ブランズシティ品川テラス

ルネは引渡しまでに完売しそうだけど、テラスは完売は難しそうですね。
値下げされても、周辺の中古相場も下がり始めてるから、どうなるんでしょうね。

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こういう市況だと定借は苦しいですよね。待てば安くなるのは確実ですから

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花火結構色々なところで、やってるんですね！！
スポットさえ覚えてしまえば、楽しめそうですね。
素敵な情報ありがとうございます！
高輪ゲートウェイのほうまでいって見えそうですかね？！

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こちらの定借物件を買った人たちは、予算足りないけど、どうしても港区アドレスに拘りたかったんですかね？
道路の反対側には同時期に販売している物件があるにも関わらず、わざわざこちらを選んだ理由ってなんでしょう？

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>>983 マンション掲示板さん
こちらは実需がメインだと思います。ルネのほうは未入居転売を狙った投資家が数多く購入されています。

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>>983 マンション掲示板さん

予算もありますが、この価格帯でこの付近に新築マンションを買えることはこの先ないだろうなと思い決めました。実需ですが、利回りも悪くないです（賃料水準高い割に物件価格が抑えられているため）。あとは共用施設が限定的なのが、私にとってはむしろプラスでした（利用マナー問題とか色々出てきて面倒なので）

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>>983 マンション掲示板さん
ルネより若干こちらの方が間取りが広い…というのもあり、こちらに決めました。
所有権にはこだわっていなかったので、定借でも問題なしでした。
あとは、やはりルネだとWCTに見下ろされてる感が否めないので、そこも気になりました。
大学内は学祭以外は静かですし、自分はこちらの方が魅力的に思えました。

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この物件の販売価格と、周辺の定借物件であるシティタワー品川の取引状況を調べた限りは、出口戦略がかなり厳しいのが明らかですが、皆様はこの物件に何年程度居住する前提で購入しました？

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>>985 検討板ユーザーさん

天王洲のタワマンの方がマシでは。

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>>986 匿名さん

我が家も別に所有権でなきゃいけない理由は特になかったので、即決でした。
お金は今使いたい時期なのでなるべく手元に残して、子供達の教育費と体験代に全振りしたいし、同じ額だすなら広い家のほうが気持ちいいですもんね。
実家も近くなり、家族の仕事場や子どもの通う学校も割と近くで、うちにとって魅力的でした。
でも人によっては投資目線だったり、共用スペースが充実してたほうがいいとか、所有権でないととか価値観や事情はそれぞれですね。
購入されない方の価値観も理解できますが、我が家には合っていました。

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>>987 マンション掲示板さん

子供の進学の方向性次第ですが、一旦6年くらいで想定しています。エリア的には相場上昇余地十分ありとみていますが、買った時の価格を維持できればとりあえず良しと考えています。今後の新築物件は定借が多くなるので、この辺りの検討者の意識も徐々に変わっていく可能性があります

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沖式で儲かる確率94%というのも決め手でした。
やはり安いですよ。

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その沖さんはバブル崩壊とか言ってるけどね…業者に騙されないように

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買った瞬間に残債割れだからギリギリ予算が届く人が買うのはかなり危ないね。中古定借事例を見てれば売るのが難しいことが分かります

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頭沸いてるコメントはスルーするのが良いにしても、参考にならないくらい解像度低いな。
いいことないんでしょう。

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>>994 マンコミュファンさん
さすがにこの発言は鴨がネギを背負ってくるレベルでしたね…
↓
沖式で儲かる確率94%というのも決め手でした。
やはり安いですよ。

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ここは立地が弱いところが定借として致命的なところです。品川13分であれば青森横丁や大森の駅近物件の方が近いです。となると競合物件は増えてしまい、わざわざ定借を買わなくてもいいかとなります。

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>>997 匿名さん
　
それならば買わなければいい。
ニーズが合っている人が買えばいいだけだと思います。
定借を許容できない方もいれば、海洋大学の借景や車・バスでの移動距離、広さや価格に魅力を感じる方もいます。
価値観は人それぞれではないでしょうか。

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オプション会の連絡来ましたけど、内容があまりないので早く概要知りたいですね。

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>>991 マンション掲示板さん
え！？
あのサイトがどうやってマネタイズしているのか考えてみると良いかもしれません。

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