セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

グランドシティタワーに似てるな

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>>51 マンション掲示板さん

クワガタ窓ありがCGTT
クワガタ窓なしがGCTT

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ブランズタワー北仲
定借@800-1000
こっちは所有権。
結局売れそうです。

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プラウドシティ南船橋?若松団地の建て替え
@500？
南船橋も高くなりました。

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>>54 評判気になるさん

南船橋の若松団地建て替えが坪500万？どこから情報？？

駅前のパークリュクスが330程度、入居済みのパークホームズは300未満が主だったと記憶しています。

若松団地は駅から離れるし、ちょっと突拍子もない価格に聞こえますが…

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ここ船橋駅直結のスレか？
他でやれ

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坪どのくらい？囲まれてるけど

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坪700やな
発表されてるのに異常なくらい全く人気無いし
それで騒がれて多少の人気は出るが、値上げして忘れ去られる三井の失敗案件になりそう

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@1000だよ　だから転売ヤーが皆意気消沈してる
実需層には朗報

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坪1000だね、まさかのGCT 月島超え

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実需が坪1000は無理やで
一次取得は皆無

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>>59 マンション検討中さん
Xではチラホラ騒がれてますけどねぇ。
実際のところ「森に住む」というコンセプトがイマイチなのかと。
外観もキラキラ感が少なくピンときませんし。
でも完成に近づくにつれて、評価が一変し大注目されるかも？？？

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>>62 マンション検討中さん

ブランズ大崎、パークタワー品川天王洲、リビオタワー品川、シティタワー東京田町、タワーはどこもかしこも坪1000だ。ツボセン祭り。

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>>66 評判気になるさん
ゆうてもほぼ買い替えと外人やで

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買いたい人は買えばいいですが、今後上がるより下がる可能性のが高い事を覚悟でどうぞ。ここはＧＣＴＴみたいに川沿いじゃないし、月島駅は遠いと立地が微妙だし。

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GCTT住みですが、そこからここに住み替えるのは意味ないかな

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>>71 マンション掲示板さん

GCTTの購入者さん？　居住者名乗るのは、まだちと気が早いような。

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>>70 周辺住民さん
いや、絶対上がるよ　築地再開発とかある以上下がる要素を探す方が難しいわ

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豊海タワーの価格がでた、ここはどのくらいの坪単価でくるか。

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現時点で設定すればGCTと豊海の間であることは間違いなく、その上で今後の市況、経済状況等によって調整するんでしょうね。

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豊海も絞ったみたいだし、集客のためにもかなり戸数絞ってGCT以下で出す気がするね

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GC月島と同じぐらいで出してくるのでは。

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GCTからここ狙う人いる？

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ここ狙ってる人は年収3000万くらいですか？
皆さんどんな職業なのでしょうか？ちょっと前までパワーカップルと呼ばれていた人達は今や相手にされない相場感になってしまいましたよね。

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>>85 マンション検討中さん
年収は関係無いと思いますよ。
あえて年収を100万程度に抑えてる知り合いも狙ってるみたいです。
1000万ではなく100万、月収ではなく年収ですからね。

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2LDKが低層坪800万～、中層坪900万～、高層坪1000万～くらいじゃないでしょうか。

根拠としては、三井不動産のマンション平均販売価格が2018年比で2025年（計画）が約2倍なことと、2018年販売開始のMTGの価格（MTGの高層階はCGTTの中層階に相当するとする）です。

最近のトレンドで3LDKは更に価格オン。

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あまり話題にならないなぁ、シンプルに発売がまだ先だから？でも10月くらいでしょ

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地味だからあまり話題にならないなあ　なんでこの企画にしたのか悔やまれる

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みんなひっそり狙っていて、蓋を開けたら高倍率の大抽選会になる説

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豊海よりこっちの方が欲しいわ。眺望とかどうでも良いしそれより駅距離の方が大事

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周りの競合物件に対しての強みが微妙なんだよなー、PTKノースを待とうかな

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駅から近いから力入れなくていいってなると話題にならない典型

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人気無いなら無いで倍率減るからありがたい。リセールも10年後でプラス1000万くらいになってたら十分

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駅直結のPTK
デザインの豊海
大規模のGCT
その他諸々

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すべてが中途半端な物件。
駅距離も、眺望も、デザインも、森も。
眺望は中途半端じゃなくて南以外は絶望的か。

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坪750

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>>98 周辺住民さん
天井高はどのくらいなの？

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まっっっっっったく話題になってないけど大丈夫なんだろうか

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>>101 買い替え検討中さん
全く問題ありません。
蓋を開ければ大抽選会ですから。

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豊海あたりの購入者が駅近を求めて来そう。正直あとは買い替える理由があまりないかなと。

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駅近複数路線こそ正義。デザインだの眺望だの、最近のくだらん流行に辟易する

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ここはテナントに入るお店に期待できるよね。
以前ここにあったお店が全てテナントに入ればかなり魅力的ですよね。
海鮮のはざま、マイカイキッチン、たから屋、三好弥、竹の子、一件目酒場
海鮮、定食、焼肉、もんじゃ、飲み屋、ハワイアンまでバラエティ豊かなお店が
集まるかも。

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>>105 買い替え検討中さん
一軒目酒場入ったら暴動起きそう

