ディアナガーデン柿の木坂ってどうですか？

>>459 マンション検討中さん

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2025年度の柿の木坂の土地の価格相場は332万／坪
目黒区平均446万／坪に対して不調な結果でしたね...
駅距離が12.5 分、面積５3.7坪なので柿の木坂としては平均的立地か
これは一時的なものと信じたいですね！
ソース：https://utinokati.com/details/land/place/13110-U0017/

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>>458 マンション検討中さん
どこがデマですか
柿の木坂３の立地は、
・環七通り、駒沢通り近接
・目黒区ハザードマップ浸水エリア
という客観的事実は、別に誰もが知っていることでしょう

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>>465 マンション検討中さん
・浸水エリアは緑道沿いのみ
・その緑道も数十年間浸水履歴0
この事実があるのに浸水エリアと言うのは悪意のあるデマです

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>>464 マンション検討中さん
怪しいソース引っ張ってくんなよ
柿の木坂の公示地価は前年比11.88%
デマ吹聴して何が目的だ
https://tochidai.info/area/kakinokizaka/

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>>463 マンション検討中さん
まず八雲と深沢は駅距離が全然違うぞ
八雲は15分くらいだが深沢は20分～30分がデフォ
パワーカップルに人気がない(というか八雲はパワーカップル程度じゃ買えねー)ってだけで、実際地価は落ちてないというのがファクト
柿の木坂も同様の地域
464はデータがかなり偏ってる上に坪332万？旗竿地とかじゃねーの？って感じ
まあデマ撒き散らしても現実は変わらんから

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よく変わらない議論してるが、柿の木坂八雲深沢などは今後も低層宅地中心の高級住宅地として続いていくでしょ、バブル崩壊などを超えて約100年もその地格は続いてるんだから簡単には変わらないと思うよ。

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>>466 マンション検討中さん
想定し得る最大規模の水害によって、浸水する区域やその程度を示したものが、目黒区が作成したハザードマップであり、その浸水エリアに含まれていますよ、と言っている
添付は目黒区が作成したものです
客観的事実をデマと言うのはどうかと思いますよ

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>>470 検討板ユーザーさん
でその青や水色(まあ黄色も含まれていいが)と白の面積比べてどっちが広いよ？

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>>470 検討板ユーザーさん
暗渠沿いはそりゃハザード色つくよね。名前の通り暗渠を底に坂があるのだから、ハザードはそもそも問題ないし、暗渠沿いは桜並木の景色と引き換えにハザードを受け入れるエリアよ。

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>>463 マンション検討中さん

今に限った話ではなく元々駅遠いと共働きは難しいのでは
専業主婦か地主や自営業、代々住んでいる人が多いエリアで
共働きにそもそも向いていない
保育園ではなく私立幼稚園に通わせる家庭とかも多いけど共働きにはそもそも向いていないだろうに

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目黒区は元々グロスからして共働きリーマン向きではないんだろう
毎日電車で通勤する共働きパワーカップルが買えるマンションはせいぜい1.2億と言われてる
ここの近所だと3丁目ピアースもイノバス八雲も70㎡前後で1.5～1.6億で割とサクッと完売
手が届かない層のトレンドがどうのこうの言っても無意味だろう

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確かに八雲とか柿の木坂は奥さんは専業主婦でベンツSクラスとかの高級外車転がして買い物や子供の送り迎えに言ってるイメージかな。今は知らないが10年前はそういう人多かった。当然のように子供が小学校受験する層よね。

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>>467 マンション検討中さん
デマではなく、取引価格のデータですよ

公示価格のデータを出してくださりありがとうございます(?^?^?)
確かに11.88％上昇ですね

ただ目黒区内のエリアが軒並み13-15%と上昇し、
平均上昇率13.68%のなか、11%台とは穏やかでしたね

ランクは49地点中37位
昨年の36位からは大きく変化はしていないですね
https://www.land-create.co.jp/land_price/official_price_rank.php?cd=ci...

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>>474 口コミ知りたいさん
環七通り沿いの柿の木坂3-3、
学芸大学徒歩12分、都立大学徒歩20分の
ピアース柿の木坂ですね！

環七通りの「都会の空気」を心ゆくまで満喫できる
絶好のエリアですね

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>>475 匿名さん
目黒区内はベンツBMWなんてどこでもあって
コモディティ化しているのに
そこを強調されるのって新鮮ですね

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さすがに、ピアースやイノバスまで希望ランクを下げたくないね。せめてディナコートだ

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>>478 マンション検討中さん
ベンツSクラスやレクサスとか田舎の軽のノリで皆さん乗ってるので田舎者としては初めは驚きでしたよ。まあその世界に入ってしまえば当然になりましたが。

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ピア―スって、神奈川県向きでないの？　ディアナコートは一応、城南ッぽいレベルだけど。

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学大、都立大エリアのマンションは、文字通り玉石混交。自由が丘アドレスはもっと希少だけど、先立つ優良物件が出てこない。また出てくるワケもない。ゆえに、柿の木坂ネタをめぐって、他愛のないポジ・ネガの“場外戦”が延々と続く。。。モリモトさん、新発表のディアナコート都立大、おいくらですかwww

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