セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

ここって、当選後に住宅ローンの仮審査とか始めるという認識で合ってますか？

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当然ローンの事前審査もあるし
頭金と諸費用払う現金と金融資産確認あります
お金のない人はお断り

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>>650 eマンションさん
こんなとこで久しぶりに笑うとか淋しい人生やな…

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>>653 匿名さん

こういう人が行間読めないって言うんだろうな（笑）
本当に笑うと思ったの？
楽しい人生やな～
久しぶりに笑ったわ。

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グランドシティタワー月島と比較検討している方います？

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>>655 マンション検討中さん

ほぼ全員が両方見てると思います。
あっちは先着順ですしね。

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650の方を非表示にしたら、不快な投稿がほぼ消えました。

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規模感とグレード考えるとグランドシティタワー月島そこまで高くないと、セントラルガーデン月島の倍率まで冷静になった。

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>>657 匿名さん

私は628を非表示にします

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豊海契約済みで提携ローン使えず登録出来ない。。。同じような人多いんじゃないのかなぁ。

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>>660 匿名さん
豊海持ってる友達は撤退してましたね。まぁ、今後たくさんかちどきに物件出てくるようなので固執はしてませんでしたが。

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>>660 匿名さん
豊海契約してても、とりあえず、現金入れて買って、後から融資考える？

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当選していても、融資承認ないと強制キャンセルになります。
11月に抽選で12月に契約予定。1か月で融資承認取れという事です。

または現金全額のエビデンス出すか。

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>>648 匿名さん
予約サイト見ると開催が10/13までとなっていますがこれ以降はもう追加ないのでしょうか、、？

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今日あたりに最後の予約枠解放があるんじゃないですかね

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営業によると1期1次MRはもうないそうですよ
エントリー数多すぎてクレームもあるとか

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>>662 検討板ユーザーさん

それが当然求められますよ。
そもそも1戸分すら現金買い出来ない素人が、引き渡し前に複数契約しようとするとか認めちゃダメでしょうね。

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一撃2億→2.5億だから全員必死

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>>666 匿名さん

解放ありましたね、逃しました、、、

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MRの予約は一瞬で無くなった、エレベーター乗って家に戻ったら消えた！買えない人はもうエントリーやめて欲しい。

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>>666 匿名さん

こういった騙し合い好きです

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今回のMR開放は長く残ってたね。大分緩和されてきた感じがする。豊海みたいに取りやすくなってきた。

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販売遅らせてMR枠を増やすんじゃないかな

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>>663 評判気になるさん
融資承認なくてもいいのでは？ヒアリングベースでいいらしいけど。ダメかな。現金はない。

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免震じゃないか。。。

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非提携での銀行融資承認、大変だったー。

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>>676 匿名さん
そうなんですよ。ただ免震構造って一長一短で宣伝通りに機能するとは限らないらしいです。その割りに維持管理費もかかり特にダンパー交換は高額かかるけど義務らしい。
あと直下型地震には制振構造の方が強いという説は良く見ます。私は制振構造の方が良かったな。

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銀行融資、思ったより渋いっすねぇ・・・

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>>681 匿名さん
液状化なんてたいしたリスクではない
そのうち水は引くし復旧もしやすい
この辺の真の地震リスクは地盤沈下
島ごと２メートル沈下すればもう元には戻せない
誰も指摘しないが直下型がくれば数メートルはの地盤沈下が起こるのは埋立地の宿命

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液状化で家傾いてましたけど、
マンション傾いたら倒れたり、直せない。
解体して建て直すしかない、沼の上に…

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nwとseで迷っています。眺望は築地再開発や都心ビューのnw、日当たりや西陽を考えるとseがいいのかなと。皆さんどの方角を考えていますか？

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>>688 マンション検討中さん
nwかな、東京駅、築地の再開発、バルコニーでは東京タワーも見えるしね

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さすがに当たると思ってる一次取得はいないよな？

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>>691 マンコミュファンさん
当たると思わないなら申し込まないでしょ。一時取得でもそれ以外でも

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部屋によっては現実的な倍率になりそうなので当たる可能性は全然あると思っていますよ。

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>>694 eマンションさん
豊洲五丁目や有明のブリリアマーレ横など液状化してますよ。ただいずれも生活に影響が出るには程遠い規模でしたが。

また東京都建設局の液状化マップを見る限り港南のほうがマシだと思いますが、内陸台地民からしたら目くそはなくそみたいな話かと。

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自分はすでに3次取得ですね、宝くじ気分

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問題は貴重な手付金や与信をこの物件に賭けるかよね。たぶんこの物件買うと、三田小山には参戦出来ないだろうし。

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