レ・ジェイド札幌手稲ってどうですか？

地元の人しか検討できない物件ですね。価格は安くなければ、あえて市内の人が手稲に行かない。

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屋根つきの自走式立体駐車場は建築コストが高いんじゃないですか？
平面式駐車場であれば建築費も抑えられる上に住人としても
維持管理コストが抑えられるのでメリットが多いように思います。

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>>6 匿名さん
雪が多い（5号線渋滞）、坂道が多い、学校が山の上にある、冬はJRがよく止まる。住みやすいとは思わない。

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車にとっては屋根があったほうが良いですが、維持費という面で考えると屋根なしの方が
コストがかからないということでしょうね
雪が降り積もる地域は屋根の雪下ろしなどの作業も入ってくるので、どうしても維持費がかかってしまうというところは
管理費や修繕費に影響してくるのが悩みどころです

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コンクリート打ちっぱなし？

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>>コンクリート打ちっぱなし？
そうですか？
CG図を見る限り、わかりませんでしたが……

外構はコンクリート部分がありましたね。

Aタイプはお風呂も広くて、部屋数も多くていいと思いました。ただ、LDKの床暖房の面積、狭くないですか・・・？このあたり、冬は寒くなるので、床暖房はケチらずにしっかり入れてもらえるとよかったです。

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>>コンクリート打ちっぱなし？
そうですか？
CG図を見る限り、わかりませんでしたが……

外構はコンクリート部分がありましたね。

Aタイプはお風呂も広くて、部屋数も多くていいと思いました。ただ、LDKの床暖房の面積、狭くないですか・・・？このあたり、冬は寒くなるので、床暖房はケチらずにしっかり入れてもらえるとよかったです。

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外壁の大部分は普通にタイル張りっぽい。

公式サイトにコンクリート打ちっぱなしと書いてありますので見てみたら、共用玄関まわりとか（正面は石貼り）、あと躯体の外柱はコンクリ打ちっぱなしに見えなくもない

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モリモトみたいなデザインだね

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3L低層で4500くらいかな？

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いいなと思ってたが郊外で4LDK7000万超かー庶民には手が届かないな

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今の札幌市内で4LDKは希少な間取りですが、手稲で坪250～260万円というのはさすがにちょっとお高い感じがします。200万ちょいくらいかと思ったんですが……

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>>26 匿名さん
高過ぎますね。
ここなら戸建ての方がはるかに安くて広い快適な家が建てれますね。

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>>27 マンション掲示板さん
画像の①がこの物件、②が建売住宅です。
https://suumo.jp/ikkodate/hokkaido_/sc_sapporoshiteine/nc_77181716/
建売は2階建で階段室があることを考えると、間取りの余裕はマンションの方が少し狭いくらいの感じでしょう。
ざっくり3千万円くらいは価格差がありますが、どうでしょうね。

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>>28 さん

>>28 匿名さん
畳数はマンションと戸建てでサイズが違うので思った以上にマンションは狭く感じますよ。収納のサイズも戸建てにかないません。戸建ては庭や駐車スペースもあります。
また、戸建てだと完全に独立した4LDKですし。
マンションは実質3LDKです。
マンションが優位なのは雪かきの必要がほとんどないことくらいですね。

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クソ高すぎ
手稲駅徒歩8分のところに戸建て建てたばかりだけど、48坪の家で土地代入れても7000万もしてない

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ニーズが違うから戸建てとマンションで比較してもしょうがないと思う。

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手稲で7000万のマンションとか考えられなかったことだけど建築費高騰で今後値下がりするとも思えない

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札幌市民に手稲駅前に7,000万のマンション買ったと言っても全く羨ましがられないどころか驚かれると思います。
そして道外転勤族には検討もされないエリアです。
発寒辺りに一条工務店の家を建てた方が幸せのような気がします。

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戸建てと比べるのが間違っている
自分はこれからの治安悪化を考えたらマンションのほうが安心できる
手稲には住みたくないけど

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オートロックすりねけとかあるからマンションも安心できないですよ

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売れ行きはどうなんだろう。
手稲にわざわざ戸建てを建てるよりはマンションの方が...とは思うけど、坪250で買える層が手稲に住むか？とも思うし。

