東京23区の新築分譲マンション掲示板「セントラルガーデン月島 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-09 07:26:18

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1413/private_forest.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER
所在地:東京都中央区月島3丁目3311番地(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩4分
間取り:1R~4LDK
専有面積:30.23㎡~126.45㎡

セントラルガーデン月島について語りましょう。

[スムログ 関連記事]
新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感
https://www.sumu-log.com/archives/69423/
セントラルガーデン月島ザタワー 湾岸エリア×タワマン×三井の注目物件
https://www.sumu-lab.com/archives/117750/

[スレ作成日時]2025-04-14 15:59:25

CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER
所在地:東京都中央区月島3丁目3311番地(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1R~4LDK
専有面積:30.23m2~119.67m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 744戸
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CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 911 匿名さん

    >>906 通りがかりさん
    PTKってそんなにパリピばっかりなの?
    共用部で騒いだりするの?

  2. 912 匿名さん

    本日時点も低倍率のまま。プロ多すぎ
    今の三田ガーが正にだけど、タワマンみたいな実需ありきのキャピタル狙い案件で、プロしか検討しない状態になったら終わり

  3. 913 匿名さん

    >>905 eマンションさん

    右肩上がりが続いたからそういう考えなのから。不動産相場が正常化したら、新築プレミアは引き渡し時点でなくなる。

  4. 921 マンション検討中さん

    いまが正常かもしれない

  5. 922 坪単価比較中さん

    0のところに入れたら2だったよ

  6. 923 eマンションさん

    1に入れたら2だった。。

  7. 924 名無しさん

    豊海持ってて他のローン審査通したらやばめ?

  8. 925 マンション検討中さん

    >>918 評判気になるさん
    その写真月島じゃなくて佃

    地続きになってると思いきや、佃大橋で分断されてるから。

  9. 926 匿名さん

    中国、日本渡航自粛を呼びかけ「身の安全に重大なリスク」ってニュース流れてるけど、中国人のマンション買いは今後どうなる?

  10. 927 評判気になるさん

    2のところにいれたら、5になりました

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  12. 928 名無しさん

    >>924 名無しさん

    既に豊海お持ち(地権者)で属性も良いなら問題ないのでは?
    豊海をお待ちの状態であってもその分現金あれば問題ないです。

    今言われてるのは、無担保物件一つ作れない素人が銀行騙して住宅ローン使って転売前提の住宅検討するのはおかしいってだけです。

    既に見せ様として融資取り消しも発生してるとの噂も聞きましたので、信用情報に残るようなら代替ローンも難しいでしょう。
    属性良ければノンバンクで投資ローン位なら引けるかもしれませんが、用意出来なければ手付金没収でしょうね。

  13. 929 検討板ユーザーさん

    こちらは引き渡し時に含み損スタートの湾岸初のフラッグシップタワーになりますよ。

  14. 931 名無しさん

    終了~

  15. 932 マンション検討中さん

    開けてみれば平均7倍前後らしい。
    登録した体感だとも5-10倍ではなく、10-15倍という感じ。

  16. 933 評判気になるさん

    >>932 マンション検討中さん
    7倍!?どこからの情報ですか?集計これからでしょ

  17. 934 評判気になるさん

    >>927 評判気になるさん
    締め切り間近に3のとこいれたら9になってた…

  18. 935 マンション検討中さん

    1んとこに入れたら6だった。

  19. 938 口コミ知りたいさん

    0倍に入れたら8番だった、、、

  20. 943 マンション検討中さん

    ライアーゲーム終了。
    登録した方まずはクリアですね!

  21. 944 匿名さん

    登録したけど倍率高すぎて当たらん。。

  22. 957 マンション検討中さん

    Xで投資系マンクラが胡散臭いネガキャンやってたけど、結局大人気、高倍率。大抽選会やん。

  23. 962 評判気になるさん

    結果高倍率続出のようで、やはり1期1次は割安でしたね

  24. 963 名無しさん

    1んとこに入れたら8だった。

  25. 964 デベにお勤めさん

    3のとこで8でした

  26. 965 口コミ知りたいさん

    2にいれたら12だったんだが

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  28. 966 マンション掲示板さん

    早すぎて追いつかず爆死です

  29. 967 マンション検討中さん

    平均倍率4.5なのに(大抽選と言っていた割に大したことない)、マンション投資家どもが人気をつり上げようとして必死だな

  30. 968 口コミ知りたいさん

    >>967 マンション検討中さん
    竣工4年前なのに倍率4.5倍作ってすごいな。
    業者は竣工前転売できないからIRR悪すぎてあんまり来れないと思う。

