ローレルコート武蔵小杉サクラテラスってどうですか？

小杉駅15分は遠いですね。武蔵中原だと10分で着きますが。
間取りを見るかぎり高級路線になりそうで8000万スタートと言いたいところですが、同じローレルのザ・レジデンスが軽く億超えるそうなので、こちらももうちょっと高いかも知れません。

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高級路線ですか？
キッチンの天井高が下がってないことを唄ってますが、言い換えればLDの天井高も2400mmということで、天井高に関しては最低水準ですね。
~~~
キッチンの天井高はリビング・ダイニングと同じ最大2,400mを確保。

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>>2 マンション検討中さん
2400mmってすごいですね。
高さ制限20メートルの場所なので6階建てなら2600も余裕で可能なのに。
建築費を抑えるためでしょうか。
それにしても2400のリビングって圧迫感がスゴそう･･･

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武蔵小杉のローレルはどっちも無謀だな

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住所の上小田中から溢れる中原感
まぁ新城のアールブランまで上小田中ですがね

この辺りって何故かまいばすけっと空白地帯なんだよな

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今のローレルコートが激高だからここもそれなりに高そう
うーん、ハイグレードに見せているけどコスパは低いと思う

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不動産担当曰く、昨今は大手でもコストカットをしなければいけない状況だから数年前のマンションの方が品質?グレードは高いとのこと
だから今のグレードが高いというのは一部コストカットしていても相対的にハイグレードにはなっていると思う
アルコーブ、個別宅配ボックス、タッチレス水栓、タンクレストイレとか揃っている物件は大手でも多くはないし

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まあハイグレードを言うってことは価格もしっかり上がっていると思いますが…

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天井高に関しては実際にモデルルームでしっかり確認したい点のひとつでしょうか。
専有面積に関しては「3LDK平均専有面積72㎡超」と他のマンションより若干広めを売りにしているようではあります。
でも60㎡台の3LDKを見ても50㎡台の2LDKを見ても案外いい間取りだなと思えました。
個人的な好みから言うと70㎡台のAタイプやDタイプより60㎡台のGタイプが好きかもしれません。

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＞１

そのパターンだと武蔵中原からの駅徒歩を入れるんだけどね。そして武蔵小杉を名乗って詐欺といわるのを避けたいのか。駅徒歩10分超えたらマンションって厳しいのに。

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東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分

徒歩15分ならOKではないですか？

>>武蔵中原だと10分で着きますが。
これ、物件概要には書いていないのは「あえて」なんでしょうか。私の中では賃貸だと「駅徒歩15分」でチェック入れた記憶があるのでギリセーフのイメージです。

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予算1億ですね。販売戸数は未定ですが、予定最多価格帯は9000万円台。家具など買うと1億くらいいきそうです。
パワーカップルかな。

総戸数 39戸
販売戸数 未定
予定販売価格 7,200万円台～13,900万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯 9,200万円台、9,700万円台（各6戸） ※100万円単位

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>>12 匿名さん
1億払ってローレルなのはちょっと萎えますね…

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販売が一時休止していますね。
販売時期は未定、ということで・・どうしてなのでしょうか。
現地に行けていないのですが
工事もストップしてしまっているということなのか。
現場で大きなトラブルがあって、だと困るけれど。

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>>14 匿名さん

近隣住民です。先週郵便受けに休工のお知らせが入っており、そういえば最近静かだなと思いました。
工事はストップしていて誰もいませんが、囲いや大きなクレーンはそのままになっています。
小学校の通学路になっているので、今後どうなるのか気になります。

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販売活動を一時休止

何があってそうなったのか、気になりますね。
販売の都合とかならともかく。
何かがあったのかと妄想が膨らむ人もいそうです。
完成してはいないようなので、工事再開すればまた新築物件として販売されるのだろうけれど。
麹関係者さんたちもお仕事と中でいろいろと大変でしょうに。
検討していた人たちもがっかりしたでしょうに。

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>>16 匿名さん
以前に事故を起こしたマンション建設現場
一躍有名になりました
周りの住民は納得していないと思います
ここに住むというのは周辺住民を逆撫でするということになると思いますよ
色々と考えた方が良いと思いますが

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>>17
この建設現場で事故があったということですか？

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>>もともとキヤノンの事業所
何があったのか気にする人もいるので、キヤノンの事業所なら安心かと思いました。病院跡地など嫌う人いますよね。

ちょっとびっくりしたんですが販売活動一時休止だそうです。

この度は「ローレルコート武蔵小杉 サクラテラス」にご関心を賜り、誠にありがとうございます。
多くのお問い合わせをいただいているところ大変恐縮ですが、
都合により販売予定時期を延期させていただき、販売活動を一時休止いたします。

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武蔵小杉ザレジデンスの時も販売と住居時期延期してたからなこの会社。
億超えの物件扱う資格ないよ。きちんと対応して。

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建築工事現場の事故などではなく、単に売主側の調整で工事がストップしているなら大きな問題はなさそう。
前例もあるならそのような売主さんだと理解した上で検討すればよいと思いますが、既に契約された方にはしかるべき説明はあって欲しいと思います。

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販売予定延期？営業一時休止？これって？

>>建築工事現場の事故などではなく、単に売主側の調整で工事がストップしているなら大きな問題はなさそう。
そうなんですね。

>>武蔵小杉ザレジデンスの時も販売と住居時期延期
仕事をする人が少なくて、計画遅延ですか？
材料不足とは考えにくいし…

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情報出て直ぐに止まってたと思うので影響は小さいかと。

向こうの駅チカのローレルが捌けてないので、想定してた価格と予算感と乖離でもしてるのでしょうか

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営業一時休止の件ですが、未販売であれば特に問題はなさそうですよね。
資料請求している方、来場予約している方にしかるべき説明をされていれば良いと思います。
自分は遠方なもので現地を確認できておりませんが建設は着々と進んでいるのでしょうか。

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