東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「フォレアってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 多摩市
  6. 落合
  7. 小田急多摩センター駅
  8. フォレアってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-04 08:45:16

フォレアについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市落合一丁目33-1、33-2(地番)
交通:小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(東口)徒歩5分
京王相模原線「京王多摩センター」駅(東口)徒歩5分
多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.79㎡~109.42㎡
売主:三信住建株式会社
施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社:未定
公式URL:https://www.forea99.com/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/フォレア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-16 19:56:26

フォレア
所在地:東京都多摩市落合一丁目33-1、33-2(地番)
交通:小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩5分
総戸数: 99戸
[PR] 周辺の物件
メイツ相模原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フォレア口コミ掲示板・評判

  1. 244 通りがかりさん

    高すぎ高すぎ!って何年も前から言われ続け、結局上がり続けるんだからどうせ売れる。
    京王プラザ跡地利用を起点に商用地域の更新が始まる事を期待すれば十分安い。

  2. 245 検討板ユーザーさん

    京王早く発表しろよな

  3. 246 評判気になるさん

    バブルの時と決定的に違うのは、所得が上がっていないことと、少子高齢化。日本の経済は縮小。金利も今のままということもないし、購入層の薄さに気が付かないと。多摩センターだよ。各地で5000万前後の新築マンション広告が目立つ。売れ残りも増えているという話も聞く。ババ抜きゲームになりつつあると思うけれどね。都心を除けば。

  4. 247 検討板ユーザーさん

    マンマニで、おそらくここに関する高額有料記事がw
    誰か買って

  5. 248 匿名さん

    ここかどうかも確定じゃないのに3万5千円はなあ

  6. 249 検討板ユーザーさん

    確かに。笹塚だったら金返せってなるわ。

  7. 250 検討板ユーザーさん

    非笹塚のようですね。

  8. 251 eマンションさん

    >>249 検討板ユーザーさん
    ここらしいよ

  9. 252 購入経験者さん

    ここは私も含め、真剣に購入する感じの書き込みもなく、このマンションはダメそうね。京王も計画が変わるかもね。ガーデンを売ったサンウッドを傘下に収めたけど、意味ないかもね。

  10. 253 検討板ユーザーさん

    意外や意外、売れ行きはいいようで。

  11. [PR] 周辺の物件
    ドレッセ南町田グランヴィラ
    アウラ立川曙町
  12. 254 通りがかりさん

    営業マンの態度がデカいだの、そういう評判は良くない模様

  13. 255 購入経験者さん

    いろんな所の営業マンがここにきてるみたいだね。売れて欲しいのだろうけれども、安い部屋は別として売れないだろうね。日当たり悪いぞ、2億の物件以外は。広場にお風呂屋があり、下の方は窓も開けられなさそうだ。買うなら割引しかない。

  14. 256 マンコミュファンさん

    オーナーチェンジなのに強気価格ブリリア。
    やっぱ強いな。

  15. 257 口コミ知りたいさん

    長い夏休みの後も予約空き放題
    そろそろまずいかな?

  16. 258 マンション掲示板さん

    話題がない
    インフルエンサーの力も大したことないな

  17. 260 通りがかりさん

    地域住民ですが、正直に金持ちがマウントを取るためだけに存在する物件だと思いました。駅前一等地でもないのに仕様が理解できません。
    多摩センター周辺は相場に対して良質な物件が多く、需要に対して供給が少ないのが現状です。ここに拘らずこれから出る物件に目を向けてほしいですし、逆を言えば実需寄りにしてほしかったというのが本音です。

  18. 261 マンション掲示板さん

    売れ行き大丈夫?

  19. 262 マンコミュファンさん

    >>261 マンション掲示板さん

    3ヶ月で45部屋成約済みだから悪くないかな?
    月4部屋売れれば完成前完売のペース

  20. 263 マンション検討中さん

    設備や、立地はとても良かったんですが行った時期が悪かったのか価格出てる部屋が少ないのと、3LDKでも狭めの部屋があったので、プランによる人気の差はかなりありそうだなと。
    私が行ったときは、資金計画表も作ってもらえず、資料も何一つもらえなかったので、売り手が客を選べる状態なのか~と感じました。

  21. 264 マンション掲示板さん

    多摩センターの中古マンションの動きは完全に止まってますな。

  22. 265 マンション検討中さん

    非プレミアム70平米だとおいくらなんでしょうか?先着以外は手付金10%必須なんでしょうか??

