クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアムってどうですか？

ここでも、建てるのですね
どんどんと販売していますがどれもこれも売れ残り
道後方面でやっていたときはそこそこかなと思いましたが
最近はどこでもかしこでも、建てたら売れる時代とは思いませんが
南堀端も松山市駅からも微妙な距離ですし、買い物便もどうかなと
北側は松山城ビューが期待できそう
どのくらいの値段になるのか？安くはないでしょうね

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フロアを3つに分け、設備仕様を変えてプレミアムを名乗るシリーズですがデザイン、構造はほぼ焼き回しなのでプレミアム感はあんまり無いかな。

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プレミアム、エグゼクティブ、あとは名前がついていない一般フロアになっています。
プレミアムだと1フロアあたり5、6邸になるので一般フロアの8邸からするとゆったりめ。その分、価格も高そうです。
ただ、災害時に高層階はどうなのかな…など心配な部分もあったりするんですよね。眺めはよさそう。

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やっぱりファンが多いですね

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>>4 通りがかりさん
ﾜｼはロイヤルガーデンファンです。

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>>4 通りがかりさん
松山市ではたくさんクレアマンションがありますが
住みやすいマンションなのでしょうか
Ｕターン組にしては余り聞いたことのないブランド名ですし
販売会社も地元の小さな会社のようですし、気になりますね
場所はいいようでホテルが潰れたところですので微妙です。

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この場所は以前大雨の時にお堀の水が溢れ出し大洪水になって水に浸かった土地です
JR松山駅もTVで見ましたが新規オープンから数日で大洪水になりました
やはり地形が西の海に向かって下がっているのが解かります
なので私は東に向かう道後方面の方が安心だし資産価値を感じます
松山市駅とJR松山駅の中間地点、どうなんでしょうか

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事前案内会が始まったようですが、行かれた方はいますか
何か情報がありましたら教えてください
予約が一杯で入れないようなので

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北向きの最上階は16000万円台ですが、もう売り切れ
87㎡の角部屋が上階で10000万円台って、高杉晋作もいいところ
どんな人が買うのかな

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もうご来場されたということでしょうか？価格が見当たらずでして・・・。
最上階などのプレミアム・エグゼクティブは事業協力者住戸なのかもしれないですね・・・
ずっと待っていた物件なので来場できる日が楽しみです。

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>>10 マンション検討中さん

来場ねぇ。。
クレアらしさ満載の投稿ですね。
やるならやるで用いる言葉にはくれぐれも気をつけないと、逆に評判落とすことになるよ。

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プレミアムというけど、設備にそれほどプレミアム感ないのは仕入れが材料費高騰期間にもろ被りなのもあるのかなあ

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間取りがゴチャゴチャしていてチェックしているだけで何か疲れる。

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５月中の来場予約がいっぱいのようですが
平日は見に行けるようですよ、案外がらがら空いています
駐車場が飛び地の様な所にあるのですね
一階にゲストルームもあるみたいですが、いる？

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プレミアプランのOタイプの洋室1に大きな柱があるがどうにかならなかったのかね。Mタイプは洋室1内にある引き戸を開けると書斎と言う変わった間取り。

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>>12 通りがかりさん
エレベーターも9人乗りが２基
東高前も上市も９人乗りが１基づつって
どれだけケチって建てているのか、残念・・・

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>>16 マンション検討中さん
東高と上市は1基で十分っす。
多けりゃいいってものでもない

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通常、この規模だと17人乗り、9人乗りくらいは必要でしょう。

小さいエレベーターだと運べるものが限定されるし階段利用だと配送の際に追加料金取られる事もあるからケチっては駄目なところではある。

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9人乗りって救急時のストレッチャー入ります？
やはり13人乗りは欲しいですね
うちは８人掛けのテーブル（６メートル）を入れたいので無理かな
施工会社の大京穴吹や杉野工務店もあまり知らないのですが大丈夫？
安く安くと削って建てられたら将来が不安ですね。

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>>19 マンション検討中さん
入りますよ～
マンション住みではない人ですね？

