レ・ジェイド鶴舞ってどうですか？

パンダ部屋3戸が1期1次予告概要になっているが、この部屋は何やかんや理由をつけて販売しないのだと思われる。
アホな会社やな

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>>118 マンション検討中さん
実際そう。
プラウドは知らんがGMの2つは中古あんまり出ないけど。

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グランドメゾン高級感あってきれいだけど狭く感じる間取りだね。
リビング長すぎて一人暮らしならいいけど2人以上でこの部屋買うのもったいなくない？高いし

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上前津という限定されたエリアで検討することを前提とした比較が目立つのですが
名古屋の人は、特定のエリアに絞って検討する層は少ないです(地元需要除くと)
実際のところは隣接エリアor似たような雰囲気、価格帯の別エリアとの比較が多いです。

また、厳密に言うとプラウドタワーは｢矢場町エリア｣
グランドメゾン(2物件とも)は｢大須エリア｣に分類されると思います。

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>>121 匿名さん

予告広告に示していた販売予定時期に販売開始しないのであれば、それはおとり広告で、消費者に対する不当な取引誘引に当たりますよ。事実なら、相当変な会社ですね。国土交通省のトラブル窓口的なとこに通報しといた方がいいですよ

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>>125 eマンションさん
知ってますよ。
なので、モデルルーム訪問時にしっかり聞きました。
営業担当曰く、広告のために値段安くしている部屋は1期1次では売りません。
今後いつ売るかも分かりません、とのことです。

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>>126 名無しさん

それ公正競争規約への違反確定じゃないですかね。せめて、広告目的ではなかったけどやむを得ず販売を伸ばしてるとか繕いませんかね、普通。なんかここすごい変ですよね。販売担当とか名乗って、知りたいことあるなら聞いてくださいとか投稿しだしたり。聞いても都合悪そうなことは答えないみたいだし。

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>>127 検討板ユーザーさん
営業担当名乗って出現したものの、それ以降何も回答無しですからね。
そもそもホンモノか分からないので何とも言えないですが。
公取に電話してみましたよ、もちろん。
実際にそのような販売方法なのであれば違反の疑いが高いけど調査しないと分からない、とのことです。
また、調査結果についてはお知らせできないとのことです。
あくまでも1市民の通報、相談なのでその程度だと思われます。
裁判起こすほどこの会社が憎い訳でもないから、これ以上はやりませんけどね。
パンダ部屋だろうというのは知ってて訪問したけど、それ以外の部屋との価格差がありすぎて残念でした。
顧客に買い上がりを求めるのであれば、それなりの姿勢で販売しないとそっぽ向かれて当然かと思います。

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>>128 さん

すごいですね、通報済みでしたか。役所の対応なんてそんなものかもですね。企業の怠慢や不正を取り上げてくれるインフルエンサーとかに取り上げてもらいたいものです。
価格差、わかります。以前、他のエスコン物件のリセール見たくてマンションレビューでレジェイド金山見たのですが、同じ間取りで２階が6階より3割安かったです。パンダ部屋手法が過ぎますね。小手先の販売手法のために大事なものを失ってますよね。

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言葉足らずでした、新築分譲価格データの話です。

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>>129 eマンションさん
SNSにいるマンションインフルエンサー的な人達も、レ・ジェイド鶴舞がアツい！って言ってたりするんですよそれが。
デベとグルになってるとしか思えないくらいです。
それか、消費者目線での思考力が無いか。
マンション関係ないインフルエンサーが取り上げても話題にならんでしょうね。。
まあ、普通の人はこの販売方法に納得して購入しないと思いますので
今後の展開に注目です。

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ここでは毎度同じ内容で活気付いてますがここ以外だと全く話題にならないですね
まだ販売も開始してないからか、XやYouTubeでも全然…

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この、一般的なパンダ部屋の範囲を超えたおとり広告はほんとやばい。安さくらいでしか勝負できないのかもしれないけど、コンプラ意識が低すぎる

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この物件が話題にならない理由としては、そもそも立地が強くないんです。
スレで上がっているように、鶴舞エリアでもなく、上前津とも言い難いです。
駅近でもない割に駐車場の数もかなり少ないです。学区も白山中で評判は悪いです。
これらの欠点を補うために、間取りの良さをアピールしたり、価格を安めに設定して調整しているはずなのですが
物件力が高くないのに、そんなことはお構い無しに価格アピールが過ぎるのでウケが悪いですね。

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そもそも、安ければ何でもいいと思っている層が港区のLaLaを検討していないとは考えにくいので
この物件が価格アピールをしたところで、それほど刺さらない面もありそうですね。

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>>131 名無しさん
インフルエンサーがどうアツいと発信してるかチェックしてみたいんだけど軽く探しただけでは見つけられなかった、どこにいるんだろ

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>>136 マンション掲示板さん
いないっしょ。それに文脈として、インフルエンサーといってもマンマニとかじゃなくて、暴露系のって話だからね。おとり広告なんかやってるデベロッパーがいるよって内容での話。メルカリのトラブル対応なんかの酷さも、暴露されてから改善する内容のプレスリリース出したしね。

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皆さんの憶測ですごい盛り上がってますね。
1期1次の抽選は今月に実施するみたいですよ。
参加者が多い為、時期が決定次第DMを送るみたいですよ。私は直接担当者に聞きました。
詐欺とか風評被害のような書き込みは気をつけた方が良いと思います。
まぁそれぐらい書き込んでる方は購入したいということですね。直接営業担当者に伝えたら良いのにね。

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>>139 マンコミュファンさん
本当にこの物件が人気かのように思ってしまっている方が憶測です。
客付けが不十分なので販売時期を延期するが、数が多いから余裕を持って対応できるように延長しましたと顧客には説明。
これは新築マンション販売においての常套手段です。

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