  23. 266 マンション掲示板さん

    プラウド聖蹟と比較してます?
    同じ多摩市でも街の性質が異なるので、価格より住むイメージを固めていくのがいいと思いますよ?

  24. 267 匿名さん

    第1期第1次は坪単価350~400だったようだけど。
    上では45部屋成約済みって書いてあったけどここ先着順あるの?

  25. 268 匿名さん

    >>267 匿名さん

    期分けだけど小出しをしてるみたい
    実質は先着順みたいなものだと思います
    残りは52戸

  26. 269 マンション掲示板さん

    悪くないね、誰が買ってるんだろう

  27. [PR] 周辺の物件
    ソルティア府中宮町
    リーフィアレジデンス栗平テラス
  28. 270 匿名さん

    >>268 匿名さん
    ありがとうございます。今日ホームページを見たら今後の販売予定が51に減っていたから昨日今日でもう1部屋小出しで出たのかな。

    ホームページは50.64平米の間取りを更新しているから狭い部屋が売れ残ってるのかも。
    あとプレミアムの間取りが消えてる。
    2億ほんとうに売れたの?全部?

  29. 271 周辺住民さん

    このマンションを買うとすれば、最上階のプレミアムか両角にあるやや広めの間取り。あとは狭くて魅力薄だけども…近所のおばさん達が、「売れている」といううわさ話をしていた。だけれでも、これも販売戦略かもしれないなあ(売れている噂を流し、関心を引く作戦)。まだ1年半先の完成だし、「成約」といってもどの程度のものなのか。またとりあえず関連のところに売っておくというやり方も取るだろうし...実需とかけ離れた価格だし、どうも??という気もする。まあほんとに売れてるかもしれないが…(リセールはきついかもね)

  30. 272 マンション掲示板さん

    売れてるよ。
    自分が買えないからといぅて誰も買わないわけではない。

  31. 273 マンション掲示板さん

    ブリリア多摩セン中古また売れた!強い強い

  32. 274 マンコミュファンさん

    一応売れてるわりには過疎すぎ

  33. 275 マンション掲示板さん

    確かに。ここに来るような客層ではないのかな。
    某インフルエンサーのおかげでxでは話題だが。

  34. 276 マンション掲示板さん

    またジオの中古ストックが増えてきた。
    大丈夫かいな。

  35. 277 マンコミュファンさん

    周辺の中古情報の方が話題になる新築マンションとは。

  36. 278 マンション検討中さん

    ここって100平米超の部屋に防火扉が入っているのは内装が不燃材ではないから?メゾネットでもないのに。

  37. 279 周辺住民さん

    確かに最上階の間取り図は消えてはいる。しかし間取り変更もあったりしてね。まだあの程度しか出来ていないから。この業者の売り方もわからないなあ。売却済みと表示を見ればわかるのだけどね。仮押さえみたいなものかもしれないし。そもそも1億以上出す人は、こんな場所選ぶかな??大衆の街だよ。ステイタス無し。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンリヤン相模原カームヴィラ
    リーフィアレジデンス八王子北野
  39. 280 名無しさん

    一億出せるようになってから書いてね。

  40. 281 周辺住民さん

    >>280 名無しさん
    営業だな。その書きぶりは。

  41. 282 周辺住民さん

    この三なんとかという会社も、隣のガーデンのサンウッドも、高級物件を扱ってきている。法人営業と投資家探しか。上の方に書いてあったけれども、客を選ぶと。一般客で普通は多摩センターで億を出そうとする人はいない。中古の売れ残りと価格帯を見ればわかる。賃貸が多くなると、このバブル的マンションは、管理組合運営とか大変そう。

  42. 283 マンション掲示板さん

    何で自分の手の届かない価格のマンションが出てきたら、高すぎるとか叩き出すんだろう。
    不思議不思議。

  43. 284 マンコミュファンさん

    京プラ解体まもなく終了、いまだに建築計画無し。
    完全に多摩川のほう行っててやる気無し?

