サンウッド世田谷明大前ってどうですか？

こんなに長い内廊下って初めて見たわ。
ビジネスホテルみたい。

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>>30 検討板ユーザーさん
マンションマニアなんてもはや信用できねえよ
ザ・タワー十条の1.3億を下がることはないでしょう！とかいってんだぞ
金利上昇も円高もなにも織り込んでいないクソ予測だわ

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ザ・タワー十条は赤羽の再開発タワマンの価格発表前かつ叩かれてる今が客観的にお買い得でしょう。全く下がる要素ないわ。寝言は寝ていいな。

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エレベーターは端に1基あるだけなんですね。階段もエレベーターの近くなので、やっぱり端。
一番遠い部屋は、まあまあ歩くなぁなんて思うけれど慣れれば大丈夫なのかな。
遠いと言っても、大した距離ではないけど汗
ビジネスホテルみたいなのはまあ、そうかも。

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徒歩8分で明大前駅を使えて渋谷7分・新宿7分というアクセスは便利ですね。
日常使いですずらん通り商店街やフレンテ明大前も良さそうですし、
暮らしやすそうな印象を受けました。

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>>34 匿名さん
総戸数45戸だと必然的にEV1基になりますね。2基入れようものならメンテコストだけで支えきれなくなっちゃいます
一番奥の部屋の人が遠いとは言っても全然大した距離でもないですよ…
内廊下でコンパクトにまとまってるように思いました

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タワーマンションなど高層マンションが増えていますが
低層階のほうがどっしりしていて、耐震面にも強いのかなとイメージします。
外観デザインも素敵です。駅まで徒歩８分というのもいいですね。

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>>37 匿名さん
タワーと板で耐震性に差はないです

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>>33 マンション検討中さん
何いってんだ
十条タワーなんて転売まったくできないレベルで不調じゃん

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小規模マンションのメリットって何でしょう？
なんだかんだ、普通は大規模の板マンとかタワマンが人気のようですが。

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>>42 匿名さん
玄関からエントランスまでの到達時間が短い
EV待ちが少ない
住人と顔を合わせることが少ない
とかですかね
基本は大規模の方がコスト的なメリットがあるので有利ですね

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大規模マンションの低層階でいいんですよねそれ。マンション住むならスケールメリットを享受すべき。立地に強いこだわりがある場合以外は、小規模板マン選ぶくらいなら戸建て選んだ方がいいですね。

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小規模のマンションなんて、だいたい地縁重視で買ってるんでは？
共用部がどうとかリセールがどうとかも分かるのですが、子供できて近くに親や親類縁者が住んでることの大事さよ

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>>25 マンコミュファンさん
最近ディスポーザー付きの新築ってめちゃ少ないのでは？
20年前は7000万の物件でも付いてたのが、最近は億超えでも付いてないことのほうが多いよ

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ディスポーザーはやはりコストがかかる・管理費がかかる長期的な面でデメリットが多いというところで
設備として付いていないマンションが増えてきているのでしょうか。
タワーマンションだったり、大規模マンションだったらついているところが多いのかなと思いますが、
設置するのにもコストがかかるので値上がりがひどい昨今は設備も縮小してきているのかしら

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小規模物件にディスポあるとそれだけで管理費１万あがるからな

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ディスポに月額１万課金は高いな

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ディスポーザー、何気にお金かかるんですね。
しかも設備の入れ替えも数十年経ったらしないといけないのかな。処理層みたいなところありますので。
それはそうなると、建物以外にも修繕費がかかるし、
長い目で見たときにはコスパは良くないのだろうな。
設置する方にしても、純粋にコストでしょうからね…。

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正直、ここ買える人はあまりディスポの月1万円課金は気にならないんじゃないかと思います。
普段の快適さの方がやはり優先されるんじゃないでしょうか。
ゴミも減りますし、においも気にする必要なくなりますし。
生ごみ処理機も最近はいいもの多いようですが、
ゴミが出てすぐ処理できてしまうのはディスポーザーのよいところ。

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ディスポーザーとかいう一生金を垂れ流すゴミ設備買わせて高額の浄化槽清掃で寝てても儲けるスキームの出来上がり
こんなものより各階ゴミ捨て場の方がよっぽど良いけどデベや周辺会社が儲からないものは優先されない

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各階ゴミ捨て場も賛否ありますし…自分の好みに合う設備があればいいなって感じですかね。ディスポーザーは以前は壊れやすいと言われいたんだけど最近はどうなんだろう。どの国のメーカーのものを使うのかとか、部品の入手性とかそのあたりも気にした方がいいかも。特に専有部の設備で壊れやすかったりすると、修理交換などでスケジュール調整しなくちゃいけないので大変ですから。

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ディスポーザーは昔の機種はよく分かりませんが、最近のものはそうそう壊れるものではありませんよ。ただし、貝殻類、種類、卵の殻など、捨ててはいけないものは今も昔も変わらずだと思います。

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>>52 マンション検討中さん
生活の快適さにコスパを求めすぎてはダメでしょ。その場ですぐ生ゴミとバイバイできるディスポーザーと各階ゴミ置き場ではさすがに違うと思います。

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マンションの名前、なんで世田谷ってわざわざついているんだろう？って今更思ったんですが、
ちょうどこの辺りは杉並区との境が近いんですね。
杉並よりも世田谷の方が映えるから、そう付けたのか？
それともただ単に世田谷区ですよという意味で付けたのかはわからないけれど…。

