シーンズ関目高殿スクエアガーデンってどうですか？

>>583 口コミ知りたいさん

このマンションを建てるから無くなったんでしょ？
大阪ガス所有の賃貸だったんだし…
だから、周辺と比べても駅3分は貴重。
駅1分が良いとか、また別物件を勧めてる輩がいるけどw
京阪1分と、谷町3分。梅田10分とは比べ物にならないよ。治安もぜんぜん違うし、歩いてる人さえ違う…

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>>581 マンション検討中さん
学校隣にライフもあれば、関スーもあるやん。

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徒歩1分を探せば？と書いてるだけで別物件を勧めてることになるの？すごいね。
谷町なんて都島から東はオマケみたいなもん。勤務地が梅田の人ばかりではないし、本町、淀屋橋に行こうとするなら京阪の関目まで歩くことになると思うよ。
あなたの嫌いなライオンズも京阪1分、谷町7分。
どんぐりの背比べだよ。

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>>591 マンション検討中さん

このマンション欲しいけど買えなかった人ですか？

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>>592 口コミ知りたいさん

買おうと思えば買えるでしょ
完売したわけでもないのに

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2期まだかな

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>>593 名無しさん
今後も抽選になるみたいですし、簡単ではないと思います

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>>595 匿名さん
売り出してもないのに抽選になるってわかる？

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>>596 検討板ユーザーさん
現在2期の問い合わせで100件以上あるそうです。
1期で結構埋まりましたし、抽選は確実ですね。

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ここのマンションが特別人気なのか、他もそんなもんなのか

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最近は新築少ないのでこんなもんです

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来場予約がまったくとれない

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>>598 マンション掲示板さん
近くのどっかのマンションも3期一瞬でうれてた！

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１期３次は11月中旬予定とのこと。

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1期2次と2期は何が違うんだい？
教えて賢い人

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>>603 匿名さん
1期２次：1期で販売した部屋タイプで、別の階の部屋を売り出し
２期：1期では販売していなかった部屋タイプも含めて売り出し

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>>604 匿名さん
ありがとう。1期は応募できる人が限られていたけど2次では全員応募できるのかな。倍率増えてほしくないなぁ…

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2次もメールきて数十秒後に見たけど、空いてなかったわ。メール送ってくる前に埋まってたやろ…

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1期2次でも価格って上がるんでしょうか？
SUUMOだと価格未定に更新されてるからやっぱり価格変更あるのかなぁ・・・

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価格変更はあると聞いています。
どれくらい変わるのだろう…

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2次の連絡来てないんですが

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例えばなんですが（ないと思いますが）二次で坪310とかになったとしても皆さん申し込みされます？どれくらいが限度と思っておられるのか聞いてみたいです。

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坪300が限度です。

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坪300以上なら辞退します

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一次抽選に外れた方は同じタイプ申し込みますか？

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いや、あの値段で買えたから価値があったのであって値上がりするなら見送りかなぁ

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同感です。
値上がりするなら見送ります。

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でももう坪300切るような物件は市内の新築では出ないと思いますが・・
鶴見区とかの駅遠マンションならあるのですかね。

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結局のところ、割安感からの人気か。
治安が立地が、って言葉の前には「この価格で」がついてたってことか。

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最近は築浅中古も新築とあまり変わらないからなぁ
市内の築古や郊外の築浅も検討しないといけないのかな

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>>618 匿名さん
でも一回新築見てしまうと、見劣りするんですよねえ。

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新築で坪300きってる部屋のマンションあるやん！
一部の部屋だけやけど
商店街の近くに笑

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>>620 マンション検討中さん
どこのこと言ってます？ライオンズもドルチェヴィータもそんな安い部屋はないですよ。リバーガーデンは知らないですが。

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近隣でここより安いのは、新森のシティハウスかリバーガーデンくらいじゃないです？

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>>622 マンション掲示板さん
シティハウスやリバーガーデンは、なんで安いんですかね？

