リビオ高田馬場ってどうですか？

山手線・東西線へのアクセスや落ち着いた住環境もですし、何より周辺の物件（パークシティ高田馬場やプラウド高田馬場）と比較して坪単価も抑え気味で良い物件かと思いました。

神田川のハザードにはかかりますが、自治体として氾濫しないように整備を進めていたり、MRにて物件にも水害対策が施されてる旨の説明がありました。

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水害対策とは電源系統を上の方の階に持っていってるんですか。
浸水で電源やられるとマンション止まりますからね。

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地下調節池整備で河川の氾濫リスクは大きく軽減されていますし、マンション自体でも水害対策（電気室などの設備位置や止水板）を施しているようなのでそれほど心配はないかと。

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線路挟んで北側のゴミ山ってどうなってます？
この雨でにおいすごそう…

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千葉の大雨を見ると低地や窪地は潜在的に高リスク。
買うなら高層階。

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>>190 匿名さん
自分の部屋が難を逃れてもエントランスやエレベーターや低層階部屋が泥水の下になったら価値がなくなるんじゃ？　予定外の修繕費用で積立金が値上がりするし。
とにかく買うならハザードで真っ白い地域に限るわ。借りるならどこでもいいけど。

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この近所に住んでいたけど、神田川は裏の新目白通りの下から早稲田にかけて地下に大規模水路を作ってから、もう40年以上、川が溢れたことはないから安心ですよ
東日本大震災でも大した被害なかった

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ある意味良くも悪くも現実的な物件じゃないですかね。
交通アクセスの良い高田馬場で徒歩10分以内、3LDKで1億2000万円台から買える新築マンションなんて、今時他に無いんでね。
線路が近い、川が近いという懸念材料があるからだと思いますが、これから金利がどんどん上がって行くのに、他の山手線内側好立地で２、3000万円高く買うか、現実的に買えそうな物件を選ぶか、の2択なんではないでしょうか。
そういう意味で『現実的』な物件かもね。

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SUUMO見てたら来場者にギフトプレゼントになってる。
たぶん客足がパタッと止まったのでは。

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以前、ここにあった賃貸の落合ホームズに住んでたけれど、その立場から言えば、高くて個人的には買えないけど、お金さえあれば絶対買うね。
都内でこんな利便性のいい物件はめったにない。山手線一本でどこでも行けるし、新宿、池袋の中間で西にも東にも総武、中央、西武、東武、小田急、京王線が使える。東西線使えば、東京方面へ、飯田橋乗り換えも出来る。
どこかに出掛けるのに面倒たど思ったことが一度もない。どこでも近い。
隣は中央図書館。夜間は静かで治安もいい。住んでる間、窓を開けなければ電車の音も新目白通りからの騒音も気にしたことがない
前の人も書いてたけど、神田川が溢れることはまず考えられない。
その神田川も落合浄水場が近いから、清流には鯉の姿も見れる。春になればその神田川沿いのサクラが満開で散歩には最高。子供たちはせせらぎ公園で楽しんでいる。以前の落合ホームズでは道路沿いの駐車場裏の芝にサクラがあって、窓の外の景色は抜群だった。新宿の高層ビル群の夜景もいい
お留山という自然公園が近いのも良かった。あそこではホタルも見れる。
子育て世帯なら、学区の落合第四小学校はとてもいい。具体的な理由は遠慮するが、児童が集まる学区を考えれば理由は分かる。逆に正直、この学区以外なら、いま、子供がいたら新宿区の物件、高田馬場の南、新大久保から新宿方面は絶対にやめる。おそらく学校の問題で相当頭の痛い経験が待ってる。
旧シチズンボウルのパークシティと違って高田馬場からの仕事で疲れた帰り道が登りでないのもいい。
本当ならば、人生最後まで賃貸ならば落合ホームズに住んでいたかった。
自分にはもう無縁だが、山手線沿線でこういう物件は相当、貴重なのではないだろうか？購入される方は、素晴らしい環境で生活を送れると思う。
別に業者の回し者ではないけど、本当に良い物件だと思います
完成したら、生まれ変わった姿を散歩がてら見に行くのが楽しみです

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>>195 匿名さん
落4小が下手な私立小よりグレード高いのは同意。隣の落中もね。
だがそれらの学校で下落合の1丁目と言うと一瞬警戒される。ほんの一瞬だけど。1丁目はいろんな種類の人が住んでるから2、3、4丁目と違う。

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suumoからこの物件の見学予約ボタンを押すと「お探しのページが見つかりません。アドレスに間違いがあるようです。ご不便をおかけいたしますが、アドレスをご確認いただくか、SUUMOトップから通常通り検索をお楽しみください。」となるんだけど、担当者◯◯なの？予約できない

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>>197 通りがかりさん
試しにやってみましたが普通に予約ページへ行けますよ。
そちらのスマホかPCの都合じゃないですか？

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ここ駅から遠い。
雨の日なんかに駅前の狭くて込み合ってる商店街を抜けていくのは憂鬱。

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>>199 匿名さん

ありがと！iPhoneですがクロムなら予約できたお！
不思議とサファリはだめだた。私だけならキャッシュとかもあるかもね、

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米印の「上部扉面材は下部扉と同面材」って　このCGみたいに透明ではないって事なのですか

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駅から遠いとありますが、そんなに遠くないですよ
逆に近いとごちゃごちゃしていて、正直住むのは嫌ですね
のびのび、暮らしたいのなら駅から近くも遠くもないこのくらいの距離が自分的にはベストですね

まあ人によりますよね、何を優先にするのか
書いている人もいますが、落四小と隣の中学校は評判がとても良いですよ
とにかく環境が良いのは間違いないと思います

お金があれば買いたい物件ですね

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アドレス｢高田馬場｣じゃないのが惜しいね。

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