ブランズシティ品川テラス

>>1344 通りすがりさん

無理して買うのはよくないけど、無理がない範囲で欲しければ買うってだけです。

30万もする新品のiphoneも欲しいから買う人がいるわけです。１年経てば価格下がるし、5年経てば価値がなくなるのに。

金額に違いはあれど、無理はしない、欲しい(そこに住みたい)なら買うだけです。

いつのまにか不動産が投資商品化されてしまったので、
本来の住宅の目的から外れているのが今の時代です。
シンプルに考えればいいと思っています。

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住宅価格、金利、その他状況、全てが好条件で揃うことは無いですよ。実需でいつか買うつもりなのであれば、ただ「待つ」よりも1日も早くローン走らせ始めて残債を減らすのが賢いのでは

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>>1349 通りがかりさん
まるで業者のセールストークですね。ちなみに金利上昇すると残債の減るスピードがガクッと下がりますよ。

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>>1351 通りすがりさん

今は金利上昇局面ですが、変動金利であれば将来の利下げ時にはそれに応じて金利下がりますよ

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>>1352 通りがかりさん
ローンの序盤じゃなくて中盤で金利が下がってもねぇ…シミュレーションされてますか？

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>>1352 通りがかりさん
本気でそう思っているとかなり不安です。定借物件のデメリット部分もかなり過小評価してそうな予感。。。

元利均等返済における利息の減り方を調べると良いですよ。
これから数年は確実に金利上昇局面なわけで、そうなると元利均等返済では初期はほぼ利息分の返済をしている状況です。
仮に15年後くらいに金利が1%割るようなことがあっても、あまり恩恵は受けないですよ。

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>>1351 通りすがりさん
元金均等で借りればいいだけ。

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>>1356 匿名さん
元金均等を選ぶなんてそれこそシミュレーションしてない証拠ですね。

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適当な発言はがりでマジで何も考えずに買ってるんだな…

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何も考えずに買うのが最強。何十年先のことを今から考えても無駄。
明日死ぬかもしれないのに。

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>>1351 通りすがりさん

セールストークというか、住宅なんてそんなもんです。
無理はしないという前提条件はつきますが、難しく考えすぎです。

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>>1361 通りすがりさん

普通にここに住みたい人は買って、そうじゃない人は買わなきゃいいだけですね。
自分の考えが100パーセント正しいわけでもないし、他の人は別の考えと価値観があるわけで、赤の他人の心配はいりませんよ。

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別に買うなとは言ってないですよ。ただ人生何があるかわからず売却せざるを得ない時に残債割れする可能性があるので気をつけましょうという話です。中古定借のローンをNGにしてる銀行も多いのでどうしても安く買い叩かれます

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定借物件は一次取得者にはハードルが高いと、一般には言われますよね。
買い手側に知識がないと、思わぬ落とし穴があることが多く、初めてのマンション、初めての住宅ローンだと後から気がつくことがあったりしますよね。

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>>1364 通りすがりさん
結婚する前から、離婚のことを考えてるのと同じです。
子どもを作るときに離婚するリスクがあるからやめようとかあまり考えないですよね。

将来何があるかわからないは正しいです。
ただ、将来のこと気にしすぎもよくないです。

欲しいから買う。それだけです。

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>>1366 通りすがりさん
ん？結婚とか子どもとかの話とは全然違いません？マンション買うのは快適な住環境が欲しいからですよね？選択肢は所有権、定借、賃貸といろいろありますよね？ローンで多額の借金する以上はちゃんとシミュレーションするのが大人じゃないですか？オールキャッシュならそんな必要はないですが。

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>別に買うなとは言ってないですよ。ただ人生何があるかわからず売却せざるを得ない時に残債割れする可能性があるので気をつけましょうという話です。

この頭で検討することはめっちゃ大事だと思いますが。
普通に。

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>>1368 匿名さん

このずっと忠告とか言ってる方は、なぜずっとこのマンション掲示板をウォッチし続けてるのでしょうか？？
買うと損してしまいそうなマンションなんていくらでもあるのに、なぜここのマンション掲示板で自分は冷静に判断できてます感をだしているのか不思議で仕方ない。

定借だからダメとかいいとか、そんな単純な話じゃないことくらい、一億円の家を買おうとする人達なので分かっていると思いますよ。
それぞれメリット・デメリットを考えた上で判断しているのでは。

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>>1369 匿名さん
おっと購入者さんによる言論封殺が…不況で焦るのも仕方ないとは思いますが

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