まぁ中央区や東区の一部ではもはや坪250じゃ売らないけどね。

それなりに広さが欲しいなら長期居住も見据えて4LDKなんだろうけど高いと思う。
地縁があって、二世帯住宅よりマンションの別部屋でっていう需要とかはありそうかな。

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高齢の方にとっては住みやすいという人も一定数いそうですけどね。
これまで戸建てに住んでいたけど足が悪くなって階段を上るのがきついとか、戸締まり防犯が不安でマンションの方が気楽でいいとか、そういう人たち。

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ここのメインは、現在周辺やより小樽側のエリアに建つ戸建てに住んでいるシニア層の住み替えでしょ。
とっくに家を出た子供が使ってた2階は物置になってて、もう何年も上がってないような家がわんさかある。冬の雪かきも年々大変になってきた。そういう人が、最後は便利の良い場所の便利の良いマンションで…って感じで。

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マンションの良さは高級感とアクセス
買うなら外観やエントランス、内装も大事
賃貸でも入れるような中途半端なら買う意味がないと思うし。個人的には素敵なマンションだなと思います

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石狩手稲通って交通費激しい
うるさい通りなんだろうか？

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>>38 匿名さん
間違いないですね。
階段、雪かき、庭の手入れ、修繕、全部面倒くさくなる。

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手稲で7000万超えですか・・・！？
シニアが雪かき庭の手入れいらない＆防犯面で比較的安心のマンションに住み替えたい、のは理解できるのですが、わざわざ手稲に住みたい層が購入するには高すぎません？
慣れ親しんだ生活圏を出たくない人たちでも躊躇しそう。

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札幌市民からしてみたら
どこ住んでるの？
手稲！
JR冬大変でしょー
がデフォの会話
いいところ住んでるね
とは絶対言われない

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どんな方が購入されているんだろう？やっぱり、セカンドハウスとか別荘で買っている人が多いのかな、、、。

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別荘を手稲に買う人は……まあいるのかもしれないけどそうそうお目にかかれはしないでしょう。
普通に住むために買ってるのでは？

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そうなると、価格が厳しいのかな、7000万超えるって書き込みあったけど、一般市民は無理ですね。せめて、4000万切るぐらいで、３LDKだとありがたい。

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>>43 マンション検討中さん
どこ住んでるの？手稲　

なんで？　と聞いてしまう

まあ、元々近所の方ならありかも

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>>46 匿名さん
7000万って一体どこの部屋の事なんだろうね。
4000万は切らないかもしれないけど、3ldkなら4500くらいはありそう

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>>48 評判気になるさん
Aタイプでしょ。
28坪が仮に250万円/坪なら7000万円。ホントにその値段かどうかは知りませんが。というか第1期販売にAタイプなかったの？

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第一期にAタイプの販売されてたよ。概要欄の予定販売価格帯に最大7000万台と記載されてたね

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手稲で70,000,000円！？すごい時代だ、、、。超高級マンション？

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アルビオガーデン、クリーンリバーあたりと比較するとどうなんでしょう？
駅からの距離はより近いけど、、

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Aタイプの高層階が7000万円台で低層階は幾らなんでしょうね
低層でも6500万はするのかな

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手稲がリゾート地かのように紹介されてるけど道外の人にはそう見えるんでしょうか

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まさか、見ないと思いますよ。

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手稲で高額マンションを購入するメリットって何があるのでしょうか？
中心部に比べて価格が安く済むからでしょうか？
それでも、昨今高くなっておりますが、、、、、。

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建てる土地がもうなくて、、駅近なら！と手当たり次第に建てて売っていくスタイルなんでしょうね？

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ルケレス手稲ステーションサイドってどうなの？

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手稲で売れるのはクリーリバーだけ

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まさか将来地下鉄くるとか？無理だよね？

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まあ99％無理。JRとクロスして手稲駅はJR・地下鉄の両駅がくっつく札幌第三の駅になるってプランなんだよ。そりゃそうなれば手稲駅周辺の人は嬉しいだろうけどさ。
それより「駅」がなにひとつない清田区をなんとかしてやれよ。

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清田は人口減ってるし難しそう
あそこだけ完全車社会で成り立ってるから放置プレイ続くだろうね

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手稲区は腐っても（失礼）JR手稲駅周辺で何年かに一棟分譲物件がありましたが、清田区は2008年を最後にマンションの分譲がありません。マンション掲示板的には手稲区を推したいところでしょうか。まあ似たようなものかという気もしますが。
清田は清田で、「延伸は悲願」つっていろいろやってますけどね。

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清田も手稲も地盤悪いし地下鉄いらんわ

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