【契約者専用】MJR千早ミッドスクエア

一度アルファードを調べてみましたが、全てのグレードで重量違反に見えました。買い替えの際は管理会社が車庫証明の書類を発行してくれないかもしれないですが、入居時に車庫証明を更新しなければそのまま停めれますね。一応入居時に誓約書と車種の申請したような気もしますが。

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現在の通勤は電車のためあまり使う機会はないのですが検討スレで当初心配されていた通勤時間帯の自走式駐車場の混み具合と参道への出やすさはどんな感じですか？まあ右折出庫は無理でしょうが3号線への右折車線には入れる？

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>>402 契約者さん7さん

踏切のタイミング次第でもあるんですが、8時過ぎは左折なら割とガラガラなこともありますね。それより前の時間帯は分からないです。

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>>388 契約者さん1さん
うちも遅くて月額のコネクティクスもつけてますが、それでも改善されていませんでした。
そこで再度何度か問い合わせをしましたが、そもそもコネクティクス自体に不具合が起こっているらしく、改善に2、3ヶ月かかるとの事でした。
しかも返金はしないとの対応でした。
長谷工から正式にクレームを入れてもらおうと思いますので、同じように速度が遅い方がいればぜひ長谷川にもご連絡してクレームを入れていきましょう！

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>>404 契約者さん7さん
ちなみに補足ですが、コネクティクスに不具合が起こっていることは公表しておらず、何度か問い合わせをして、技術の窓口の人から聞いています。
この不具合が起こっている事を公表しておらず、お金を取っている事も詐欺だと思いますので、念の為追記です。

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そもそも、マンションのインターネット回線に優劣をつけて商売を行う仕組み自体に違和感を覚えます。
供給側がオプション料金への誘導を目的として、意図的に通常の回線帯域を狭めたり、混雑させたりしているのではないかと疑ってしまうほど、通信速度が著しく遅い状況です。
インターネットは今や電気や水道と並ぶ生活インフラの一つであり、その提供には公平性が担保されるべきだと感じます。

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マンション一括の回線だから、動きようがない、どうしようもなく、払うしかないって状況

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>>407 契約者さん1さん

とはいえ、購入時に混み合わない独自システムみたいな謳い文句をしているので、使い物にならないなら補償して欲しいですよね。

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>>406 通りがかりさん
回線速度に優劣つけでオプション料金取るのは商売としてなんら問題ないでしょ
マンションの駐車場だって利便性がいいところは高くなるしいい部屋ほど高くなるのと理屈は同じ
問題はオプション料金とっても速くなってないこと

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うちはネット環境がそこまで悪いとは感じませんが、
方角や階数とか、使用する位置にもよるのかな？

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本日管理会社の方にネットが遅くucomの対応が悪い事は連絡を入れました。
他にも同じような方がいらっしゃれば、皆さんもお手数ですが、声をあげて頂けるとありがたいです。


コンタクトセンター
0120 009 226

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u comの件ですが、管理会社の方に問い合わせをしたところ、今千早付近全体で不具合が起こっているようで、1、2ヶ月で改修予定との事でした。
ただ、コネクティクスの事まで伝わっていなかったので、
再度コネクティクスに対しての不具合についてもu comに問い合わせを頂くようにしています。

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>>414 契約者さん8さん

千早付近で不具合というのはUCOMが不具合を千早付近で起こしているということですかね？？
それを管理会社が把握しているということですかね？
しかも復旧まで1.2ヶ月かかるんですね。
それなら管理費から支払われているネット代を補填してほしいですね。
不具合で使えないことを知っているのなら。

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何でもありのマンションですね。
次はどんな問題がでますかね。

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どうやらu comは千早の他のマンションでも起こしているみたいなので、u comに補填して欲しいですね。
問い合わせが多くなると管理会社も動かざる得ないかと！

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ネットが遅いのはストレスですよね。

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UCOMの建物専用サイトから問い合わせてみました。
回答としては、「マンション回線の通信量の調整が必要で、調整には2～3ヶ月ほどかかる見込みですが、早めに完了する場合もあります」とのことでした。

ちなみに、前のマンションでも同じような問題が発生し、当時はコロナで多くの方がテレワークをされて、仕事にも支障が出ていました。その結果、1年間無料になったことがあります。

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今Googleのスピードテストで回線速度計測したら下り2.91Mbpsでした

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同じく下り1.97です…
夜になるとジムの予約一つ取れなくて本当に困ってます…Tverとかテレビもずっとグルグルしてますね、、

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もういっそう個別にスターリンク配ってくれないかな

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tebraキーって専有部の玄関ドアも自動で開けてくれるものではないんですか？普通エントランスだけなの？