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ストレッチャーは入るけどテーブルは無理やね
あれだけ高級感をうたっているのにしょうもないところをケチるんやな
プレミアム住居の14、15階は事業協力者で決まっていて
平面駐車場も無いのでしょうね

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やはり、いつもと同じで
派手なだけで中身が無いのでしょう
プレミアムは地権者で埋めたような感じ。。。

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上階のプレミアムと平面駐車場は終わったようです
北向きの下層階が売れ残っていますね、眺めがないからか・・
南向きはたいした眺望もないのでさっぱりとのこと
初めは検討希望の人も多かったようだが、もうギャラリーは閑古鳥
どこのクレアも人気ないね

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>>23 マンション検討中さん
ロイヤルガーデンの一人勝ちっす
価格、設備ともに圧勝でしょ

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>>24 マンション掲示板さん

価格が安くて、設備は上ってこと？

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>>25 名無しさん
そういうこと♪
残り少ないので、ぜひご検討を！

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>>26 口コミ知りたいさん

もっと待てばお得になりますか？

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来週末に抽選会と契約会だそう
余った低層階がどれくらいあるか楽しみですね

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>>28 通りがかりさん
60戸は残るかな？
図面を見たらエレベーターは９人乗りだし
機械式駐車場は小さくハイルーフ車は入らないし
販売会社も管理会社も頼りないね・・・残念(笑)

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>>29 マンション検討中さん
他に良い物件ないんだから、意地悪言うくらいなら買ってあげなさい。

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>>30 マンション検討中さん
でも、クレアマンションって聞いたことがないのです・・
シャンデリアで高級感を出しているつもりかもしれないけど・・
本当に住む部屋の方を丁寧に作ってほしいものですが・・

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https://clare.central-gd.co.jp/form/outline/?bk=c768f191
第一期は55戸と出ましたね。
106-55-15なので36が残りですか。
第二期で終わりかな？

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>>32 通りがかりさん
残りは南向きが多い低層階かな
価格は思っていたより安かったがそれなりか
あまり高級感もなく普通のマンションにしたか
他のクレアが売れ残っているので集金したのでしょう

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>>33 マンション検討中さん
やはり、お金を集めだしましたか
早く契約をして一割ほどの手付金が欲しいのでしょう
うわさは本当かな？

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あれだけの金額で仕入れて、何故あの値段で売れるのだろう。

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>>35 マンション検討中さん
それは、それだけのマンションでしょう
見えないところは勿論、解らないでしょうし
何か瑕疵が出ても会社を潰せば終わりにするでしょう
広島の会社はよくやりますからね

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初めに55戸出ていて。今９戸なので46戸が契約済なのかな
やはり、売れ残っちゃいましたか　　
来場予約が○だらけでがらがらになっちゃてます
どこのクレアマンションも売れ残りがたくさんですね　大丈夫？

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>>37 マンション検討中さん
大丈夫でない。

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口コミじゃなくて
ただネガキャンしたいだけの業者の足の引っ張り合いで
口コミ掲示板として機能してないやんw

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当月完売って聞かないですが
とりあえず第一期は完売したみたいで出足はかなり良さそうですね

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>>47 匿名さん
いやいや、半分もいかないで終わっちゃいましたね
今週からの予約が全然埋まってないですよ
６物件もやりすぎで飽きちゃいましたって感じでしょう

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>>48 マンション検討中さん
確かに。
売れもしない立地にやりすぎましたね。

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>>48
全部で106戸の事業協力者住戸15戸と第1期55戸なら
半分超えて残り36戸じゃないの？

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二期で20ということは、36-20で三期に残すのは16戸か
年内には終わりそうですね

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機械式駐車場は地下がなく地上5階なんですか？
ハイルーフ車も入らないようだし
エレベーターも９人乗りってちょっとしょぼいわ

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クレアの別のマンションを見てきました
９人用のエレベーターしか使っていないのが現状でした
プレミアムをうたっているのに、なんじゃこれめっちゃ狭、ひど
広島市の小さな業者、こんなものでしょう

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>>53 マンション検討中さん
クレアに限らず地方・田舎の業者なんてそんなもんよ。
名前の付け方なんてものはそれぞれやから

