リビオ高田馬場ってどうですか？

>>134 口コミ知りたいさん
売れたみたいですね。すごい。
まあ投資部屋にお行儀悪い賃貸住人が多数いる近隣大型マンションよりは実需層が落ち着いて暮らせるマンションだと思います。

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>>135 匿名さん
パークシティ高田馬場買えなかったんですか？
全然中は落ち着いてましたよ。

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とりあえずPC購入者がこっちを鵜の目鷹の目で監視してることはわかるｗ

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>>137 マンション比較中さん
何が面白いんですか？

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>>137 マンション比較中さん

そりゃそうですよ。参考価格でここのプラス20～30%が目安になりますもん。

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>>139 評判気になるさん
あっちの住民スレ見てるとヤバそうな話題しかない。民泊とか。

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>>135 匿名さん

内見行きましたがとても静かでしたよ

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>>140 口コミ知りたいさん

実際中に入って下さい。別世界ですよ。

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地味に売れてますね。
価格を見て高いなと思ってただけに、びっくり。

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>>147 匿名さん

これが高田馬場の新相場になるんでしょうね。

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建築中のところ歩いてみたけど、周りは坂下のアパートマンションが多くて、
高田馬場って感じの場所ですね。
高層階は広くて抜け感あって素晴らしいと思いますが。
目白っぽさは皆無でした。

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>>149 評判気になるさん
でも外廊下からは野鳥の森や瑠璃山・御留山が見えて目白の雰囲気が一望ですよ！

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高田馬場もひと昔前は相場が安かったのですが、ここ最近急に値上がり幅が上がってきているそうですね。
昔は学生が住むことで有名でしたが今は学生よりも外国籍の方や一般の方が住む方が多くなってきているなという印象と
外国の方が多いなという印象を街を歩いてうけました。

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高田馬場も平米200万円の世界になりましたか。
分譲マンションが高くなってくるとそのうち家賃も上がってくるので、
学生や外国人も自然と外に追いやられることになりそう。

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平米200万円ということは、坪単価で言うと661万円ということか…
なんだかとんでもないことになっていますね。
ここのあたりに普通の学生が住めたのって、もうずいぶんと前にことじゃないかと。
最近は実家が太い子ならいるかもですが。

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学生時代から高田馬場に住んでいて気に入ってるので結婚をきっかけに購入を検討していますが、買っている人ほとんど中国人ですかね

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>>155 マンション検討中さん

うちも似たような感じで検討しており、気になって聞いてみましたが、外国人の方はほとんどいらっしゃらないとのことでした。値段的にも高額なので外国人ばかり、年齢層高めな購入者が多いのかと思ったのですが、意外にも結婚を考えている、結婚を機にという若年層が割と多いのだとか。
予算オーバーでは？と問いかけたところ、親御さんの支援が厚いとの回答でした(^_^;)
羨ましい限りです(＞人＜;)

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下落合２丁目の菜の花畑から建設地が見えました。

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お写真ありがとうございます！
随分出来上がってきたなぁと思いました。
それにしてもきれいな菜の花！
こんな素敵な場所がご近所にあるっていうことですよね？

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下落合野鳥の森公園の入口の所ですな。
昔から畑だったけど何か建つのも時間の問題かも。
公園の一部として買収拡張してくれるのが理想ではあるが。

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エレベーター内で子供を誘拐するやつらだからマジで気をつけな
動画出回ってるけど、エレベーター内で子供を誘拐するやつらだからマジで気をつけな

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>>156 下落合好きさん

デベロッパーは
せんみつだよ
蓋開けたら全然違う可能性がある

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>>164 マンコミュファンさん
千三つの意味わかって書いてんのか？？

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>>165 匿名さん
どういうこと？

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高田馬場駅徒歩9分と下落合駅徒歩5分の2駅が使える利便性に加え、
周辺の野鳥の森など緑豊かな住環境のバランスは魅力的ですね。

