ディアナガーデン柿の木坂ってどうですか？

グダグダと、営業さん、遅くまでお疲れさま

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低層マンションの定義すら知らない人たちが多いことはわかった。

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このマンションは低層らしいマンションでしょ。周りも静かで良いのでは？駅遠いのが嫌いなら見なければ良いのに

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>>425 マンション掲示板さん

気に入って、買ったんですか？

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>>421 マンション検討中さん
排気ガスの駒沢通り沿いで
静かさアピールする柿の木坂住民って
斬新だわ
今までに無いタイプ
令和って感じ

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>>422 口コミ知りたいさん
柿の木坂全体持ち上げるなって
環七や駒沢通り沿いやハザードマップ真っ赤の?川沿いでドヤ顔されても困るんだよ

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>>428 検討板ユーザーさん
排気ガスは他よりマシ
まあ東京だから普通にはあるが、それ言ったら23区には住めんわな
緑道はハザード真っ赤ではない、浸水履歴もかなり少ない
まあ懸念はあるだろうな、ただ水道管の工事なんかは対応早いよ
そもそもここはヒルトップだから関係ないが
なんか悔しいことでもあったの？

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>>429 マンション検討中さん
23区とか関係なくて、
大通りの道路端から50m～100mほど離れると、
排気ガスの濃度は一定値
（その街本来の数値）
に収束していくこと(距離減衰と言う)
が確認されています。
だから、大通りから離れた住宅街が重宝されるのです
あと、緑道沿いは普通にハザードマップで浸水区域となっていますよ
目黒区水害ハザードマップ
でお調べ下さいませ

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>>430 検討板ユーザーさん
急にアンチ湧いてきたけど
アンチはどこに買おうとしているのか？
笹塚？板橋？赤羽？

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>>430 検討板ユーザーさん
知ってるよ。真っ赤ではないんだから過剰表現。浸水履歴もちゃんと公開されてるから調べて。
大通り沿いは低層住宅街に建つマンションなんだからある程度仕方ないこと。内廊下だし、対策もされていると思うが、気になるようなら南向きの部屋を買うべきだろう(もう売れているが)。そして駒沢通りは246等に比べたら排気ガスはかなりマシな部類だろう。片側1車線だし、制限速度も低い。駒沢公園周辺などは解放感があり流していて気持ちがいい。

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ちなみに環7や駒沢通り、緑道沿いは柿の木坂内で比較すればしっかり土地の坪単価は安い。それでも他所と比べたら高いというだけ。
柿の木坂にも豪邸でない家は当然沢山あるが、街全体として調和は取れている方だろうね。
おそらく最も庶民的と思われる3丁目だって富裕層狙いであろう賃貸物件が建つ。これは最近散歩中に見かけた新しく建った賃貸？の物件(3丁目)。

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>>433 マンション検討中さん
賃貸こそ駅近なんですよね
1丁目駅近にアパートマンションが
あれだけあるんだから、
人口減が加速したらここも
需要なくなりそうですね

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>>422 口コミ知りたいさん
ここと代々木五丁目のサンウッドはどう？
ここ(環七外側)よりあちらの方が山手通り(環六内側)で都心より、駅はより近く複数路線ある。同じ低層でも。

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>>435 名無しさん
買えるなら代々木5丁目買ったらいいじゃん
グロスが違いすぎ

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>>434 検討板ユーザーさん
外国人・富裕層需要と一般人需要を一緒くたにしてどうする

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アンチは目黒区でも駅遠いなら安いだろみたいに思ってるのかも知らんけど、車使えば港区の中心エリアまで30分とか(空いてたら20分以内)の邸宅街なんだから安いわけないし需要が無くなるエリアでもないだろう

諦めて板橋や北綾瀬の駅近マンションでも買うよろし
もうどこ買っても値上がる時代ではなくなったし、売り抜けてキャピタルゲイン出さないとヤバいんだろうしそっちの方が現実的
ここはまあ別に暴落しなきゃいいわくらいの余裕のある人間が買う物件
物件選定大変だと思うけど頑張ってくれ

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マンコミュの色々なスレで他人の居住歴や学歴・職歴を詮索して羨ましそうにレスする人がいます。マンコミュ歴も長いようですがこういう方は実際にはどういうところにお住まいでしょうか？朝から晩までずっとレスしているのでどうみてもまともなお仕事をしているようには思えないのですが？

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>>437 マンション検討中さん
外国人こそ、子供や奥さんを考えて駅近を選んでますよ
富裕層は環七と駒沢通り近接の三丁目は選ばないと思いますね
まだ、柿の木坂2や八雲4の閑静エリアの方がいいです

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>>440 検討板ユーザーさん
知ったかで適当な事言うなっての
3丁目だって通りから離れれば静かだし外人名の表札出てる庭付き邸宅あるよ
柿の木坂や八雲、深沢の駅遠エリア全体で言えば駒沢公園周辺にはインターもあるし港区渋谷区ほどではないけど普通に外人多い

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駒沢通りは東はアオバ(青葉台)から西はセントメリーズ(瀬田1丁目)とインターが多く、スクールバスもたくさん走っているので、外国人は選ばないというのはちょっと無理筋だと思います笑
データで見ても、目黒区は港区渋谷区に似て欧米系の外国人の割合が多いという特徴があり、欧米系外国人の数は23区トップ5入り
区内でもまとまっているのは青葉台中目黒、八雲柿の木坂、自由が丘、目黒下目黒エリアの4つみたいですね

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