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東高前のこと？

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広島はクラースじゃね

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>>56 匿名さん
クラースは広島の日本アイコムがやってて潰れたよ
クレアのセントラルの資本金も13億円ほど
六現場もしてるけど一つの現場が潰れたら即、赤字かな

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>>57 マンション検討中さん
潰れるのは自由でいいんですけど、その後の管理とかをしっかり移譲してくれたらいいっす

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>>56
>>53 の方は広島の業者って勘違いされてる投稿をずっと続けていますw
なんかこの事業主に恨みでもあるんだろうけど、
まともな口コミの邪魔になるから本当にやめてほしい。

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>>59 マンション比較中さん
ディスることに必死な人、結構いるんですよ。
多分、変人か皆から嫌われがちな人だろうとは思うのですが、今はそっとしておいてやりなさい。

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ホームページかっこいい
力入ってるね

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施工会社が弱いね
あまり手がいいとは思えませんね・・・

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>>62 マンション検討中さん
また、何でもかんでも知ったようにカッコつけて～
この素人さんが。

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>>62 マンション検討中さん
そうですね、私もそう思います
ここより次にできる県庁前のウエリスの方が安心かな
売主はNTT都市開発だし施工会社は大林組
まず、潰れることはないだろう

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まーたやってる

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県庁前のウエリスとこちらで迷っているのですが、
もしかして県庁前のウエリスは7階建てでしょうか？？

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>>66 匿名さん
20階建てのツインタワーって聞きましたよ
大林組だそうです

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相変わらず詳しいですね。
ここよりグレードが上がるか。

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>>67 マンション検討中さん
本当にありがとうございます！　戸数が多いと買えるチャンスが増えるので一安心しました。南堀端の方は松山駅に近いのが魅力だなと思います。

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>>69 匿名さん
よくいるディス隊みたいなことなく、両者の良いところをみてあげられる姿。
あなたの人柄が出てるよ。
良い物件に出会えるといいな！
ありがとな。

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申し込みしました。松山市内では比較的高価格ですが、建設資材や人件費の上昇が継続すること、立地が良く値崩れのリスクが小さいことから、大損することはないと考えています。

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>>71 匿名さん
おめでとさん。
これからもマンション価格は下落することないので良きと思いますよ！

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>>72 匿名さん
そんなことはないでしょう
郊外は期待できないと思いますし
自転車操業で倒産のリスクがあるところも怖いですね
ブランドは大事でしょう

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物凄い執念、憎しみやね
何があるとたかがマンション掲示板にそこまで執着するほど狂ってしまうんやろ

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>>73 マンション検討中さん
どうしてもそう言いたがるんだなー（笑）
倒産も発表されてたらまだわかるけどもやな。
やっぱり執念、怨念、因縁かー。

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106戸ー55戸ー20戸＝31戸
31戸とは普通の小型の一棟マンションですね
ジオ勝山のように3年はかかりそうやな

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>>74 匿名さん
よほどクレアのマンションに住んで
嫌な思いをしたのでしょう
モンスターが色々なマンションにいるようですし
管理人さんまで辞めさせているってすごいですね

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>>76 マンション検討中さん
すみませんが、意味がわからないです。
その根拠というかそのような考えに至った理由を不勉強な私に教えてください。

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>>77 マンション検討中さん

いや、君が言われてるんやでｗ

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>>76 マンション検討中さん

私は、第一期販売で申し込みをしましたが、競争率が４倍の抽選に外れてしまいました。立地が良いので、それなりの需要はあるようです。

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>>76 マンション検討中さん
第一期が55戸完売
第二期が20戸只今販売中、3か月はかかるかな
なので第三期以降が残り31戸で何戸売りに出すかでしょう
段々と来場予約が減ってきているようです

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>>81 マンション検討中さん
まぁこのご時世、なかなか売れませんわ

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>>82 マンション検討中さん
クレアのマンション
ここも、オワタ・・・残念

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>>83 マンション検討中さん
参議院選挙、野党の勝利で消費税減税、円安が進み、インフレが続きます。マンションは、益々高嶺の花に。。