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商店街近くのデメリットって何でしょう？

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>>623 eマンションさん
シティハウスはまだ売り出し中ですが、建ってからもう何年か経ってます。その間にマンション価格もだいぶ上がってますしね。リバーは他の物件もお値頃感ありますね。

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すみません、建ってから何年は言い過ぎでした。。
近所住みなので感覚狂ってました。
シティハウスのスレッドを見ると、2023年なのに坪単価200とか180とかの話をされてて、値上がりを実感しますよ。

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>>621 マンション検討中さん
たしかに低層階ありました。見せてもらった価格表が違うのかな？

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>>628 マンコミュファンさん
あまりここで話すのもあれなんですが、ライオンズの２，３階ですか？
４階までは値下げ後の価格表持っています。
ただあの場所で低層階はちょっときついですね。隣はコンビニだし、飲食店もたくさんあるし。

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大阪市内でも平野のプレディアは安いですね。

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後平野のローレルスクエア長原もゆうに300切ってますね。
まあここ検討する人で、そのエリア行く人はいないか

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長原まで行くとほぼ八尾ですね
そこなら300切っていても違和感ないです

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>>629 マンション検討中さん
そうです。具体的な価格などは言わない方がいいと思うので言わないですが、
あの低層階はね、、、人によって色々と許容できるできないがあると思います

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やはり300切るのは大阪市でも周辺区ですね。旭区もですが・・
平野、港、住之江など探せばあるのでしょうが、縁もゆかりもない場所にいきなりマンションを買うのは勇気がいりますね。他の不動産屋さんで聞きましたが、市外から流入してくるのに人気なのは城東区だそうで、ここは立地的には良かったんですが。

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新築で駅近、このあたりが良いとなると
坪300でも買いなのでしょうか...
はやく値段が知りたいです

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ここは梅田に乗り換え無しで行ける駅近マンションなのでいいですよね。この辺りは治安も悪くないですし。小学校の学区はいまいちですが旭区の中ではましですね。早く次の価格知りたいです。
リバーは安いけどどのマンションも見た目があまり好みじゃないです。

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駅距離3分、東梅田まで電車で10分はかなり魅力的ですよね

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シーンズはエレベーターが少なすぎるから遠い部屋が多い。、駐輪場も遠い。住んでからが大変かも。

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>>638 マンション検討中さん

いまの駐車場のとこに駐輪場があったら便利な感じですか？

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>>639 通りがかりさん
駐輪場はエントランスの近くが良くないですか？
ここで言うなら一番南側。
自転車に子供乗せて、スーパーでいっぱい買い物して帰ってきて、こんなに歩くのはさすがにきついです。

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>>607 口コミ知りたいさん
100万円以上は上がっていましたよ

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>>641 名無しさん
やっぱり値上げするんですね。１００万だと思ったより上げ幅少ない！

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先程現地の前通ってきましたが、まだ基礎部分の工事のようでした。再来年竣工なのでまだまだですね。

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やはり値上げあるんですね。
1期で買えた方は相当ラッキーですね。

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100万円も値上げですか...

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>>645 eマンションさん
値上げの感じ方は人それぞれですね。
上げ幅が100万円であれば私も苦しいです。

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100万円以上に値上げしてる部屋タイプもあるみたい。
6000万円から6100万円はそんな変わらない気もするけど実際100万円はかなり大きいからなぁ

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まじで一期で当選して良かったわw

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100万円もあればオプション色々つけれるなー

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100万も案外大きいですよね

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100万有れば、冷蔵庫、洗濯機、TVを買い換えれます。管理費を3～4年分払えます。
たかが100万、されど100万。

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こんなこと言ってもどうしようもないけど、二期ではなく一期の二次で100万の値上げに納得いきませんね…
同じ一期なら値上げしないでほしいと思ってしまいます。

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>>652 マンション検討中さん
二期三期で大幅値上げあり得そうですね。

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ここ2年ほどでどれだけマンションの価格が上がったかを考えると、値上げは仕方ないですよ。竣工は再来年ですからね。

