セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

あのアカウントはマンションレビューの掲載価格を成約と勘違いしてパークタワー晴海が5000万儲かるぞ急げ！とか煽っててマジで終わってる。外コンに注意されて持ってくる資料が掲載価格っていうアタオカ。晴海のポジ持ち以外誰も相手にしない。

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>>451 通りがかりさん

https://x.com/firekousoku/status/1959125591023919528?s=46

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資金前提に含み益なしはいいね！純粋な与信勝負

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>>448 マンション比較中さん
中国の富豪が高値で買う
→隣人も高値で売れる！と考え売り出す
→1億上がったんだからさらに1億上がるはず！と考え買うやつが現れる
→買えば一億儲かるマンションとして評判になりみんなが高値で買う
こんな感じでみんな買うアルよ

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含み益狙いで無理して購入するのはギャンブルよね。Xのマンクラでもそろそろ天井説唱えている人もチラホラ。

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>>455 名無しさん
中国というワードだけを検知して関係ないことを喋り出すき○がいがいる

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モデルルームまで辿り着ける人が少な過ぎて、MR行った人の有料記事が流行りそう。

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>>451 通りがかりさん
あの後も認められずに尖り散らかして誰も触れたがらないアカウントになってしまいましたね。

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MRはあと一回くらいのオープンか！ほぼ無理やな、まぁしゃあなし

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掲載価格と成約価格ってそんなに違うもんなの？
タワマンなんて値引きしないし一緒の価格じゃないの？

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>>470 買い替え検討中さん
掲載価格なんていくらで出しても自由なんだからなんの参考にもならんよ。全く売り急いでない売主なら平気で1年寝ててもいいわっていうような相場乖離した価格で平気で出すし。売主の事情次第で売値が決まるから参考になるはずがない。

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素人マンクラがデータに基づいてる風装って素人釣るならマンションレビューやらの掲載価格履歴やグラフは大活躍だね。

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申込のあとに住宅ローン仮審査って珍しい。引渡前の物件がある場合は提携ローンが使えないだけで、非提携ローンならいいのか

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ここはこれといった強みがないからセールスする気起きないなー。
車寄せなし、戸数なし、割安感なし。
でもＭＲ絞って人気をむりやり演出すればいくらでも買ってくれる馬鹿客いるから余裕なんだよなー。
タワマン初担当の営業ちゃんは頑張ってセールスしてみようなー。モノを売り込むのが仕事やで！

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ちっちゃいのが欲しいのだけど2次かな？

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評判あんましだな。2029年は港区でいいマンション出てくるしわざわざここを買う人も少ないか。

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港区は埼玉より安いマン、意味不明（爆）

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車寄せないとかマジでお金持ちからお金落としてもらう気無さすぎて草通り越して森な企画なんだよな。

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中国人用なんだから車寄せなんてなくてもいいんだろ
あいつら気にせずどこでも車止めるんだから

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集団MR見学会やるみたいですね。そりゃそうかという感じではありますが

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もはやMR案内する気すらなくて草

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んー、価格がグランドシティタワー月島とあまり変わらない気が。。

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予約出来て、昨日担当から連絡来たけど
所有してる不動産を売却した利益をあてにして
購入資金に充当するの駄目なルールみたいだね。
ローン組む場合も、入居前に事前に不動産売却の
条件での承認しか出てない場合も登録を受付てくれないらしい。
謎ルールだなー。

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>>473 通りがかりさん

マンション持ってる人は今回購入資格が難しいようです。

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>>485 マンション検討中さん
以下メールからの抜粋
「お買替(ご自宅の売却等)が条件でご購入される場合、事前に所有物件の査定を承らせていただき、資金計画を確認の上、登録受付をさせていただきます。」
485さんの日本語読みにくいのですが、メールの書いてあることと矛盾しているってこと？

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>>485 マンション検討中さん
銀行からすると今の中古物件の資産価値って結構難しいのよ
直近2億で売れた物件があったとして次も絶対2億で売れるかって言うと怪しい
外国人がよくわからずに高値掴みしてるだけってパターンも多いし
担保価値ってのは何十年も継続して価値が保証されてる必要がある
そうなるとこの物件みたいに所有物件の価値を厳し目にみるというのは今後のトレンドになる可能性があるね

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価格発表してもスレが５００もいかない。天王洲でスラ１００００以上伸びているのに。。ここ大丈夫か？

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全然人気ないのか。

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気持ち安いかもしれないくらいでテンション上がる要素少なすぎる。MRも惰性で宝探しのつもりで予約してる人が大半で中身に萎えて帰ってきてる。買い煽りしてるのは周辺ポジ持ちくらい。

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見学行きました。なんか案内の冒頭で
「商品開発とお客様対応の向上の参考のため、商談を録音させてください」と言われたんだけど、いまこういうのよくあるんですかね？
申し訳ないけどこっちには何もメリットが無く、知らんがなって感じだったので断っちゃったけど。
ちなみに、別日で先に見学行った友人は何も言われてないとの事…友人は隠し録りされてるのかな？笑

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>>492 評判気になるさん

クレーマー対策でしょ。カスタマーサービスに電話すると、最初にこの会話は録音されると音声が流れるのと同じ。録音断る奴は、どうせやましいとこあるんだろうから、そこで商談打ち切ればいいのに。

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フリー見学会なんてしたら、有象無象が応募してクレーム半端ないことになりそうだな

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本当に盛り上がらないね。これ先着順出そう。。

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どう転んでも大抽選は不可避では

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すでに2桁倍率の部屋があるらしいね
んで、フリー見学会やるかもらしいんで、下手したら3桁倍率もあるんじゃないの、これ

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こんな物件に2029年までの価格のキャップを作られるなんて湾岸マンションは可哀想ですね。

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フリー見学会開催で野次馬殺到で倍率人気演出キター

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