ブランズシティ品川テラス

>>1047 検討板ユーザーさん
ブハハ、それはどうかな

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1049 ハヤトさん
大企業に勤めている従業員向けに0.5～1%の提携割引はある。
あとは、過去にブランズのマンション購入してると2%割引はされる。いずれも自分から言わないと適用されない。
それ以外には、このタイミングでは割引はないでしょう。複数部屋同時に契約とかならあるのかもしれませんが、口外しないことを約束される（特定リスクもある）ので、この掲示板にはそのような情報は出てこないですよ。

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>>1049 ハヤトさん
交渉の余地があるとすれば、竣工後今年の11月以降でしょうね。借地代や解体準備金もかかってくるでしょうから。

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値下げになっても既契約者はそのままでしょうね

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既契約者も安くなった事例もあるみたいですよ、みんなで抗議したら安くなるかもですね

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>>1058 検討板ユーザーさん
売れ残りまくったら既契約者も安くなるってことですか？

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>>1052 匿名さん
複数部屋同時購入って明らかに転売目的なのに売ってくれるものなんでしょうか？

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>>1056 通りがかりさん
それは納得です

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>>1056 通りがかりさん
その程度の端金デベは余裕ですから値下げする理由になりませんよ

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>>1060 ハヤトさん
売れ残りまくったらというか、売れ残りを値引きしたタイミングで既契約者にも何らかしらの配慮があった物件があるみたいですね。揉めたんですかね。

でもまあ分かりやすい値下げはしないんじゃないですか。ブランド力下げてまで目先の利益とらなきゃいけない会社じゃないでしょうし、オプション付けてくれるとか精々そんなもんかなあと。

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新築定借で引き渡し後も売れ残ってるのは見たことがないのでこの物件がどうなるか非常に興味深いです

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ちなみに私は沖さんの太鼓判サービスを4万払って利用しまして、当物件かなりオススメって言ってましたよ
今年1年は調整局面ですが、それを脱したら儲かるとのことです
予算の関係もあったので今の私には当物件がベストな選択だったと思っています
早く住みたいです

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>>1047 検討板ユーザーさん
いつ終わりました？

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>>1068 口コミ知りたいさん
えっ？ご存知ない！？

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>>1070 評判気になるさん
ええ、詳しく教えてください

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>>1072 口コミ知りたいさん
住友不動産の新築マンション調べたらいいよ

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今も港南に住んでますが、部屋が手狭になってきたので引っ越したいなと。港南が静かで住みやすく子育てもしやすいので、極力このエリアから離れたくなくて、こちらのマンションを購入検討してます！
定借であることと、駐車場が抽選であることがネックですが、希望条件など総合的に考えてまぁ悪くないかと思ってます。

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マンション市況がピークアウトしてますし、利上げ継続ですし、売れ残ってますし、手付金もバカにならないですし、様子見でいいのでは？

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借地権だから土地の所有がなく、価値が上がりにくいのは分かる。ただ、今の時代の選択としてはアリなんじゃないかな。

所有権あってもみんな死ぬまで住んでいるのではなく、10年20年で売ってるでしょ。なら借地権でも変わらない。むしろ相場より安く買えるし、リターンは少ないかもしれないけど引っ越すことになったらそこそこで売ることもできる。
この時代に合ってるような気がするから今後は借地権も増えてきて一定の評価されるのでは。もちろん残存期間は長くないといけないけど。

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