ブランズシティ品川テラス

坪280万円？

そんなところ今時あるのに驚き

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横入りすみません。

意見交換でもなくただひたすらネガキャンして回ってる人って、逆にどのマンションなら買うのかな？

目利きに自信アリ！って感じだから教えて欲しい。なんかただのアンチに見えてうわぁってなってる。

いろんな人の意見は聞きたいけど、なんかもっと穏やかに聞きたいです。

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今あげたような中古定借の成約価格の推移を見てもらえば分かりますが伸びるどころか最近は下がっています。これから金利増・ランニングコスト増のダブルパンチでますます下がります。私はただ事実のことしか言ってません

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もしよかったら、契約者の方は契約者の掲示板で楽しく情報交換しませんか？

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6月利上げは確実になりましたね。円安が全然おさまってないところを見ると追加利上げも早そうです。少なくとも金利2%で見ておいた方がいいですね。

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>>1029 マンション検討中さん
となると投資用不動産が上がりそうで実需向きかつグロス抑え目めの本マンションは堅い選択になりやすいってことですね！賃貸も当然上がりますし

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>>1030 マンション検討中さん
住居はみんな必要だから、金利上がると住居内では相対的にグロス高い投資マンション↓、グロス低め実需マンション↑、（賃貸↑）ってなるんじゃん？相対的にグロスの差が縮まる感じで調整されそう

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>>1031 評判気になるさん

その通りです。

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>>1020 名無しさん
今あげたようにとか専門家面しておいて借地残存年数に触れないあたり悪意しかないんですわ笑　これだから定借ガーは

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>>1030 マンション検討中さん
投資用ローンの金利がいくつか知ってる？素人すぎますね

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>>1034 名無しさん
皆さんが売り抜けようとしてる10年後の価格はボロクソですね笑

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金利増でマンションの二極化がますます進みますが、駅遠定借はどう考えても下落の方向なので勘違いなさらないように

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金利増は不動産に悪影響なのは自明なことなのに購入者のポジティブさには涙を禁じ得ません

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湾岸エリアの中であってもリセールを重視するのであれば、やはり港区というブランドは大きなアドバンテージになる。中央区や江東区にも魅力的なマンションはあるが、資産価値という観点では港区が長年にわたり国内トップクラスの評価を維持してきたのは事実。品川のように大企業本社や外資系企業の集積、高所得者層からの安定した需要、豊富な再開発計画、そして都心主要エリアへの高いアクセス性がある場所はリセールも安定している。品川はビジネス・国際交流・交通の拠点としての機能も兼ね備えていて、景気変動局面でも需要が底堅い。

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港区と言えど駅遠定借なのでリセールはかなり厳しいです

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港区と言えど立地がね。港区というブランド頼りの立地でしかない。港区を引っ張る側の赤坂麻布とは大違い。

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>>1043 口コミ知りたいさん
具体的にどれくらい厳しいの？

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港南、天王洲アイルと、新築マンション計画が目白押しで、テラスの中古もそれらの価格（かなり高い）に引っ張られていく可能性高いと思いますよ。

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新築マンションが高くなる時期はもう終わったんですよ…

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すいません、先日購入したんですが値引きってありましたか？
私はゼロでした

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