レ・ジェイド鶴舞ってどうですか？

1期1次を11月末までやるのであれば、最低20戸は客付けできないと厳しいですね。
上層階ばかり残るなら、2階のパンダ部屋を温存したところで意味無いですし無理に引き伸ばす理由も薄いと思います。
売れる現実的な価格で出してます！と営業が言っているので、後に引け無さそうですね笑

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>>81 さん
20戸ですか～
私が見た時には下の階中心にそれくらい希望がありそうでしたが、本申込が始まってみないことにはわかりませんね。

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隣の席にお客さんいると時々会話が聞こえてくることがあったんですが、同じお部屋を検討してるっぽいけど営業さんのおすすめの仕方が全然違ってておもしろいなーと思いました。
買う部屋は同じはずなのに、どの担当者にあたるかで全然変わりそうで面白いですね
いろんな物件みるより、同じ物件の他のお客さんと営業さんのやり取りを見てみたいw

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>>75 匿名さん
これ、ただの嫌がらせのコメントですよね。インナーエリアと言われてるところに住んでます。偶然見ましたけど、すごく気分がわるいですね。インナーエリアの意味と実際のエリアのことをちゃんと勉強された方がいいんじゃないですか？

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皆さんネガキャンお疲れ様です。
きれいな2LDKのプランは他のマンションと比較になっているようですね。
また3LDKも御器所、千種エリアのマンションも比較になり話題を集めているようですね。

悪意のあるコメントなどはどうしても注目を浴びている物件にはしかたないです。
億越えなどの高額帯ではそんなに荒れないですが、どうしてもオー〇ンさんやプレ〇ンスさんが近くで販売してたり他のデベさんの販売も苦戦したりしているので、新しい販売開始のマンションの書き込みサイトは荒れやすいですね。
では個人的に比較した結果を記載します。

P上前津さん
45㎡は4000万前半
しかし西側にはR上前津が建設されており
眺望は期待できません。
東向きの大通り沿い56㎡
価格は5400万～5800万台とプランも比べるとレ・ジェイドがよいとは思う。
3.5帖の洋室はすごいなぁと、プランとして成立しているのか？と個人的に驚いている。
ゼッチとか採用しているのか確認は必要ですね。

R上前津さん
55㎡は5500万～
間口が狭くてプランは微妙ですね。
南側には大きな駐車場があるので、将来高い建物が建築される可能性もあります。
価格、プラン含めてよいと思われる方にはお勧めです。
しかし7～8月お客様を入れてますがまだ契約はしないようですね。。。

V東別院
50㎡4000万後半～5000万前半
駅近くは評価できますが、間取りは厳しい評価かと。。
場所、価格、商品含めてよいと思われる方はよいかと。

P鶴前公園
西側は高速道路が走っているので選択肢にない為、パスします。
東側の56㎡はよいですね。間口が広くてプランが整ってます。
しかし価格は5000万前半～5500万、
東側には10Ｆ～11Ｆの建物がありますね。
高速を挟んで電波塔が近くになるのも気になるかもしれません。
気になる方は電力会社に電波を測定していみるのもよいと思います。
私は高速の排気ガスを懸念する方が多いと思います。


他にもいろいろ比較マンションがありますので
気になる方は返信ください。
私なりに回答しますね。

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実需でプレサンスと比較してる人いるの？ｗ

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長くなくて良いから具体的な情報が知りたいかな。評価理由も。

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ゴミ置き場は建物の外に設置ですか？だとすると常時のゴミ出しは不可で、自治体の収集日に合わせて出さなきゃですか？？

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>>88 匿名さん
本マンションのゴミ庫は屋内にございます。
可燃ゴミは24時間いつでも出していただけます。
また、建物外のゴミ置き場は、回収時に管理人が回収対象のゴミを一時的に置くためのスペースとなります。

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>>87 マンション掲示板さん

本物件の販売担当をしております。
この度はご興味をお寄せいただき、誠にありがとうございます。
ご不明点やお知りになりたい内容をお知らせいただけましたら、担当よりご案内申し上げます。

なお、価格等の詳細につきましては、SNS上ではご回答いたしかねます。
ぜひマンションサロンにご来場いただき、直接ご説明させていただければ幸いです。

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販売担当者出てきてワロタｗ
価格隠しても、もうスレに出ちゃってるから意味ないで

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結構見落としがちですが、EタイプのLDKは一見回遊動線で使いやすそうに見えて、キッチンの下側の通路は通路としてしか使えないデッドスペースになるので、実際に使えるスペースは狭いと思います。
Aタイプなどは普通のキッチンなので、先述の通路は廊下からの通路と兼用出来ているので無駄が少ない。
些細な事のようですが70平米無い部屋でこのロスは大きいと思います。
ダイニングテーブルとリビングの配置を想像するとわかりやすいかと。

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>>90 販売担当者さん
ありがとうございます。
天井高とリビングのサッシ高と、直床か二重床か教えていただけますか？

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ここいら辺は周辺を歩けばわかるように住工混在のエリアで、本来価格が魅力なわけだけど、インフレ下でそこも際立つような水準に見えないのが残念

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本来価格が魅力なのに、それを潰してしまうような販売戦略、方針が残念な会社。

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てか、販売会社に営業委託って、、法的には変わらないのかもしれないけど、高い買い物なわけで、分譲元の人間の話として説明受けたいけどな。その企業の社員ですら、異動してしまいましたとか転職してしまいましたとかあるわけだけど、そもそもその物件だけ委託して営業してもらってただけなのでとか言われるの嫌だよ。研修受けた人から聞くだけなら、もうその研修資料をUPしといてくれたら確認するけどな

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販売会社さんは名古屋少なく、対応は様々ですね。しかし売主の責任である事は間違いない。
不適切な対応なら担当変更を依頼しましょう。
中区の販売価格は今の新築はどこも坪300万は超えます。
だから竣工在庫と比較になりますがパッとしないのが現実ですね。
ただ立地、間取りを考えばそこまで高くはないと個人的に思います。
では他の会社は？中区で色々見るとわかるが、在庫以外、納得する価格はない。しかし決断できない。じゃあどうする？結果様子見。
それが名古屋なんです。
いいと思えば買うんです。
そして売れて行くんです。
ここは半年後、一年後にどういう評価になるのか、それは結果が物語ればよいですね！

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事前登録しないととせかされるし
少しでもいいから時間取れと営業2人体制で圧が凄かった。

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ライバル会社の書き込みか？ってくらいしつこい批判コメントが続いてるなーと思ったら営業担当まで出てきて、本格的に戦いが始まった感じの掲示板ですねw
とにもかくにもはよ本申込始まってほしい。

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>>97 マンコミュファンさん
中区だけど千代田とか山王はカタカナデベしか分譲しないよ。それがわかりやすくどういう地域かを物語ってるよ。この辺りだと千代田にも、若宮大通り越えた栄五にもオプレジの築浅とかあるから、中古市場での成約や反響見て見てみたらいいよ。千代田の新築買うのは慎重になると思うよ

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