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杉並って付くと一気にパヨク臭がして面倒臭い人たちがマンション内や周辺に多くいるんじゃないかと思われがちになることを懸念したんですかね
あんまり杉並ネーム推しを見たことない、浜田山！とか阿佐ヶ谷！とか高円寺！とかはよく見る

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名前は大事、イメージも大事です。

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単に地名・駅名のネームバリューだと思いますよ
世田谷区でも東横線や田園都市線ならいちいち世田谷とはつけないですし、杉並区も西武新宿線なら杉並とつけるし
そういう意味では明大前駅は…

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公式サイトのコンセプトを見る限り、低層マンションで高級系なことを売りにしているようで、
世田谷区松原一丁目という閑静な住宅街のイメージをかなり前面に出したいっていう意図があるんじゃないかと思います。
ただ単に明大前だけだと、
たぶん知らない人は学生街でカジュアルなイメージがものすごく出てきてしまいますからね。

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>>62 匿名さん
同じ大学名の駅でも東横線だと学芸大学とか都立大学とかは大学すらないのに、ずいぶんイメージ違いますね明大前とは

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本当に大学があるのとないのでも、全然異なってくるのでしょうね。

明大前って乗り換えでしか使ったことはないのだけど、
ここで暮らしたら
実際、どこに行くにも便利そうだから、アクセス面を重視している人にもマッチする街だと思います。

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低層マンションは長く持ちたい資産として見てもとてもいいなと感じる。
現実的に維持しやすいというか。
足場がきちんと組めるので、
しっかり修繕の際にはくまなくチェックを入れられるし、
タワマンと比較した場合ですが、
修繕の期間そのものがそこまで長くとらなくて済むところも。
だから値段が高くても仕方がないんですよねぇ。

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大規模修繕に関してですが、そもそもプランニング自体も低層の場合は簡単に済むのがいいですよね。

タワマンだと、ある程度までは足場を組んで、あとはゴンドラで対応するしかなくて作業自体も時間がかかる。あと費用も。

眺望はさすがに低層マンションだと期待できないけど・・・

何を重視するかによって選択するわけだけど安定して落ち着いて暮らしたい人向けですね、ここは。

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検索に入力したら虫メガネアイコン付きの予測検索が表示される　非表示にしようとしても出来ない
それに一度検索したら　履歴まで表示される　その都度削除しなくてはいけない　他人に見られる場面もありプライバシーにかかわる事も辞めて欲しい

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残り3戸と書いてあったので詳しく見てみたら1期先着順で次は2期なんですね。近頃は本当に不動産会社の方が売り急がなくなった…

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販売期が割と最近は暇核販売されているところが多いように思います。
先着3戸との記載は確かにありましたが最終期ではないのですね。
もうそろそろ竣工ですし、入居開始時期ですが
あとどれくらい残っているのかが見えないですね。

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同じ億以上出すならこっちの方が駅近で広いから良くないかな

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20360646/

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この物件だとたぶん居住中で築26年とかなので、実際に部屋を内覧したら萎えるやつな気がします…

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明大前駅徒歩1分15階建てのアトラス明大前と、徒歩8分のこのサンウッド明大前3階建ての比較はどうでしょう？
どう考えてもアトラスの方が強いような気がするのですが・・・？

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>>72 評判気になるさん
駅1分で50戸ほどのマンションにディスポーザー、各階ゴミ捨て場、内廊下等々訳わからないレベルで仕様が高いので比較にならないでしょうね。
管理費とかも比較にならない気がしますが。

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実際に歩いたら分かるけど、サンウッド明大前の徒歩8分というのはかなり遠く感じるよ。
完全な戸建てエリアに埋没していて（それが良いと言う人もいるだろうけど）、雨の日や夜間に駅から歩くという意味では辛い。買い物は駅前のスーパーバリュー（品揃え重視）か東急ストア（品揃えクソ）だけど、前者はさらに遠く13分くらいかかる。
その意味でアトラスは完全に明大前の繁華街の駅前商圏と一体だから、本当に便利でマンションの特性を存分に発揮していると思う。

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確かに駅からマンションまで徒歩８分はなかなか距離がありますね。
だからこそ、静かに暮らせるという感じはありますが
間取りがちょっと狭いかな。でも、価格をみるとかなり高級マンション。
でも、残り６邸。順調に売れている感じですね。

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このマンションは買い物には苦労しそうだね。
スーパーバリューは甲州街道沿いで駅の反対側だから、電車で帰って来て買い物をして帰るとなるとかなり大変だ。徒歩20分以上になるんじゃないかな。明大前はもう少しまともなスーパーが駅前に出来ればいいのにね。

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>>72 評判気になるさん
アトラス明大前とは、立地から仕様から何から何まで雲泥の差を感じてしまう…

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アトラスとの比較、確かに仕様の差もありますが、あちらは駅前繁華街の賑やかさと背中合わせですよね。。。
駅徒歩8分ではありますが、松原の低層住宅街という落ち着いた環境は、駅前タワーでは得られない価値。買い物もネットスーパーなどを賢く使えば、そこまで苦にならないのでは？

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>>78 匿名さん
でもそれならそもそも何故マンションなのかという疑問も出てきますよね。１億～1.5億くらいの予算で土地から建てられますよ。中古戸建ならもっと現実的です。

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>>78 匿名さん
明大前なんて言うほど栄えてないだろ
みせも少ないしすぐ住宅街始まるじゃん

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