ルネグラン上石神井ってどうですか？

住民同士の行き来もあるだろうし、Amazonの配達員とか他の部屋回っていきなり玄関をピンポンする人もいるので、玄関にもモニターあった方が安心なんですけどね。あと、リビングで応対出来るから便利。

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>>154 通りがかりさん
総合地所の最上級シリーズ
RENEI GRAND

・・・って言ってるから大丈夫でしょう。

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全熱交換ってのが気になる
けっこうこれあるといいの？

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>>158 マンション比較中さん

また随分系統の違う所と比較されてますね。
現地には両方行かれましたか？
タワーはコンシェルジュが常駐していて共有施設も充実しており、眺望も良くホテルライクな生活が出来る一方、災害時は不安と言うのが一般論です。その為あえてタワーの低層階を選ぶ人もいます。

こちらの物件は地盤が強固で災害に対する安心感はあるものの、目の前の線路の高架化が決定しているので場所によって眺望は諦めねばならず、マンション全体で見ても工事完了後はどうなるか不安要素が残ります。
また工事も延期延期で着手から10年以上は掛かるでしょう。

実家と義実家、お子さんが独立しているならお子さんの住居や職場までのアクセスと、引っ越し後にどのような生活をしたいかで決めるのが良いと思いますが、イメージするのが難しいなら周囲のタワマン居住者に良い点や不便な点をお聞きになると良いですよ。

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>>157 匿名さん
クオリティガイドというページに「住居内が覗かれるのを防ぐドアスコープカバー」というのが載っていたので、玄関カメラ無しで確定みたいです。覗き穴ある時点で最上級とは言えない。

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眺望なんてまぁ、遠くまで見渡せることに満足を感じるのはせいぜい入居1ヵ月くらいのもんですね。目の前が高架になる部屋でも線路まで20m程度は離れてるでしょうから日照も特に問題なし、事故停車等で部屋を覗かれる可能性がある程度しか不満はなさそうな気がします。
逆に、鉄オタには好物件かもしれませんよ。

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>>161 マンション検討中さん
ルネの最上級ってだけで別に富裕層向け物件じゃないから
買う側も別にガーデンヒルズみたいのは求めてないわけで

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>>163 匿名さん

年収1千万以上がターゲットだから十分富裕層向けだと思うけど、違うの？

ところで線路側は騒音と、駅近なので減速エリアだろうから目線が気になるし、小学校側は砂埃が凄そうだし、中学校側は他の棟の廊下側にベランダがあるから廊下や中庭からの視線が気になりそうだしで、悩ましい。
契約した人はどの棟にしたのかと、理由が知りたい。

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富裕層は西武線には住みませんwww

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西武新宿線沿線民だけど、この変なんで昔は畑だらけだったんだから流石に富裕層は住んでないよ。
農家はある意味土地持ちで富裕層だけど、ここで言う富裕層って農家は指してないですよね。
住環境は悪くないとは思うけど、金があったら中央線徒歩圏に住みたいと皆思ってるのではないでしょうか。

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石神井公園の周りの超豪邸に富裕層以外の誰が住んでるんだよ

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>>167 マンション検討中さん
最近上京した方はそういう認識なんでしょうね。
下落合～中井の山側とか上石神井も石神井台アドレスには超富裕層がごまんと住んでますがご存じないのは致し方ないですね。

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下落合、中井は新宿区だし、石神井町6丁目や大泉学園は西武池袋線という認識でした。
石神井台に富裕層のイメージはありませんでした。富裕層が住まれてるんですね。

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でも確かに、曾祖母はよく「昔はjaあおばあたりが石神井村の中心だった。練馬区になった後も文化の中心だった。」みたいなことを言ってましたね。

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同じサイズのでかい家でも松濤や池田山とはお値段が５倍違うからなあ
この辺の豪邸民はただの農民がでかい家構えてただけで富裕層とはちと違う

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地縁がないので立地がどうかは知らないけど、この物件自体は年収1千万あっても子供が居るならやめておいた方が良いレベルですよ。

これから金利も上がるし、物価や電気ガス代、修繕管理費なんかも年々上がっていくんだから、最低でも1500万はないと厳しいでしょう。

修繕費の値上がりと、大規模修繕などきちんと計画されているかを確認するため、本当は長期修繕計画が上がってから検討した方が良いんですけど、まだ出来てないでしょうね。

マンションの太陽光パネルの装備なんかはここ数年の話だし、一般的ではない設備もあるので長期的な想定と準備が必要です。

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金利が3%なら5000万円ですら年収1000万円で買える範囲を超えてますからね。
ちなみにこの物件で5000万円で買える部屋はありませんが。

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年収1200万台、世帯年収1700万台、子ども2人。年収1000万台で富裕層と思ったことは一度もありませんし、このマンションが買えるのかも不安でしょうがありません。

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20戸売れたのかと思ったら31戸売れてるんですね。
1期の2次とか3次があったのでしょうか。
どうせ苦戦するだろうと思ってたのに、お金持ちが多くてびっくり。

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