528 検討板ユーザーさん
ほぼ誤差やね

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柿の木坂1丁目の人口は今月4240人
柿の木坂3丁目の人口は今月1637人です
まあ微増ですね。中根が大幅に増えてますね。

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>>530 マンション掲示板さん
なるほどピアース柿の木坂の増加分だね
1599人は3/1時点で
入居はその後の3月中旬だからね

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ちょっと面倒だったけど最新(2026/8)データ引いたよ、人口増えてる。

■ 柿の木坂1丁目
総人口: 4,240人　
乳幼児(0～4歳): 124人（2.92%）
子供(15歳未満): 418人（9.86%）
外国人: 109人（2.57%）
■ 柿の木坂2丁目
総人口: 3,925人
乳幼児(0～4歳): 113人（2.88%）
子供(15歳未満): 410人（10.45%）
外国人: 146人（3.72%）
■ 柿の木坂3丁目
総人口: 1,637人
乳幼児(0～4歳): 55人（3.36%）
子供(15歳未満): 215人（13.13%）
外国人: 75人（4.58%）

というか3丁目が一番ファミリーの割合多いし外国人の割合も多い
https://data.bodik.jp/dataset/131105_saishinjinko/resource/e7020af9-f9...

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中根は特に大規模なマンション出来ていないのに2025年8月→2026年8月でも150人ほど増えてるのはすごい。
目黒区の西部地区人口データでも中根一丁目、平町一・二丁目を中心に人口が増加していると書いてありますね。

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>>522 マンション検討中さん
そもそもここの物件立地は2丁目だし
いくら何でも不自然なくらいに
関係のない3丁目擁護するのは不自然過ぎる

柿の木坂は元々パーシモンまでの坂を指すのだからね
つまり1丁目20前半-34番地までだと言うこと

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まあパーシモンに直接繋がる坂自体は八雲ですけどね笑
もう片方の坂道は柿の木坂ですが。

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>>534 検討板ユーザーさん
柿の木坂は都立大から柿の木坂陸橋に向かう坂
柿の木坂通りとは関係ない

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>>534 検討板ユーザーさん
とはいえ、この物件はほぼ3丁目に接してるし、駅から遠いとファミリーには選ばれない、外国人の需要もないみたいな個人の感想に基づく風説を撒いてる奴がいるからね
そうでもないだろって客観的データを示しただけ

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>>533 eマンションさん
1丁目の人口増加は
バウスフラッツができたからじゃない？
48戸で完売していると聞いている

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>>537 マンション検討中さん
外国人が何を差しているのか分かりませんが
外交官関係者には需要無いと思いますよ
そもそも青葉台や三田のように
港区隣接エリアでもない
またこのエリアは120㎡超できれば150㎡超の3LDK以上の賃貸物件なんてほぼゼロでしょう
低地、谷底、斜面地という環境も選ばれにくいと思いますよ

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>>533
割と遅めの時間帯に都立大学を利用してみるとわかるんですが遅い時間帯は若い方が多いからか、駅から降りてきた人は大体中根方面に行きます。柿の木坂八雲方面に向かう人ももちろんいるはいますが。中根は若い人多いんでしょうね。古い地主の賃貸マンションも多めですし。

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>>539 検討板ユーザーさん
また個人の感想…いや妄想じゃん
もはやデータに反してるのに、想像だけでよく他人が住んでる地域をこき下ろせるな

何を以って120平米か知らんけど高級賃貸サイトに乗るような物件なら柿の木坂3丁目にも割とある
緑道はあるが全体は低地エリアではないこと、駒沢通り沿いにはインターがいくつかあって、外国人を日常的にチラホラ見かけるエリアであることは以前に俺や誰かが説明済み
外交官かは知らんけど技能実習生ではなさそうな外国人ファミリー、日本人と外国人のファミリーは3丁目でもちらほら見かけるよ
都立大学からの駅遠や柿の木坂3丁目が評価されると何か困るの？

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>>540 匿名さん
中根1の自由が丘近接エリアは
例の自由が丘再開発で
更に需要が高くなっていると
ハウスメーカー営業から聞きました

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>>541 マンション検討中さん
外交官に需要無いのではと言っただけなんだけど
データに反すると言うなら外交官の居住数データを見せてよ
こっちは賃貸物件サイト全部見てるんだから
柿の木坂三丁目に外交官向けの広い物件がないことは確認済みなんですよ

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