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>>93 評判気になるさん
え。ここも微妙じゃない？

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>>103 マンション検討中さん
豊海の引渡しは数年後だから晴海3兄弟の方があり得そう

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>>106 評判気になるさん
今はムーンアイランドタワーの下にあるけど暴動おきてないよ。
CGPTの下には立ち飲み屋もあるし、MTGの下はもんじゃばかりだし。
居酒屋はもんじゃと同じような物ですよ。

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三井物件でかっこいいのだが、すぐ隣にデザインが似ているかつ、より大規模なGCT月島があると目おとりする気がする

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今月からウェビナーとかあるんでしたっけ？

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>>111 評判気になるさん

登録後のメールに、確かに６月下旬に配信予定と書かれていましたね。と言っても私の所にはまだ何も来ておりませんが…

豊海のMRの活況や天王洲の価格を見ると、なかなか三井さんが弱気で来るとは思えないのがつらいですね

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パークタワー品川天王洲は周辺環境抜群に良いよな。

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メール届いてから1時間半以上経つのに誰も書き込まないとか、このマンション大丈夫かよwww
なんでこれほどまでに話題にならないのか
ネガすら寄り付かん

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マンションはネガがついて一人前です

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発表されてるのにここまで人気無いのは？？？
価格が判明してないからだけど、それにしてもここまで静かなのは不思議です。

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しかし、なぜこんなに早く売り出すのですかね？4年後なのでもっと売り渋りすれば良いのに。

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>>120 マンション検討中さん

スミフみたいに高く長く販売する戦略なんですかね？

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4年後は長すぎる。
住宅ローン組むのに組めなくなる人たくさんいそう

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ここの事務手続き、へっぽこだね。ずいぶん前にエントリー後のアンケートに答えてるのに、さっきプロジェクト動画説明会の件で、アンケート回答が確認できてないので回答してくれってメールきたよ。そのあと、同時刻にもう一通、アンケート回答いただきありがとうございますってメールもきた。メール配信システムどうなってんの？

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ここの第一期一次は坪700万スタートだよ。この市況でも、佃からの買い替えリッチ老人を引っ張れば完売余裕か。

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>>126 マンコミュファンさん
いつ発表？

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坪700？笑
900-1000万以上です

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すぐに答え合わせですね笑

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パークタワー勝どきもってたとして、ここに住み替えるのどうだろう？大きい部屋がどれだけあるかか

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PTKは坪1000超えてきているので近い水準にはなりそう。

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１期１次はお祭りにしたいだろうから、
GCTT＞＞＞セントラルガーデン＞豊海　の価格で出してくると予想。
坪900くらいか？

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豊海の2期は結構な倍率のようですね。

あとMTG中層1LDKが坪850万くらいで成約してますから、それを下回ることは普通はないのでは。

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豊海契約者ここ狙う？

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公式hpのquality見ていまさら気づきましたが
玄関前インターホンはカメラ無しっぽいですね。

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>>135 匿名さん
確かに、カメラ付きならバーを持ってくるはずだね
まぁ玄関前にカメラは必要かどうかはどっちでもいいと思うけど
それより電子錠が重要や

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あんまり人気なさそうね。豊海タワーいってるし、待てばパークタワー勝どきノースもくるし。
もう少しデザインに特徴あればなー

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>>137 マンコミュファンさん

一方でもし3LDK高層階が坪1000万なら、飛びつきますよね？　タワマンとしての欠点は少なそう（まだ情報のない専有部に不安ありますけど）。結局は価格次第だし、今もし上記価格なら29年引渡しはだいぶお得かと。

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欠点はタワマンなのにどの方角も眺望の魅力が他よりないことでしょ
外の建物が被って人気のランドマークや隅田川、東京湾もきれいに見えない
（最上階クラスなら築地再開発地は見えそうだけど）
立地は駅直結に負けるし、半端
周りより優れてる要素は良くも悪くも月島と勝どきの中間にあってどっちも使いやすいとこくらい

周辺比較でのプラス要素を教えてくれ

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坪1000なら瞬間蒸発ですかね。近い将来坪1500ぐらいは固そう。

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>>139 マンション掲示板さん
湾岸エリアのイメージといえば水辺だけど、ここには森がある。
森に囲まれて静かに暮らせるメリットがあります。

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>>141 マンション検討中さん

清澄通りと西仲通りに挟まれて「静かに」は無理がありますよ。ここは良くも悪くも、もんじゃと賑わいが核の街です。

こちらの「森」も公開されている以上、色々な人達が訪れると思います。街の雰囲気を飲めない人は、買わない方が無難ですよ。

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GCT、PTK民達が値上げ値上げの邪念を送っているな。住友物件では無いしJVでもある。第１期は勢いつける値付けと思うよ！

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>>142 匿名さん
この辺りまできたら繁華性は少し落ちついてない？

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57平米2LDK35階が14000万円台ですか。案外優しいですね。

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７４平米3LDK、３５階の部屋、北西向きと南東向きの部屋の予定価格一緒なのはなんでなの？？これだと、みんな南東選びそうだけど。。。

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やっぱり1期1次は安いですね。お祭りになりそう。

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これはもうお祭りが確定しましたね。

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>>149 買い替え検討中さん

皆さん安い安いと騒いでますが
3LDKに関しては坪1000万円ですが
それでも安いんでしょうか？

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