ザ・ライオンズ府中ってどうですか？

宮西国際通り商店街は開発がすごいですね。
ここ以外にも斜め前にルジェンテの第2弾、その先右手アトラスを塞ぐように10階建て、次々建設中です。
ここも南側、西側、東側どこに建ってもおかしくない状況なので、日当たりがなくなることを覚悟で利便性に重きを置いて考えるべきでしょう。

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駅5分以内で色々とマンションができていて本当にすごいですね。
ここも本当に駅に近い。

似たような高さの建物ばかりになるので、
もう利便性最重視で、日当たり・眺望に関してはそこまで現状維持は望まないっていうのは
この辺りの鉄則かもしれません汗
日進月歩、変わってきている地域。

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駅に近く複線利用できるので便利ですね。
１フロアに２～３戸なので、セキュリティ面も安心だと思います。
ライオンズマンションなので、価格が高めになりそうでしょうか。
価格などの詳細が知りたいですよね。

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>>3 匿名さん

8/23・24日にオンラインプロジェクト発表会があるみたいなので、そこである程度の価格が分かるのではないでか。価格などきになりますよね

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>>3 匿名さん

8/23・24日にオンラインプロジェクト発表会があるみたいなので、そこである程度の価格が分かるのではないでか。価格などきになりますよね

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この辺りの土地もう少し何とかならなかったのかな。　小さい土地に小ぶりなマンション群。。
道も狭いままだし。
繋げればもっと余裕のある中規模～大規模マンションになったのに、本当に勿体ない。

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ちょうど真向かいに19F建て三菱地所レジデンスきましたね。

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>>7 近隣住民さん
4年後ですが楽しみですね
国際通りの再開発の総仕上げかな

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>>8 マンション掲示板さん

借地権なのか、所有権なのか気になりますね

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パークハウス（仮）が建つと南側の眺望は期待できなくなるかもしれないですね

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>>9633 名無しさ

ここは、ディスポーザーはありますか？
ライオンズマンションって、意外に無いマンションが多い気がするのですが？

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>>9 名無しさん
称名寺は流石になくなりませんよね。
南向きですが、階下はお墓だから好き嫌いでそう

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>>11 匿名さん

戸数が少ないと、ディスポーザーは管理費が高くなることは否めないけど、これからの新築マンションでディポーザー無しはご勘弁だね。

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>>11 匿名さん

残念ながら、ディスポーザーありません。本当に残念。

なお、24時間ゴミ出しは可能なのですが、生ごみが一緒に出るから、臭いんですよね。


24時間ゴミ出し可とディスポーザーはセットで効果を最大発揮するものなので、片方だけではダメなのです。

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そんな低グレードコストカット団地仕様集合住宅を一体いくらで売るつもりなんだろうね。これで坪500万円超とかだったらウケる。絶対に買わないけどネタとして面白い。

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ここに限らずどんなクソみたいな企画でも売れちゃうからディベロッパーが完全に消費者を舐めてる。
今販売されてるマンションは10年後20年に黒歴史になってそう。狭いしょぼい高いの三拍子揃ったクソマンション。
不動産バブルが終わったら4畳未満の座敷牢があるマンションなんて誰も見向きもしないだろ。

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4畳未満の座敷牢なんて人が住む場所じゃねぇ。

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まだ大体の価格帯みたいなものも発表されていないんですね。
どれくらいの価格帯になるんだろう…
坪500もあり得なくもないように感じられます。

ディスポーザーはスケールメリットがないと導入しにくいっていうのはあるんでしょうね。
処理槽は定期点検や掃除も必要ですので、
ランニングコストもかかってきやすいかと思われます。
だからこの規模だと難しい。

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>>17 eマンションさん

そんな部屋に住んだら子供の身長縮まりそう、その国の実質GDPと平均住戸面積って相関性ある。

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説明会聞きました。
価格発表無しです。
せこいですね。さっさと発表して欲しい。
実際に会わない人には教えないということ。

玄関まで顔認証なのはＧｏｏｄ！
メールボックスが顔認証で開くのかどうかが気になった。開くなら素晴らしい。

ただし、ディスポーザー無いのは、中途半端。
顔認証まで入れて、ディスポーザー無しは、どういうセンスなのだろうか。

ここは、ディスポーザーありだったら、真面目に買うんだけど、残念。

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>>21 匿名さん

顔認証は、メールボックスも含めて対応してるなら、素晴らしい。本当に鍵持ち歩かなくて良くなるから。

でも、メールボックスや宅配ボックスだけは、物理鍵必要とかなら、中途半端。

なお、ディスポーザー無しは論外。
管理費上がっても導入すべきだった。残念。

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確かに予定販売価格の発表はありませんでした。９月からコンセプトルームが始まるみたいで、そこで分かるみたいです。価格が安いと物件のストロングポイントになって集客にプラスですが、高いということなのでしょう。