  31. 969 マンション検討中さん

    自分の部屋が何倍かってどこで確認できるんですか。

  32. 970 マンション検討中さん

    自分の部屋の倍率ってどこから確認できるんですか。

  33. 971 検討板ユーザーさん

    無抽選ワイ不安に苛まれる
    出口無いってことはないよな
    完成後に1.5倍は固いと親戚におおみえきった手前不安で仕方ない

  34. 972 マンション検討中さん

    まあ、そろそろこのブームも終わりかもしれない。供給制約厳しいからバブルがはじけるとかそういうことにはならないが、マンション投資家以外なかなか需要がついてこられないかもね(わからないよ)。ここはそういう意味で注目してたよ。こんな安いとこわざわざ買わないが。

  35. 973 マンション掲示板さん

    倍率わかる方いたら教えてください。

  36. 974 マンション検討中さん

    自分の部屋の倍率ってらどこで確認できるのでしょうか。

  37. 975 マンション検討中さん

    今の12倍って当選番号なんでした??
    ギリギリ間にあわず、、、。

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  39. 976 評判気になるさん

    投資マンクラが全力でネガキャンやって、5倍弱も倍率あるのか。やっぱり大人気やん。

  40. 977 坪単価比較中さん

    結局大抽選で外れたわ。労力が無駄になってつれえ。

  41. 978 マンション検討中さん

    無抽選うらやま

  42. 979 マンション検討中さん

    自分の部屋の倍率ってどこで確認できるんでしょうか。

  43. 983 マンコミュファンさん

    21年後、ここの修繕費3.5倍以上の計画だよ。月のランニングコストで割高なるよね

  44. 984 eマンションさん

    >>983 マンコミュファンさん

    えー
    3Lでいくらくらいになるの?

  45. 985 マンション掲示板さん

    >>984 eマンションさん

    74平米だと修繕費だけで48000円弱らしいな

  46. 986 匿名

    >>985 マンション掲示板さん

    管理費って平米500円くらいですかね?

  47. 987 匿名さん

    まあ2億ションならそんくらいは払うんちゃうか?
    2億ションって月収200万以上の世界だから
    5万10万くらいはノーダメ

  48. 988 検討板ユーザーさん

    >>987 匿名さん

    同じ価格でも豊海はそんなに値上がらないよ

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  50. 989 匿名さん

    >>984 eマンションさん

    月のランニングコストで10万弱かぁ

  51. 990 評判気になるさん

    日中関係不安定の中、1期1次にしてあまり人気ないですね。

  52. 991 匿名さん

    >>987 匿名さん

    月収200万て手取り130くらいだよね。
    大ダメージだろ

  53. 992 匿名さん

    >>991 匿名さん

    仮に月末200万だとで2億だと月の支払い60万超えるから半分近く持ってかれて、?10万近いランニングコスト

  54. 994 マンション検討中さん

    ほんと豊海当選、月島チャレンジのサラリーマン多すぎ。住宅ローン否認されないといいね

  55. 995 マンション検討中さん

    まあ、自称マンション投資家さんたちも、ここくらいまでは利益出るんじゃないか。
    そろそろブームは終わりっぽいけど。
    European Call として10%をどう考えるかだね。4年だからまだ買いかな。
    この程度の安物件で抽選当たるかわからないのに時間を割ける暇で資産のない人向けだが。

  56. 997 マンション検討中さん

    次々点だよ!でも電話こねーよ!!

  57. 1000 匿名さん

    プラチナマンに続いて?新キャラ爆誕
    https://x.com/marunochinyanol/status/1990396673533567028?s=46

  58. 1004 評判気になるさん

    長期修繕計画はちゃんと見ておきましょう。
    修繕費の値上げちゃんと書いてますよ。値上げ加速度凄いです

  59. 1005 坪単価比較中さん

    次期でそこまで値上がりなければほしい

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  61. 1006 検討板ユーザーさん

    次期の値上げ率はグランドシティタワー月島の値上げ次第だと思われ

  62. 1007 口コミ知りたいさん

    人気間取りと思っていた74Anwの40F以上の 下2桁13の列は、抽選倍率表には部屋番号2つしか見つけられたなかったので0倍か1倍が多かったのかな。

    1F上がるごとに500万円アップだから高いと判断した人多いのか??

  63. 1008 坪単価比較中さん

    実需だから2億までで3LDK住みたかった

  64. 1010 検討板ユーザーさん

    蓋開けてみたら当選報告あまりなさそうだがマンクラの当落状況ってどんな感じだろうか。

CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER
所在地:東京都中央区月島3丁目3311番地(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1R~4LDK
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