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やっぱりここも売れ残っちゃいましたか
セールを待ちましょう！

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帰省中でマンションを探しています
松山市内にはクレアホームズのマンションがたくさんありますが
住みやすいマンションなのでしょうか
市内のいたるところで販売していますが
書き込みにもあるように沢山売れ残っているようですし
ここの南堀端もちょっと微妙な感じ、どうなんでしょうか？

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南堀瑞の物件は、伊予鉄高島屋・松山三越・アーケード街が徒歩圏内ですし、目の前に拡がる城山公園や電停から12分の道後温泉での散策も楽しいと思います。立地としては申し分ありません。

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>>87 購入経験者さん
そうですか、立地はいいのですね
クレアホームズのマンションブランドはどうですか？
あまり馴染みがないもので

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>>88 さん

>>88 マンション検討中さん
セントラル総合開発は、マンション開発業者としては中堅といったところでしょうか。マンション開発が厳しくなってきており、会社の経営状況が芳しくない(他社も同様)ですが、クレアホームズのリセールバリュウは悪くありません。松山市内で売りに出されている70平米以上の中古マンションは165件ありますが、内クレアホームズはわずか4件です。また、4件の中で最も安価な物件がクレアホームズ松山千船町(76.3平米、築9年10か月)の3,980万円です。当時の販売価格は不明ですが、おそらく10％以上値上がりしていると思われます。

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中堅ということは、やはり穴吹と同じやな
次々と建て続けて穴吹と同じ運命か

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>>90 マンション検討中さん
兄者ぁ～

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ここも厳しいか
がんばれ、クレアホームズ！！

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>>92 マンション検討中さん
あざぁーっす！
頑張ります！！

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第二期が20戸売りに出されていますが
最近行かれたかたはいますか？
来場予約が全然入っていないので状況が解りません
他のクレアマンションもあまり売れて無いようなので・・・

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また同じことやってんの？

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>>95 通りがかりさん
歴史は繰り返す。

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買うつもりのないマンションのギャラリー予約状況を監視するってどんだけ暇なん笑

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>>96 eマンションさん
お父さんでした。

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>>98 マンション検討中さん
ありがとう。お父さん。

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モデルルーム、すかすかでした
お父さんです。

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みなさんの情報を見ていると、売れ行きはイマイチなのでしょうか。
価格がちょっと高めに設定しすぎなのかもしれませんね。
売れ行きによっては３期め以降は価格変更もあるかも?

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>>101 匿名さん
あるある
秋の大決算セールやりますよ！！

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>>102 マンション検討中さん
北向きはお城が見えるとの事で割と売れたようだが
南向きは厳しそうだな、なにも無いか。

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>>103 マンション検討中さん
利便性と眺望、２つの無形資産を備えたこのマンション(北側)は「買い」です。インフレも進むので、資産価値が大きく減損することはないでしょう。

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>>104 南堀端さん
ここですか！
９人乗りエレベーターがあるマンションって
駐車場も道を渡らなければいけないし・・・

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>>105 マンション検討中さん
いつものシャンデリアもありますが
なにか

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>>106 マンション検討中さん
その辺は絶縁されたトラウマらしいからやめたげて

ちなみに南西の角部屋以外はほぼ売れたそうですよ

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>>107 通りがかりさん
立地良いから売れたのですね　都会のようにアジア系の方々も買っているのかな？

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>>108 マンション検討中さん
都会のように中国系の人に
民泊をやられたらカナイマセンネ
マンションの価値がダダ落ち

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>>108 マンション検討中さん
東京、大阪のシニアが買っています。車無しで生活ができ、(北向は)眺望もよく、価格は東京、大阪の半額以下です。

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>>110 さん

>>109　マンション検討中さん
9月16日に発表された松山市花園町の路線価は、前年から1.7％上昇し98.2万円/坪となりました。人口減少に伴い大半の地域では土地価格は横ばいか減少していきますが、利便性・希少性の高いところは資産価値が維持・向上します。

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固定資産税を考えると気が重くなる自分はきっと買わない方が幸せ　でも家族が中心部で買うと言っている・・・