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おそらく国際通りを挟んで北側は借地権、南側は所有権。ここ最近の開発だと北側はパークハウス(仮)とリジェンテ2棟、プラウド府中グレイス。南側はシティテラス府中とザ ライオンズ。駅近の所有権が欲しいなら、買いたいところ。

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南と北が逆でした。

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本日からコンセプトルームが開始されましたが、価格発表はありましたでしょうか？

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予想販売価格の発表はありました。一番安い部屋でも7000万前半とのことでしたね。

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昨日ショールームにて内覧しました。
坪単価400万円近くで正直悩んでいます。
立地重視で買うべきか。。

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もはや調布の価格が１億前後なのでそんなもんなのでしょうけど府中で８０００万ってねえ…

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図面で居室の天井高さが1850の部分があるのですが、これは普通なのでしょうか？
知見ある人教えてください。

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下がり天井自体は普通にありますが1850はかなり低いですねえ。
身長１８０の方だとかなりスレスレですからねえ。
リビングだと圧迫感すごそうですねえ。

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1850は初めて見たかも・・・

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壁は乾式壁ですかね？遮音性能は大丈夫なのでしょうか？

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バスルームが1317サイズ?!
ライオンズですよね…都心じゃないですよね…。

本当に…昨今の資材人件費高騰からの不動産高騰、ひどいものですね。
都内には東京都所有で利用者がほとんどいなくなった都営住宅とか空き地とか沢山あるんですよ。しかも結構良い立地に。
庶民が苦しんでいるんだからデベさんに格安で売却してまともな内容と価格でマンション建てられるようにして欲しいです。
って、このマンションに関係ない話ではありますが、ライオンズさんが都心でもなく1317サイズを使い出すなんて世も末だなと悲しいです。

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広めの2LDKなのでせめて1418が良かったですね

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>>32 販売関係者さん
普通は大体どれくらいのものなんでしょうか。
2000以下は珍しいんですかね？

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>>37 匿名さん
かなり低くて2100くらいなイメージです。1850は初めて見ました。

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プラウドグレイスも1370だよ。
シャワー派なら問題ないよ。

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デベは素人だましてなんぼだからな
極端な下がり天井だろうがバスルームが狭かろうがうまいこと言いくるめればOKよ

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この物件、2LDK低層階7500万円～高層階8300万円、3LDK低層階8300万円～高層階 1億とするならどのあたりが買いでしょうか。
低層か高層かで悩んでます。

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どこの部屋買っても10年後は残債割れ確定だよ。支払い計画が立つなら好きな部屋買えばいいじゃない。

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下り天井が酷い。
他にも素人が分からないコストカットが多々あるんだろうな。

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後発物件としては国際通りの地所レジですね。ここと駅距離変わらないし、線路沿いでないので価格は高いでしょうね

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マジでコストダウンひどいな。どんな適当なもの作ってもマンションブームだから売れるだろと言う傲りが見える。

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これいくらで売るつもりなんだろうね。億超えだったらウケる。

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駅チカでコンパクト物件だと浴室サイズは府中でもこれくらいになっちゃうんですね。
23区内が難しい方がどんどん郊外にっていう風になっているので、
少し前の都心のトレンドが今、郊外に波及しているということなのだろうなぁ。
価格帯も、もっと上がってきてしまう可能性もあろうのだろうか。

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マンションギャラリーに行ったが、モデルルームが売ってる部屋と間取りが全然違うので、リスクを感じた。全部角部屋なので下りが結構あると思うと、実物見とかないとまずいなぁと印象。

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８５００～９５００くらいと予想

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高層階は億ですね

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府中で億ション…

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6000万～7999万くらいと予想。願望

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ここは、顔認証とか最新設備は良いのだけど、ディスポーザも無いし、下がり天井が酷いし、やはり、コストカット重視マンションです。

ま、ディスポーザ無くて良い人で、身長の低い人向けですね。天井が185cmって、戦前の団地か？

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天井高185、というのは語弊ありですね。窓枠上の一部だけですよ。

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府中の借地マンション買うよりは良いと思うが、ここ買うならプラウドとかパークハウスの中古買った方が良い。

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目の前に建設予定の三菱のは良いなと思ったら借地権物件なんですよね。。。

