セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

>>737 マンション検討中さん
ここ8年間は株がコロナなど暴落する度に買い増してるので資産は4倍になった。
マンションは株の利益で買う。

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https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijyouka...

港区港南区も液状化は安心できません。可能性が高い場所にもマンションが建設されています。
埋め立て地である以上港南も安心はしてはいけませんね。

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>>754 検討板ユーザーさん

だから言ってるでしょ。
埋め立て地ではどこも安心はできないのは同じ。港南なら安心というのは無い。
湾岸なら新しくて大規模なマンションが良い。
その点はライバルのグランドシティタワー月島は屈強な制震構造でここより勝ってそう。

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>>758 マンコミュファンさん
なんで港南の話になったのだろう、この物件の話して下さい。
外国マネーが退場した時、月島/勝どきの相場皆さんどう思われますか？

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>>759 マンコミュファンさん

このマンションの価格が予想より弱気だったのは海外マネーの減速を反映してるんじゃないかと思います。
今年の4月から明らかに中国マネーがダウンしてるらしい。
一時的に買値を1～2割ほど割り込む可能性は十分にあります。
ただし月島勝どきは人気なので実需で平均800万/坪は維持すると思います。

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>>760 匿名さん
京葉線新浦安駅の地区は震災で街は盛大に液状化しましたがマンション本体は築40年越えも含めて全く無傷でした。新浦安の築古は新築当時の価格が維持されるほど未だに人気です。
大型マンションは基礎地盤まで杭打ちしてるので湾岸でも大丈夫でしょう。
特に新耐震以降は心配してません。
港区内陸が理想という人がいますが新耐震以降の大型物件はそもそもの数が少ないですから選択肢が無いです。
液状化は自治体が直すので数年は不便ですが普段の生活はできます。

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>>762 マンション検討中さん
液状化は復旧できるが地盤沈下は修復不可能
地盤沈下のほうが遥かに怖い
自治体はガチでやばいので地盤沈下についてはだんまりだが

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投稿件数を増やして人気演出ですね！高倍率タワマン！

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まじで港南の情報どうでもいいから黙っててくれないかな

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投稿件数上げて人気演出を狙ってるのか、もしくは、倍率下げ工作
どっちなんだろうか？

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>>771 匿名さん
単なる嫌がらせですよ、あっちこっちで同じ内容投稿している、大崎のスレッドにも大量投稿されている

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なるほど。最近のタワマンブームだったり、ここまで不動産価格が上がって、手が届かなくなって発狂したくなる気持ちは理解できなくも無いから、仕方ないですね。

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港南も見てみたけど絶対にやだ。スーパー無いし、ショボいし家族にも大大不評。
月島は住宅街として港南よりも圧倒的に魅力的。商店街あるしスーパーも豊富で銀座に近い。チャリで行ける。
なんたって電車が無い街には住めないよ。
港南はいわゆる「憧れの港区」とはまったく違う。工業用地に後から無理やりマンション建ててる感じが馴染めません。工業用地だから当然電車も無い。
品川駅は遠くて別の街の話だよ。

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>>778 匿名さん
そうですね、10分以上歩くのは辛い、せいぜい5分で駅につかないと困る、ここはギリギリのラインですね。

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>>779 マンコミュファンさん
駅近がいいのに、改札まで+4,5分の物件選ぶん？ふしぎ
実質8,9分やん

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今まさに徒歩10分のマンション住んでいます。
今の時期の10分なら良いんですけどね、、夏と冬はキツいから車で行っちゃいがち。
5分で駅構内に入れるなら、そこから3～4分だとしても地上歩き続けるのとは全然違いますよ。
スカイデュオの引渡しも受けたけど、とりあえずしばらく住んでこちらに移りたいです。

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きちかい

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>>784 検討板ユーザーさん

実際に港南の現地に行くと写真とはまったく違いガッカリするけどね。
洗練などとは縁遠い雰囲気だよ。

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>>784 検討板ユーザーさん

写真盛り過ぎ
詐欺ですね

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>>767 匿名さん
新浦安ですら、国の補助使って震災後に結構本気で修復と対策工事してたから、
金がある都内なら私有地以外は完全に元通りに直すと思うよ

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オーナーズスタイリング、さすがのお値段で草も生えない

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>>788 通りがかりさん
地盤沈下は直せない
再浮上とかできないから

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豊海当たってる中、ここ申し込む人多いな、
今融資しまってきてるのに、豊海引き渡し受けれなくなる可能性結構あるよな

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>>795 評判気になるさん

ローンの審査はまだまだザルだから、結構重複やってる人いるよね。本審査どうなるか知らんけど。

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90平米で3億前半から半ばの価格で、みなさん実需ですか？転売？どちらが多いですか？

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