間取りも最大82㎡超まであり、上層階の抜け感や内廊下設計の高級感を感じました。
価格高騰によるターゲット層の変化はありますが、
物件本来のクオリティや住みやすさについて有意義な情報交換をできれば嬉しいです。

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高田馬場は2030年駅前再開発が予定されている。髙田馬場、早稲田大学への日本とのアジアからの留学生の流れは止まらない。新宿至近。スーパーも多い。一本入って静かな立地。5年前に戻れるなら三井買いたかったけど今から可能な選択肢としては超アリだと思うけどなあ。
あとは醜いBIG BOXを西武鉄道が建て替えてくれたらすごいことになる。早く立て替えろや西武。

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神田川がヤバい状態になってます。
今回は流域全体に猛烈に降ってるから災害級になるかも。

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結局、大丈夫だったみたいですね。

BIG BOX、西武は建て替える予定はないようですが、新宿区側はバリアフリーの観点から建て替えを求めているようですよ。
報道記事で見たことがあります。
だいぶ古い建物だし、リニューアルしてもいいんじゃないか？とは思ってしまう。

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>>173 匿名さん

西武は建て替える予定はない

それはどこの情報ですか

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間取りは最大82平米超まであり、内廊下設計で高級感があるのは魅力的。
ただ、昨今の価格高騰の影響か、強気な値付けが続いている印象です。
新宿至近で2駅使える利便性は高いですが、価格と間取りを合わせて冷静に判断したいですね。

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駅近の高田馬場ビルの解体決まったみたいです　再開発進みますかな

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説明会行ったけど、中国人は一人もいなかったな。
早稲田大学出身？の高所得の二馬力の高所得ファミリーが多い。

アジア有数の文教地区でもあるし、日本が沈んでも、高田馬場あたりの価値は上がり続けるんじゃないかな。

高田馬場の再開発にはこのマンションのデベロッパーの日鉄興和も入ってるから高田馬場圏一体の鍵になるマンションになるのは間違いない。

ビッグボックスは安くて便利な店は入っているから利便性はいいんだけどいかんせん景観的にしんどい。

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ブランシエラガーデンの販売が始まるな。
いわゆる狭小戸建てでオプレジ風味があるけどいくらくらいだろう？

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マンマニ記事
『リビオ高田馬場　価格と間取り　下落合駅徒歩5分×高田馬場駅徒歩10分』
https://manmani.net/?p=63931

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ここの基礎は杭を打ってないみたいなんですが地震で倒れやすくなったり大水で流されたりしないんですか。

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>>180 マンション比較中さん

ここは低地なのですが、神田川・妙正寺川が関東ローム層を深く削っているために岩盤が地表近くにあるんです。その岩盤に基礎を固定しているため杭打ちが不要です。低地であるがゆえのプラスポイントですね。

同じ神田川沿い岩盤上のご近所マンション、目白ガーデンヒルズ、目白プレイス、桜プレイスという鹿島建設の名作マンションシリーズも全て同じく直接基礎工法です。

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施工会社のイチケンってどうなのでしょう？
企業サイトの施工実績を見てもいまいちピンときません。
信頼性とか詳しい方がいらしたら教えていただきたいです。

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神田川と妙正寺川という氾濫河川界隈のビックネーム二つに挟まれてるからハザードマップに色がついてるんですね。
この辺りの神田川は普段は川底が見えるくらい枯れてるけど川幅が狭いから雨降ると増量して溢れてくるんでしょうか。

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公式サイトに税制優遇ってあってなんだろうって思ったんですが、他のマンションでもたまに見かけるやつでした。
これってどれくらい優遇されるの？
金額が大きければうれしいけれど…。

神田川、大雨降ると一応水位の監視対象になりますよね。
調べたら、この辺りはもともと氾濫しやすかったからか、割と前に整備されて、
氾濫しにくくなったようです。

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