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ライオンズだとペットNGでしょうか。

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設備仕様が公開されましたが、本当にディスポーザーがないんですね。

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ディスポーザーっていうほどいるか？今のマンションにあるが結構制約あってあんまり使わないのだが。

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>>57 さん
ペットOK

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パサージュ3階、7680万円でた。72.79の広さでこの値段で売れるか。

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>>61 eマンションさん
引き渡し時期が26年の8月で先なのでチャレンジ価格でしょうね

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府中周辺の新築マンションはほぼ見学に行きました。
ライオンズが1番駅に近いですし、顔認証で玄関ドア開錠など利便性は高いかなと思います。
一方で間取りや仕様は最低レベルだと感じています。他の方も仰っている通り、梁による圧迫感がありそうなのもマイナスポイントです。そこに反比例する価格の高さも、。駅に近いことは何よりなのでもう少し中身に満足感があれば頑張ってでも購入したいなと思いました。

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>>63 マンション欲しいさん
確かにシティテラスは梁がほとんど目立たなく、70平米くらいでもあまり狭さ感じなかった記憶。残念ながらライオンズのモデルルームは間取りが再現されてないので参考にならなかったが。

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新宿まで２５分かと思ってたら朝は３７分かかるのね
朝こそ早く行きたいのになんでや？

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予定販売価格まだですかね

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物件概要に予定価格が出ましたね、中々のお値段。

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エントランスのなんちゃって階段気になるなぁ。求めているのはコレジャナイ感が強い。

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>>41 マンション検討中さん

第1期なら条件の良い高層がおすすめです！！

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ほんと、想像よりも価格が高めだなと思いました。
京王線なら徒歩２分で行ける立地なので、まぁ仕方ないのかな。
個人的には、近くのけやき並木道、穏やかな時間が過ごせる気がしていいですね。

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この近辺のマンション乱立ぶりがすごいですね…。
眺望とか陽当たりとか皆さん気にせず買えるということでしょうか…。

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>>71 eマンションさん
道路挟んだ目の前に三菱地所のマンションが決まっているので眺望に期待しない人しか買えないでしょう。府中駅近買う人は眺望よりかは、府中駅やけやき通りへのアクセス優先だとは思いますね。
眺望目当ての方は、小川のアトラスとか、八王子のルネ、ファインとかになるのかなぁと。

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前にマンションが無ければその先はお墓なので眺望は元々期待できないでしょう。

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7880万の2LDK売れたのか、すごいな。

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逆に三菱地所が建つのはメリットなのかという気もしています。
建物との間の距離は大きいですし、道路は広がるし、古い建物が残り開発未定の方が怖い。

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下がり天井1.88メートルってどうなってんの？
窓サッシも1.88ってこと？
低すぎてこわくない？

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>>74 通りがかりさん

高層階ですか？

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>>77 eマンションさん

低層じゃないかなぁ

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すくすく育っています！！

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未公開の間取りって他のプランより魅力的？
気になるけど会員登録は面倒なので笑
ざっくりどんな感じか教えてください。

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Googleマップでライオンズ、三菱の位置関係を
見ると逆に三菱のマンションはお墓が目の前で
個人的には眺望が悪くなっても日当たりさえ
確保出来ればライオンズは魅力的な選択
だなと思いました。

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ここ、ディスポーザー無しだよ。残念だあ。

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築浅だとディスポーザーあると便利そうだけど、管理費高くなりそうだし、将来の配管トラブルも怖い。今のマンションも制限多くて思ったよりメリット感じないから管理費に見合う価値あるのかは考え所。

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この規模でディスポ付けると月１００００円くらい管理費上がるからね
それならいらんってなるのが普通でしょ

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その割にいらん顔認証つけて管理費上げてるのw

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独身とか子なしならメリット微妙だけど、3LDKの部屋は子供のいる世帯が客層だろうから鍵を持たせなくていいのは安心だし需要はありそう。子育て世帯が多そうな地域だし。

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どうせ売れるだろうとは思うけど、内廊下なのに、部屋は下がり天井が目立つ設計になってたり、コンセプトがよくわからなかったので遠慮しました。
ただ、駅距離も含め、好材料が多いので良いマンションかと思います。

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今ある駅近物件では1番魅力的かと思います。
眺望さえ良ければ評価はもっと上がったとは
思うけど、三菱のお墓見るより良いかなと
。内廊下、顔認証、良いと思います！

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私はディスポーザーより顔認証のが魅力を感じます。鍵を持たなくても外出出来るのはやはり良いなって思います。

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すくすく育ってます！
完成が楽しみです！

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