ブランズシティ品川テラス

ランニングコストはどう見ても高いでしょう。定借の固定資産税は建物部分はかかりますし、所有権と大差ないでしょう。ワールドシティタワーズは築20年だから修繕積立費が高くなるのは当たり前ですし。

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管理費・修繕積立金・地代・解体準備金で軽く5万円超えますし、10年後には7万円超えているでしょう。そうなった時に残存期間60年切った中古定借が果たして売れるでしょうか？

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>>1138 検討板ユーザーさん

きみはこていしさんぜいはらったことないみたいだね。

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>>1139 匿名希望さん
固定資産税払ってるので分かりますが、所有権マンションの場合、7～8割が建物部分で残りが土地部分になります。定借は土地部分の固定資産税は払わなくていいのですが、地代はそれを遥かに上回っているので、結局定借の方が割高です。

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購入者には話が通じてないので一次取得の方が多いのかな？安いというだけで飛びついたら大火傷しますよ

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>>1143 通りがかりさん
ま、それもそうなんだろうけどさ、その後マーケットがグンと伸びる場所は過去そう言われてた場所も多いよね

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>>1142 匿名さん
どこが適当なんでしょうか？現実逃避しない方がいいですよ

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次々に論破されてもはや人格攻撃しかしてこない…

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住宅ローン引っ張れる与信と財力があるなら別に買ってもいいと思いますけどね。

いま審査厳しくなってきてるので、ここ買って破綻するような人はもうローン通らなくなってる気がする。

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>>1151 検討板ユーザーさん

そこですよね。
ローン破綻するような方なら、そもそも銀行が貸さないですね。銀行だって貸し倒れされたら困りますからね。

まあ、近くのマンション販売関係の方なのかどうかは分かりませんが、ネガティブな投稿をされる方はどこの掲示板にもいますし、そんなに気にしなくていいんじゃないですかね。
反論したら喜びますしね。
すごい執着で驚きではありますが。
鋼の心がご立派です！

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都合の悪い情報にはネガとレッテル貼ってれば何も考えなくて済みますもんね。客観的に見ると典型的な選択支持バイアスです。

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利上げは続くし、ランニングコストはますます上がるし、売れ残っているし、マンション市況ピークアウトしてますし、申し訳ないのですが厳しいと言わざるを得ません

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転売対策の冷や水もあって短期での異常な加熱は一時的に落ち着きましたが、インフレは止まらなさそうでマンション価格はこれからも徐々に上がっていきますよ

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近くのタワマンの値下げが止まらないですね…品川再開発で上がるはずでは？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_21137308/

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バカすぎてそろそろ気づいてほしい

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すごい反応してきましたね。ということは眺望プレミアムがない定借物件はかなり厳しいということになりますね…

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賃貸の需要があるのでしょうか？実需ならいいですが、投資物件としては交通アクセスが良くないと思います。額面で４％でまわせないと苦しいです。
アドレスだけが売りの気がします。

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>>1180 契約済みさん

モノレール天王洲アイルがすぐそこだからそれなりに需要はあると思います。投資用として購入した人も多いように聞いています。

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流石に業者の話を鵜呑みにしすぎでは？投資ローンの金利いくつか知っていますか？

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1年後、どれくらい値下がりしてるだろ。安くなったら買うかな

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