アトラス文京安藤坂ってどうですか？

>>297 eマンションさん

>>297 eマンションさん
2期の価格はどこかで見れますか？
85Aの4LDKが気になっています。

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>>301 評判気になるさん
二期の価格はまだ出てないと思います。だいたいの価格は直接アトラスの営業さんに聞くしかないかと思います。

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二期以降にいくつか残っているのであれば、70A買いたいです。川口アパートメントと三井さんの住宅側で、静かで落ち着いてそうかなと。

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>>302 坪単価比較中さん
予定価格出てますよ～　１００万単位までですがね。

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>>300 匿名さん
値下げってことは、一期で売出しする予定が買いが入らなそうな部屋があって、二期目以降も持ち越したものがあるということでしょうか？

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>>305 マンション検討中さん
一期の売り出しを絞る前に予定価格を一覧で発表していて、その中から一期では出さなかった部屋があって、今度二期で出すんだけど、予定価格の時より下がっている部屋があるのです。まあ少しだけだけどね、、

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>>306 ３００さん
ありがとうございます。そうなんですね。ギリギリのラインなんですね。そんなに需要が強いわけでもないのか～。

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>>307 マンション検討中さん
逆に人気だった列の部屋は結構値上げてしてるので、上げたり下げたりよく価格弄るデべだなーと思ったよ　笑

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>>308 ３００さん

ありがとうございます！承知しました。二期の70Aの値段どこかで見られますか？

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この環境で購入意向が入らなかった部屋があるのか。。営業さん、もっと頑張らないと
普通にやれば売れる相場なのに

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>>310 匿名さん
三井とか野村なら即完だったかもしれませんね。
ライオンズのおかげでさすがに次は売れるでしょうけど。

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二期は、二億前後の部屋はいずれも難しいようですね

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>>312 マンション検討中さん
早くも失速か～

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>>312 マンション検討中さん
どう言う意味ですか？2億ではでないということでしょうか？

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>>312 さん

>>312 マンション検討中さん
どう言う意味ですか？2億ではでないということでしょうか？

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>>315 eマンションさん
はい、二期では2億前後の部屋には強いイントがあるようで。一期では抽選にならなかった列とかも、二期三期は抽選ですね。
本郷ハウスや宝生ハウスやらあるので待ちたいと思ってましたが、ライオンズで雰囲気が変わった？

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>>316 マンション検討中さん
ん？1期で埋まらなかった2億以下先着順まだダブついてるようだけどイント？

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>>317 匿名さん
そういう部屋を含めても需要が強い感じなんですかね。

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>>316 マンション検討中さん
すみません。イントって何ですか？

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>>319 マンション掲示板さん
市場で使われる、意向という意味のイント（インタレスト）では？

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>>320 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

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先週歩いてみたけど夏は厳しいな、汗だくで痩せそう

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>>319 マンション掲示板さん
何か通ぶってイヤな感じ。どうせ英語もできないくせに

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>>322 マンション検討中さん
冬も寒いしやっぱり坂付きの駅遠は厳しいね

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あんな間口が狭くて、眺望も中古マンション目の前の立地で2億なんて無理だろ
まったく売れてないらしい。

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>>325 匿名さん
どこ情報ですか？2億少し下回る部屋とそれ以上のところは順調のようです。売れてないのは、一階？地下？の60平米代の部屋のようです。

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駅遠いのはまあ許容範囲なんだけど坂途中って半端な位置でスーパーもしょぼいのがネックすぎる
マンション自体は好き

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>>326 マンション掲示板さん

2期の倍率わかりますか？一階、地下、プレミアム以外は5-10%程度値上げしているため、需要が追いついてるか気になります。

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このスレも過疎ってますね。
リビオシティ文京小石川はいまでも沸いていますが、ここはすでに終わってますね。

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>>329 評判気になるさん
戸数も少ないからね。

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3期でも、まだ70Aの販売あるのでしょうか？

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>>331 マンション検討中さん
あるけど、一期の401より（下の階だけど）高いみたいです、

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ライオンズ本郷大幅値下げらしいからここも厳しいのでは？

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>>333 匿名さん
好みの問題もあるだろうけれど、私はこちらの方が住環境としては優れているとみていますが。ライオンさんも高級感あるけど、文京区に住むような人の嗜好からはやや外れた立地という気がする。

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立地でいえばライオンズ圧勝でしょ
駅距離，買い物，平坦，むしろアトラスの売りがわからない

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>>335 マンション比較中さん
>立地でいえばライオンズ圧勝
うーん、その辺は価値観次第かな。個人的な趣味から行くとちょっと潤いに欠ける環境ではあるが、確かに便利なのは間違いない。多分今の新築の中ではピカイチでは。

東の方に登っていく階段はしっとりした感じで悪くはないが、西の方を見るといきなり東京ドームシティだからなあ、あと20歳若かったら買ってたかも。

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駅近真理教の人からすると分かりづらいかもしれないけれど、住まいって感性とかに訴えかけるものでもあるので、利便性が全てではないんだよね。アトラスには潤いや余裕のようなものがあって、比較的経済的に豊かなシニア層のウケがいいと思うんだな。

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>>337 匿名さん
目の前の坂を見たら「シニア受け」とか絶対思わないよｗ

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購入者です。
大半が30代と聞き驚きました。
お医者様、丸の内勤務のサラリーマンが多いそうです。

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>>339 名無しさん
世帯年収4~6千万のサラリーマン家族、DINKSが多いんでしょう

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>>339 名無しさん
最近若い人の方が給与待遇がいいんだよね。
さもありなん。

ここに住もうとする人はかなり美意識が高いと思う。
スペック重視の駅近真理教の人には理解できないだろうな。

車好きにもいるでしょ、エンジンの馬力とか加速力に萌える人もいれば、純粋にデザインとか乗り心地に萌える人もいる。

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間取りがねー
まともなのはお隣の地権者が全部おさえちゃってるし

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>>342 マンション検討中さん
それな、地権者で管理組合のかなり持分もってかれるし

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文京区の低層マンションでは外観、内装、設備含め最高峰のマンションになりそうですね。間取りもしっかり広めの3LDKで良さそう。
完成してから話題になりそうな予感。
飯田橋駅も使えるのは良いですが、やはりネックは坂ですね。

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共用部が魅力的。
パコ文京以外だったらNo.1になりそう。

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石造りの外観デザイン、とてもおしゃれで素敵だと思いました。
内廊下であることと、各階にゴミ置き場があるのもかなりポイントが高い!
エレベーターも３基あるので、朝の通勤時間などもイライラしなくて済みそう。

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坂が無くて、スーパーが近くにあれば買ってました。残念！！！！

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>>346 匿名さん
>内廊下であることと、各階にゴミ置き場があるのもかなりポイントが高い!
エレベーターも３基ある
将来的な管理コスト上昇の懸念もあるけどね。

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まあここは高価だし、管理費が上がっても負担できる世帯が多いと信じたい。

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>>344 評判気になるさん
神楽坂に徒歩圏内っていうのは魅力的ですよね。
飯田橋の歩道橋も最初はどうかなと思ったけど、使ってみると信号待ちしなくて良いのは便利。
ベビーカーの人とか、足腰弱い人はキツイかもだけど、私的には全然使える。

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