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>>423 契約者さん8さん

玄関ドアも開けることできるんですがオプションですね。別途問い合わせれば後付けできるかもしれませんが、結構しそうですね。

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>>424 契約者さん6さん

確か16万弱のオプションだったと思います。
ちなみに納期は2ヶ月はかかります。

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毎度思うのですが、駐車場の柵で覆われた一階のデッドスペースはもっと有効活用できなかったのでしょうか。
駐車は無理としても駐輪スペースには十分な広さがある気がして。。
法的に問題があったりするんでしょうか。

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UCOMの速度が遅いから、ソフトバンクの回線とかを引いたりってできるものなのでしょうか。

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>>429 入居予定さん
無理ですねー
SoftBankAirとかの無線機器を置く手段はありますがマンションの回線を工事することができないと思います。

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>>429 入居予定さん
できるかできないかといえばできます。色々とプロセスをクリアし、その上でリードタイム、場合によっては追加コストも必要になります。
UCOMの言っているシステム不具合解消？がどのようなものか不明ですが、それで解消するならそれが一番ですが、無理なら、管理組合で協議の上で変更の方向性にもっていくのも一案だとは思います。

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エレベーター暑すぎませんか？

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>>432 契約者さん5さん
まさに今日の朝に暑いと思いました。冷房じゃなくて送風な感じがします。

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立体駐車場の車体重量の件、張り紙されてますけど個別に注意ってされてるんですかね
2階に明らかに車重オーバーのランクル250がずっと停まってるんですが
一階の空き駐車場借り換えればいいだけでは？多少駐車料金高くなりますがいい車乗ってるんだから仕方ないでしょ

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>>434 契約者さん6さん

私は、契約時に重量オーバーはダメとの事で、入居までに車変えたのですが、そのような方がいると不公平感を感じます。
先程から、立駐1階に黒のアルファードが停まってます。

数台重量オーバーの車見かけますね。　ランクルとか。

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>>435 契約者さん3さん
部屋番号は把握されてるはずなので、個別注意し、応じない場合は退去いただくかですね。
エレベーターにも貼ってありますね。

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明らかに規則違反ですから、不法駐車として撤去すればいいことです。
警察の対応できない場所ですから、撤去費用は必要ですが請求すればいいことです。

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勝手に撤去は違法なのでできませんが、とりあえず駐車場の契約は破棄されるみたいですね。それでも居座られる可能性はありますが。入り口にチェーンがあれば入れなくしたりできるんでしょうけども。

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>>466-437
車移動させればいいだけなのに管理会社が車撤去したり退去させる権限もつマンションは嫌ですね
傘立てをポーチに置いてるくらいで退去させられかねないし生活が脅かされる

てか分譲マンションで駐車違反の注意に応じないから退去させるみたいな法的根拠ってあるんですか？
駐車場利用禁止ならまだしも不動産の区分所有者を退去させるって何を根拠に主張してるのかわからないです
強制的に登記書き換えるってこと？

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駐車場を退去という意味で区分所有の家を退去って意味ではないと思ってました。クルマを勝手に移動させることだけでも違法なんで、強制退去なんてもっと無理ですよ。

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>>435 契約者さん3さん

不公平って言うか管理会社で把握すでにしていて、対処するってモロに張り紙されてるから時期になくなると思われ。

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「違反した場合の（駐車場の）契約解除の権限は持ってんよ」的な書き方でしたね。
思ったより強くでたなーとは思いましたが、それだけ駐車場自体の耐久性に直結する問題ということでしょうね。

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この書き込みで騒ぎが大きくなったので、管理会社も動かざるなったのでしょうね。
毎日、巡回や清掃をしていますから最初から気づいていたはずです。
インターネットの問題もありますね。
次はどんな問題がでますかね。

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オーナーズラウンジのソファに裸足で足を上げてTシャツからお腹出してくつろいでる人がいて気持ちわるい。自分ちに戻れって。

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先ほどパトカー来てましたけど何かあったんでしょうか？違法駐車？

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>>445 契約者さん8さん
マンション敷地内なら警察の管轄外ですから、公道に駐車違反があったのですかね。
道交法も行動以外は適用されません。

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>>444 契約者さん1さん

直接言いなよ、、ここ書いてないで

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一階ラウンジの扉って結構閉まる時うるさいですよね…。扉が重いのでしょうけど、どうにか対処法ないんでしょうか？あと、静かすぎてちょっとした音でも響いちゃうので、ジャズとか音楽を少し流してくれるといいなと思います。

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>>448 契約者さん8さん
いらない

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>>447 住民さん5さん
遭遇したらあなたが是非直接言ってください

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