シャルマンフジ パーク＆リンクスESTってどうですか？

お隣の掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689743/

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公園前で周辺に飲食店やコンビニがあるのに虫が出ないと思っていた人がいて驚いている

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ズバリ70平米くらいでおいくらくらいか分かる方いますか？やはり値段が気になります…

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>>53 マンション検討中さん

北寄りの4階で4400万くらいだったと思います。

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もう完成している方の値段がすごい高くて
今回販売している方が安いのって何か
理由あるんですかね？

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>>55 マンコミュファンさん
南向きと西向きの違いですかね。
後は高圧線からの距離の違いではないでしょうか。

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眺望が完成してるマンションで遮られているのが原因もあるのかな？

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>>56 口コミ知りたいさん

わかってないのですが、高圧線からの距離で値段って変わるのでしょうか？

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高圧線からの距離で値段が変わる・・・？
直下だとより安いっていうことなんでしょうか。

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2期も完売みたいですが、何戸くらい売れたんでしょうか、、
抽選なしでも買えたんですかね？？

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本当に完売してるんですかね？笑　一つ目方も何戸成約！！って書いてたけど、今ちょこちょこ販売してますし、本当の売れた数はわからないですよね。

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営業さんに聞いたら…？

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第一期で購入したことありますが、やはり無難な価格設定で抽選であることが多いですよ
希望階ではありませんでしたが間取りは希望だったのでエントリーしました
第二期以降はまた別の階の抽選となり価格も少し上がるようです
たとえば一気に50戸100戸とか売ってしまうと希少性もなく、販売価格を再検討することもできにくくなります
また完売！という言葉も使いにくくなるので、少しずつ売って、こんなに売れてますから早く申し込んだ方が良いですよという意味のアピールもあるのではないでしょうか
売れ行き状況で価格設定を変え、最終的に完成後も空室があるなら数年かけてモデルルームを家具付きにしたりで販売していくのだと思います
…と、不動産業の知人が言ってました

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お子さんが小学校低学年の方、榎小までの行き帰り問題なさそうですか、、？
来年入学予定なのですが、共働きのため送り迎えが難しく
学校までの距離と大きな道路が心配で(*_*;
百舌鳥八幡から三国まで一駅電車に乗ってもらって通学させようか、、？とか
色々考えすぎています泣

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↑すみません、シャルマンフジパークアンドリンクスの方に投稿するつもりが、間違えてこちらに投稿してしまいました。
失礼しました、、(*_*;

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こちらの物件見ている方は、堺駅で分譲しているサンリヤン堺やリビオは比較対象じゃないのでしょうか？堺駅の方が資産性高いようにも思い悩んでいます。

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>>66 マンション検討中さん

サンリヤンとリビオと悩んでいるということは南海沿線であることや堺という地域性で検討しているということでしょうか？
私は御堂筋沿線で探していたため、どちらかというとトモニアルシティやあびこ周りのマンションが検討対象でした。資産性は個々人の判断によりますが、ご参考まで。

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>>66 マンション検討中さん

堺駅あたりってハザードマップひっかからないですっけ？うちは全く検討してませんでした。うちもトモニアルシティが比較対象です。

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なにわ筋線沿線になる堺駅と御堂筋線始発駅のこちらと迷いますね。

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堺駅周辺はハザード対象地域です。
堺東駅、南海高野線沿いが境界線になってますね。

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長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか？

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堺のサンリヤン、リビオとこのマンションで悩んでいます。。。先週このマンション付近を下見で歩いていたのですが、思ってたよりいい場所でかなり悩んでます。

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>>72 マンション検討中さん
場所的にはこちらのほうがいいでしょうね。
1期.2期それぞれ完売といいつつ、このスレッドがあまり盛り上がっていないことは気になってますが、、、

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>>72 マンション検討中さん
私はメトロとJRも徒歩圏内なのが個人的にも便利と思い、こちらを購入しました。
あとは近くに公園があることや学校区も良いとお聞きしたので、、
ただ、堺駅周辺も捨て難いですよね。

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日中仕事でいないとは言え休日に家で過ごす時のことを考えると、この先何年も暑くなるのに西向きはどうしてもいただけないので今回は見送りました。。。

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どの程度売れてるんですかね。コミュニティ盛り上がってないので、半数もいってない感じですかね。

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>>77 マンション検討中さん
周りのサンリヤンやリビオのコミュニティも同じような盛り上がりですよ。
第三期が非常に長いですがどの程度売れれてるのか

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戸数が多いし第一弾の方で需要はほぼ満たされていた感じですかね
この高金利の時代に売り切るのはよっぽどの強みがないとどこも難しいのかも
最近の分譲マンションにしてはかなり良心的な価格ですけどね～

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>>79 評判気になるさん
私は購入しました。。
ここまで盛り上がってないと不安になりますね…笑

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小学校が遠すぎるのが惜しいです
それ以外の条件はすべてクリアしてます
迷いどころですね

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>>81 マンション検討中さん
私も小学校の遠さで諦めました。
ここ最近のマンションだと比較的お手頃な上に外観も好みだったんですけどね。。
子供の足だと30分くらいかかりそうですよね。

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>>82 名無しさん
小学校低学年の子供の足だとそれくらいか、雨天なども考えるとそれ以上かかっちゃいますよね

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周辺の小学生は普通に歩いてます
でもいざとなった時に送迎できない状況なら厳しいですよね
百舌鳥八幡駅から電車で堺東まで行くパターンもあるようです
中学校も近くないですが、私立に行くなら駅近で良いなと思います

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ここの売れ行きどうなんですかね。
フジ住宅だけでも他にもマンション計画があるようなので、これまでより営業に力入れてないのかなと思ってしまったりしてます。

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電磁波が、怖いですよね

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