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>>654 マンション検討中さん

再来年に今の不動産価格が更に上がるか？
横ばいか？それとも下がるか？
未知数ですよね。人口減に住宅数が比例するかも未知数。
ちょっとした賭けかも…。

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一次即完売ですからねー。

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2期でどのくらいまた上がるのかってところですよね

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次も抽選でしょうか？最近あまり盛り上がってないので皆さん一期一次ダメだった方は他のマンションへ行ってしまったのかな

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まず間違いなく抽選でしょう。
モデルルーム見学会の予約常に満員ですよ。

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副首都構想が実現すれば、こちら含め大阪のマンション価格は上がっていくんでしょうか...？

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>>660 マンション検討中さん

取捨選択されたグレードの高いマンションは価格落ちないでしょうけど、何処もかしこも価格上昇とはいかないのでは？より良い付加価値が求められるでしょう。
民度の高さなども含めて。

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オプション説明会が11月にあるって聞いてたんですけど、今のところ何にも連絡がなくて心配です。
皆さんは連絡来てますか？

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>>662 匿名さん
うちもまだ連絡来てないです。2次の案内で忙しいんですかね...

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モデルルーム見学の予約が全然できない

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>>664 マンション検討中さん

やっぱり引き続き人気物件なんですね！

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>>663 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
自分だけじゃなくて良かったです。
オプションの締切も近いので早く相談会に行きたいですよね。
無償で変更できるベースの3色ですでに悩み続けています

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>>666 マンコミュファンさん
私は無難にSignatureにします！

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オプションって説明会なしでいきなり契約なんでしょうか？
全然連絡がありません。

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マンション購入までの流れが分からないのですが、モデルルームに行かないとそもそも応募って出来ない感じですかね、、？？有識者の方教えて下さい！！

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>>669 評判気になるさん
一般的な感じだと、まず購入希望の場合「要望書」というのを出します。
その時に希望の間取りももちろん決めます。
併せて、ローンが通るかどうかの事前審査もやっていくので、どうしても対面で話す必要があります。モデルルーム見学のときにそれをするので、行かないと難しいでしょうね。

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二期予約始まりましたね。
とりあえず予約しましたけど一般的には一期の価格から比べると上がるのが当たり前なのでしょうか？

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どれぐらい上がったんですか？

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>>672 評判気になるさん
200～300万です。

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マンション価格の詳細がどのサイトにもあまり出ていませんが、予約して直接価格を知るほかに今は価格を知る手段はないのでしょうか。

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>>668 口コミ知りたいさん
郵送でオプション説明会の案内来ました！
2時間の時間制限付き。
締切まで日がないので決め切れるか心配ですね?

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>>673 口コミ知りたいさん

適当な事言わないほうが良いですよ
憶測で書くなら何でもありですか…？
事実と違う情報です|(￣3￣)|

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>>676 マンション検討中さん
ではいくらなのか教えていただけますでしょうか。

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確か2年前に新築で売り出していた京阪沿いのファインレジデンス城東中央で坪260万円くらいでした。そう考えるとあそこを買った人はお得でしたね。そもそも土地だけでなく資材や人件費が高騰してますし今後市内の新築が下がる見込みはほぼないかと。

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>>676 マンション検討中さん
ほんまそれです！
それなら教えてくれ！笑

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2期でも100万しか上がってない！

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二次は即完売だったんですか？

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>>681 評判気になるさん
二期の間違いですかね？
来場予約も出来ないので価格が分かりませんがあまり値上げ無いなら即完売も有り得るのではないでしょうか。

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全然情報ないですね。本当に売れてるのでしょうか？

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>>683 eマンションさん
自分で問い合わせたら？

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>>684 マンション検討中さん
それ言いだしたらここの掲示板の活用意味がないですよね？
皆さん手軽に情報収集したいんですよ。

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1期2次も抽選で即完です

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2期は11月下旬スタート～12月中見学会
1月に要望書提出→抽選だった気がします

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1期1次→1期2次 100万up
1期2次→2期　価格は値上げするとのこと。1期2次より上げ幅大きいらしいので200～300万up予想をしてます。

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