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>>112 口コミ知りたいさん
固定資産税で悩む方は難しいかもですね
でも駐車場の平置き屋根付きは東京でもビックリするボッタクリ？価格ながら
機械式は千円からとメリハリが凄すぎたので検討してみてもいいかもですよ！
今も千円で残ってるかはわからないですけど

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>>111 土地鑑定人さん
土地は街中なので高いとは思いますが
建物がクレアですのでそれほど価値があるかとは・・・
ホテルの潰れた土地ですが、住友のタワーでも建っていれば別ですが

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>>114 マンション検討中さん
心配ないと言っていいでしょう！

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>>115 マンション検討中さん
でも、クレアの評判は悪いですね

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>>116 マンション検討中さん
どこも大して変わらんので安心しなさい。

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>>117 検討板ユーザーさん
絶縁されたのはクレアのせいだと言わないと心が保てないんです
許してあげて

97 マンション検討中さん 2025/08/19 22:41:53
削除依頼
>>96 マンコミュファンさん
はい、もうクレアマンションはこりごりです
親戚にも紹介しましたが、数年後に絶縁されました
シャンデリアや９人乗りエレベーターは要らないでしょう

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>>118 検討板ユーザーさん
事業主のクレアも聞いたことのないブランドだし
施工会社も弱いし販売会社なんかはどこなん？
大丈夫じゃないでしょ！！

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>>119 マンション検討中さん
あれか？好きな女子の悪口とか言うタイプかい？
一回ゆっくり寝て、落ち着こうぜ！

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>>119 マンション検討中さん
ダッサ

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>>121 匿名さん
ほんまクレアって、ダサ！！

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>>122 マンション検討中さん
なんか強い怨念を感じるけど、大丈夫か？
元気なだけならええねんけど、ちょっと病的なものを感じるで！
茶でもしばいて、一旦、落ち着こや。

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>>122 マンション検討中さん
全106戸のうち80戸超が成約済み。竣工まで１年４ヶ月あるので、完売するでしょう。

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公式サイトに販売開始から約3か月で106戸中80戸超えの成約があったと書いてありますが
業界としては売れ行きが良い方なのですか？
現在分譲中の第2期販売が20戸で未販売住戸はあと数戸といったところですかね。

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固定資産税と管理費・修繕費と住宅ローンと確かに月々の支払いや維持費がかかってくるので
気が重くなりはしますが、資産が持てるというのは将来性はあると思います。
マンションは特に売却がしやすいので、土地の価格が値上がった場合、得するケースもあります。
賃貸の場合は移り住みは出来て自由に住めますが、家賃が値上がったり、更新料もあり、敷金礼金もあったりで
どっちもどっちかなーと思いますよ

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でも、セントラルのクレアです
どこなん？

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>>127 買い替え検討中さん
まぁそれ言い始めたら話しにならへんからその辺で止めときなはれ。

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マンションは立地が大事です。インフレが続くこともあり、南堀端のリセールバリューは下がりにくいと思われます。30～40歳代でお住まいをお探しの方にはお薦めです。

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>>129 名無しさん
ホテルが潰れたところなのに
立地がいいのですか？
まわりにも、普通の飲食店があるだけだと思います
松山市駅に歩けて高島屋へ行けるのは良しでしょう

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>>130 マンション検討中さん

>>130 マンション検討中さん
駅近にして目の前が松山城下公園です。東京なら桜田門、大阪なら森ノ宮に相当します。田舎者の貴方には理解できないでしょうが、東京、大阪のビジネスパーソンが賃貸するなら、ここに勝る立地はないと思います。

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ここは順調に売れていて、ウエリスはいつまでたっても売れない
ブランドだなんだといいますが一向に売れないマンションのブランドって一体なんなんでしょうね

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>>132 口コミ知りたいさん
マンションは立地です。日銀や野村證券の松山支店長として赴任するような(高所得者で忙しい)人がどこに住みたいと思うか想像してみて下さい。利便性に勝る南堀端でしょう。マンションの資産性とはそういうことです。

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>>133 名無しさん
地神様が悪いと出ております。

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>>133 名無しさん
そんな二人が住むことを言いちゃっていいの？

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