セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

安すぎてヤバい。祭り確定。

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>>150 マンション検討中さん
自分も高いと思ってます。
74の3Lを狙ってたのに2億は流石に無理です。
今のマンションの含み益を加味しても高すぎて、、

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安すぎる。豊海のパンダ部屋の倍率が半分ぐらいになっちゃう。

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買いですな。

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豊海欲しい奴らが安い！祭り！と
こちらに誘導してる

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普通に高いと思った、豊海タワー狙っている人たちのポジトークでは

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価格が妥当かどうかはさておき、いずれにしても「頭金の１割」を用意するのがシンドいフェーズに入ってきましたね、このエリアも。

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3LDKが21000万台って、坪980万！？！？
無理だろ、出口戦略どうすんのこれ
2.5億で買い手が付くとは思えん

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きついな！買い替え層でも含み益1億円つっこんで、1億のローンを組むよりは、
もっといい使い方がありそう。
1割の手付金を2029年まで拘束もなんだかなー

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>>157 マンコミュファンさん
まさにそうです。豊海に倍率下げ工作ですね。

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三井さんお祭りの演出得意ですけど、今期何戸販売でしたっけ？少ないんじゃあただのパンダが並んだ動物園ですし。

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>>159 マンション検討中さん

確かに。内陸山手線内側ならまだしも埋め立て地で眺望も良いとは言えない。高いなというのが第一印象。

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>>166 匿名さん
リビオは値上げしたから浦和より高いでしょ
一期でポシャる訳にはいかんし勢い付けの為のお祭り演出や

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いいかお前ら、第一期一次で勢いつけるぞ。
若手はタワマン売ってナンボよ。
次回からどんどん値上げしていく。
つべこべ言ってないで契約とってこいよ。

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>>169 口コミ知りたいさん
おまえ契約いつ取ってくんの？
書き込んでる暇あるならチラシ撒いてこいよ。

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リビオなんて買うやつほんと不思議
下水処理場を眺める日々なんて無理だわ

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>>171 匿名さん
ここは月島やぞ

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>>171 匿名さん

東京湾の花火とか高輪ゲートウェイシティを眺める日々はいいんじゃない？

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>>173 匿名さん
花火見える物件なんて湾岸にいくらでもあるのにわざわざ下水処理場の横に住む必要ある？

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客観的に見れば勝どきは清掃工場の隣
月島は駅にも匂いが漂うもんじゃ街

大差ない

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>>170 マンデベチーフさん
「コッカラッス！」

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動画で一番気になったのは

高層階に3LDKの設定が多く、中低層階に2LDKの設定が多い（というか高層階には2LDKは3列しかなく、明らかに偏らせている）ことです。

高層だけどグロスを抑えて2LDKという戦略がとりにくく、眺望も欲しければ3LDK買えということですね（20階台で良ければ2LDKも多く出てくる？）。

その一方で高層階3LDKは数が確保されているので中古相場よりも安め。安い方に価格が歪んでいる気がします。GCTの高層階3LDK中住戸が25500万なので、買えれば4000万程度はアップサイドあるのではないでしょうか。

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日本は既に金利が上昇傾向ですから、そもそも契約時の日本経済や月々の支払いがどうなってるかなんて誰にもわからない。

なので、皮算用するよりは、住みたいかどうか、欲しいかどうか、を冷静に判断するだけじゃないですか？

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>>178 匿名さん
今でてるGCTの価格考えると2LDKはそこまで変わらないが、3LDKは大きく乖離ありますね。

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3LDKは明らかに安すぎですよね。

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プレミアム感とかデザインは豊海タワーの方が上だよね？豊海タワーの方が静かそうな環境で良さそうなんだよね

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セントラルガーデン月島ザ・タワーはとにかく虫が多そう。
夏に内見来たら目鼻口に羽虫が飛び込んできて賃貸も売却も苦戦しそうです。
管理費もお高くなります。
投資としては見送るべきですし、虫大好きっ子以外は実需キツいです。

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尖ったデザインが好きな人も入れば、タイムレスデサイン（今の流行は、かつての流行）が好きな人もいます。

そもそも建物は物理的に限界が決まっているため、ミニバンのように室内の快適性を優先するか、それともスポーツカーのように外を優先して室内を犠牲にするか、の選択です。

マンションの機能は置物ではなく住まいであるため、機能性は万人にとって大きな価値。何より、不動産は動かせない資産。よって、立地の価値は大きい。

その中で
なにを優先するかは人それぞれですね

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品川をディスった後、AもBもどっちもいいですよ。の書き込みまでがデフォ。
奴が現れたら、そのスレは終わる。ここも終了かな。。。

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>>191 匿名さん
あの港南ディスの投稿者って、色んなスレで荒らし投稿している迷惑投稿者。
特徴として、白金ザスカイとか三田ガーデンヒルズとか大幅にキャピタル伸ばした物件に粘着する一方、武蔵小山のネガティブな投稿に対して無理ポジしてくる。
最近では、笹塚とか大崎の物件荒らしてるね

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>>192 匿名さん

あの人、どうして品川にまったく関係ない笹塚とか中野とか浮間とかのスレで品川ネタで暴れてるのかそれが謎。

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>>192 匿名さん
品川住民の自作自演だよ
ディスに反論という形で品川の話がしたいだけ

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>>194 名無しさん
その割には、パークシティ武蔵小山のネガティブな話題には、必死で無理ポジしてくるけどね。今も火消しに必死でしょ
その後の港南に対する投稿までがワンセット

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>>184 マンション検討中さん
税金面考えるとパークタワー勝どきからの買い替えにはちょうどいいかも。

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いまいち盛り上がりませんね

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中国人に興味を持たれてないな

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