Theフローレンス平和公園リバーサイドってどうですか？

ここは単身者とかDINKS向けっていうかんじのマンションですね
周りの環境を鑑みてもそういうかんじ。
駐車場の設置率もまあまああるけれど、もう少しあってもよかったのかな…
ここはバスも使えるけれど
マイカー必須の立地かなとも思います。

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私もここなら車が欲しいですが、マイカー必須の立地とは思わないです。この近隣の全世帯が車を所持しているとは考え難いですし。
購入者も駐車場が足らないことは予め分かっているので、車がなくてもいいと考える方達が選ぶんだと思いますよ。

ターゲットは単身者、DINKSに加えて高齢者かな。
食配ラボを最大限活かしたいと思う人が集いそう。

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交通機関は使いやすいですし、マイカーはなくてもなんとかなる立地です。
土地の形状を見るとリバーサイドの恩恵は受けにくいと思いますが。

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>>3 買い替え検討中

東向きで川側の眺望はないのと、平和公園も北側の角住戸の上層階ならばかろうじてみえる？程度
南はミッドマークスがあるのと、利便施設が乏しいのネックかな
広告との乖離がなんともいえないですね

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>>4 デベにお勤めさん

ホームページの動画見たら海外の映像とかも混ぜてあって戸惑いました。
意図は分かるけどさ、世界遺産推しは客に響くのかな。

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>>4 デベにお勤めさん
それはその通り。
言うてやんなよ。

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リバーサイドと銘打ってはありますが川沿いの利点を生かせてない立地ですね。
周囲の交通量がほとんどないので車の出入りがやりやすいのはメリット。
バス停が加古町と平和記念公園の二つが使え、交通の便はまずまず。
ただ同じ地区なら東南向き川沿いのシティハウス、パークハウス、ライオンズのほうがいいかなあ。

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>>5 マンション掲示板さん
フローレンスはホームページにお金かけてる感がありますね。ただ、ここはそれが空回りしているかもです。

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反響数がカラキシだそうです。
販売開始予定をメーッチャ先に設定して、
時間をたっぷりかけて集客して、
第1期の戸数を申し込み見込み戸数とあわせておいて、
『第1期即日完売御礼！』
とかやらかすいつものパターンをするはずです。

販売価格の最終決定はまだでしょうが、事実上の販売はもう開始しているはず。
興味ある方は急ぎましょう。

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なんかマイナスイメージの書き込みばっかり。
ウンザリです。

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マチナカにあって、かつ夜は喧騒から逃れられるエリアです。「広島の平和公園のそば」と言えばなんとなく良いところのイメージはどこに行っても通用します。

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リバーサイドって言うならリビングからのリバービューがマスト。
“リバーサイド”なんて付けなければよかったのに。

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>>11 マンション検討中さん

その付近に通勤してた民としては、「不便な場所」としての印象が強いな
規約がどうなるのか分からないですが、民泊利用にされそうなので要注意かな

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>>13 匿名さん
民泊はさすがに禁止されると思います。マンション自体は良いものの予感はしますが、たしかに住むには不便な場所の印象ですね。

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>>14 マンコミュファンさん

中国人とかそんなん無視やん

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中国人がどうかとかは別にしたとしても、確かに民泊を禁止しててもそれを平気で破る人をどうやって止められるんだろう。

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>>14 マンコミュファンさん
そうなんだよな。結構フローレンスって評判よりも実は良いんだよな。管理も含めて。
ヴェルディと違うところは住んだ後なんだよな。

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>>17 購入経験者さん

それをそっくりそのまま親戚や職場の人に言ってみなよ

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公式サイトの作りを見たら、明らかに県外の客や外国人をターゲットにしているのが良くわかる

契約者のうち実需目的での購入がどれくらいの割合を占めるか不明だけど、気付いたら民泊が横行してた…なんてことにならなきゃいいなと思う

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フローレンスは昔に比べて箱自体は良くなってるような気もするけど、土地が狭いのばかりですね。肝心の土地の仕入れに苦慮してるのかな？

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>>18 マンション検討中さん
結構言ってるけどみんな異論は無いみたい。
アンタはなんか文句あんの？
具体的にどうぞ。

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間取りの広さがかなり幅ありますね。
単身者からファミリー層までターゲット層は広いですね。
子供がいるとどうしても声やガサガサしていまうこともあり、
生活に気を付けないといけないですね。

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>>22 匿名さん
ファミリーターゲットなんでしょうから遮音性能はしっかりしてると思いますよ。

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Fタイプは洗面室の洗面ボウルが2つついていますし浴室も広々していますね。
こちらはファミリー世帯にぴったりだと思います。
キッチンと浴室に換気できる窓がついている点も良いです。

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うーん。
シングルユースと考えても、
パントリーがあるのは良いけど食器棚はテレビの横くらいしか置けないし、
窓は洋室の1か所のみだからリビングは窓ないし、
洋室にはベッドを置いたら出入りがちょっと狭そうだし、
室外機用ブラケットって狭いバルコニーを広く使う工夫なんだろうけど美観を損ねるし・・・。



しかもこれが第2期では3,400万円台～なんだよな。

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