フォレアってどうですか？

今後のガーデンコートの中古が高くなりそう

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多分ならないと思うよ
時代の流れ的に多少上がっていくことはあるけどこの辺の中古が都心のように新築並の価格にはならない
多摩センターに価値があるのではなく新築の駅近に価値があるだけだから

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そうですか

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私も多摩センターは価格で限界値まで来てると思います。ここに住む人は皆、私も含め庶民。高級マンションに住むために多摩センターに来る人はいないでしょう。これからも。そしてForeaはこの値段では売れないでしょうから、欲しい人は値引き交渉と値引き待ちがいい戦略と思います。3割引き位の強気の交渉でいいのではと思います。かなり上乗せしてきている価格ですから。そのうち苦しくなって、値段は下がるのではないでしょうか。それから、マンションの質を決めるのはスラブや梁の厚さと数。内装なんて大した額ではありません。自分でも直せるし。肝心なのはそういう基礎部分ですね。Foreaはその辺り明確にして欲しいですね。そして、１億の値がついていますが、一般論として多摩センターで半地下の部屋は厳しいと思います。普通でも寒くて、湿気があるところです。ベネッセのカビを見ればわかります（最近上から塗ってはいますが）。Forea の対策はいかにというところでしょうか。

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多摩センターは駅ナカや商業施設が充実してる割に古びてるから魅力が無いんだと思う。デッキも老朽化してるよね。（ちょっと企業誘致やりすぎ）
中央公園と京プラ建て替えが起爆剤になることを祈る。

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京プラホテル復活？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC254EH0V20C25A4000000/

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タワマンが立ち消えになってホテルになったりして

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>>99 評判気になるさん
低層階にホテル、中高層階がマンションでよくない？

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オーベル7300超え
ただこの角部屋はいいし、中央公園効果もあってすぐ売れそう

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話題がない

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ヴィーク値下げ
そりゃそうだよな…
もっと下がるんではないか

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MRは平日ガラガラ
週末でも空きがではじめた
果たして売れるのだろうか

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京王電鉄の新中計、京プラ多摩建て替えというただそれだけの表示で詳細な発表は無し（エリア開発は京王多摩川と橋本に注力）
具体的な設計も進んでなさそうで、2028年度の開業は明らか無理だよね。

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2028は間違いなく無理。

多摩市が欲しい欲しいうるさいし、
ホテル含めるかどうか再検討してんじゃないの。

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永山の新築も公式サイトがオープンしましたね
https://www.ex-ms.com/kn159/

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設備いいですね
永山だけど…

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10階で170戸ってなかなか広い敷地だな

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ライオンズプラザ、90平米南向きではないが7500で売れた。
築20年。
やっぱ立地だよなあ。

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パークハウスが相変わらず売りに出ないけど、7500を基準にするんだろうな。

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パークハウスはもっといくでしょー

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またライオンズプラザか。
何か安く見えるぞ、ここいいな。

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ブリリア多摩センター新着もよさそう。
価格は落ち着いてきたね。

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具体的な価格って出たんですか？

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ライオンズプラザは半年ぐらい共用廊下の電球切れ放置してたけど、修繕費足りてないんじゃ…
最近やっと直したらしいけど、去年ぐらいか6,7個ぐらい点滅してたけどね。

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ライオンズの情報助かります！

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公園内のレストランが6月から当面の間17時閉店するそうです。想定より人来ない？？

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まああの立地で夜10時までは無謀すぎた
今度は逆に短くなりすぎ

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クロスガーデンを今風に立て替えたら夜も賑わうと思う

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クロスガーデンどうなるのかな。

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ようやくグランクロスの転売が売れた。

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築10年以上の中古と同じくらいでやっとか。
仕様、眺望日当たり、ペデ非直通からすると妥当かな。

ここはグランクロスと比べると仕様と立地ははるかに強いが、果たして。

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ん、またグランクロスがでてきた。再掲？

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>>125 少し前まで掲載あった部屋は19階なので別ですね。しかしあの設備仕様で坪300は割に合わないですね。

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そうですね、給湯器はリースですし

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各住戸にプランター？付いているそうですが管理はやはり各入居者なんでしょうか。
枯らしたり手入れ不十分で伸びまくったら見た目も悪いし虫問題が出そうな…

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グランクロス、19階で新着中古あり。
実需向けなのに売りが多いね。

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>>129 掲載消えた部屋が復活したっぽい。

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再掲載か。なかなか売れんのだな。

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ヴィークもっと下がらないかなー

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ヴィーク掲載終わってた…。
あれ買った人いるのか。

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https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2021691.html
せめて何かしらの商業施設入れてほしかった

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今のにコンビニとホテルが入っているからもう不要という解釈か

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もう誰もこの物件に興味がないのかしら…

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売れるのかな
大丈夫かな

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京王マンション発表が控えてるから、タイミングも悪い。

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第1期供給は35戸、まずまず。手付金1割出せないとお断りですか。
いろいろ面倒くさいですね。

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新聞一面広告。マスメディアって広域だけど、マンションって近隣住民とか地縁のある人がメイン。費用対効果悪いのに出さなければってことで状況もろばれ。

しかも出稿は９日で、掲載時点で販売しているかもしれないって、ドタバタなのももろばれ。

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マンマニ再登場。

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坪200台でこんなにいいマンションが！って確かにそうだけど、言い換えると多摩NTの価値ってそんなもんだよな。（新宿から同距離のほか地区にボロ負け）

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まあ永山は色々しゃーない

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