  44. 285 eマンションさん

    旗艦ビルになる新宿ですらしょっぱなから頓挫。
    多摩エリアの最重要は橋本だが見通し立たず。
    調布、多摩川を片手間でやってるから多摩センターにかかる時間も金もない。
    京王は再開発下手くそ。未計画ならホテルしばらく続けとけよ。
    三井不にでも土地を売ってくれ。

  45. 286 検討板ユーザーさん

    ライオンズ、7500で売れた?

    ジオ、オーナーチェンジで6000は厳しいよwブリリアでも苦戦してるでしょ

  46. 287 評判気になるさん

    散々言われてたグランクロスは結局売れたのねw

  47. 288 検討板ユーザーさん

    グランクロスはまあ安かったからね。

  48. 289 匿名さん

    REINS Market Informationで多摩市鶴牧の3ヶ月以内の取引情報を検索すると2024年築の物件は57百万円で成約してる。

  49. [PR] 周辺の物件
    アウラ立川曙町
    ファインスクェア府中緑町グラン
  50. 290 検討板ユーザーさん

    新築で買って売るだけだったね

  51. 291 eマンションさん

    永山が平均340だって?
    こっちの方がお買い得に見えてきたよ

  52. 292 口コミ知りたいさん

    ブリリアオーナーチェンジ決まったのか
    本当強い

  53. 293 eマンションさん

    5500マンまじかw

    ヴィークの素高値は値下げしないと流石に無理そうだな

  54. 294 マンション検討中さん

    部屋によっては西向きなのね
    夏は涼しく、冬暖かい南向きで探していたのに
    残念…

  55. 295 マンション検討中さん

    南の目の前にマンション、南西にはベネッセタワーがありますから

  56. 296 マンション検討中さん

    こことは距離あるが、多摩センターのフーディアムが来年2月に閉店。

  57. 297 購入経験者さん

    クロスガーデン多摩はいよいよ借地権切れで取り壊しカウントダウンか。
    UR所有の事業用地だそうだけど、更地になった後は次の事業者を募集するのか、それともマンション用地に売られるのか。あの場所なら南向きの部屋も多少は作れそうだけど。

  58. 298 口コミ知りたいさん

    27年に更地だっけ?
    車道構造が酷評だったから、そのへん改善して新たな商業誘致を期待したい。

  59. 299 マンション検討中さん

    いよいよ多摩センターも7000万円台の水準に突入か?
    ジオも徐々に捌いているし、10分圏に位置するオーバル、ブリリアも5000万円台では難しそう。
    (部屋によるしオーバルは売り出しが少ない)

  60. [PR] 周辺の物件
    ポレスター立川
    メイツ相模原
  61. 300 マンション検討中さん

    ブリリアは右肩上がり。
    ジオも減ってきている。
    ヴィークは高杉て売れていない、事件も影響。
    オーベルは出物がほとんどないが中央公園効果で高値が予測される。
    ザパークハウス、ガーデンも相変わらず出物がない。

  62. 301 匿名さん

    100平米のマンションは限られている。
    ブリリアは広い部屋が多いのも高くなる。

  63. 302 マンコミュファンさん

    すくすく育っています!!

    1. すくすく育っています!!
  64. 303 評判気になるさん

    某インフルエンサーによると、50/99契約済み。
    今一期販売?としたらいい売れ行きじゃないか。

  65. 304 マンション検討中さん

    施工のオープンハウス・アーキテクツって旧アサカワホームだと思うんですが、RC造も建築できるんですね?

  66. 308 匿名さん

    ここの話題だとSUUMOに第2期の予告広告が出てる。

  67. 310 通りがかりさん

    仕様のわりに管理費安いのは駐車場収入なんですかね。

  68. 312 検討板ユーザーさん

    近所に住んでいます。
    ここを検討している方は京王プラザホテル跡地のその後が気になってると思います。
    現状は元々車寄せだったレベルまで解体が完了しましたが、土地がむき出しになってません。新築する際に基礎工事のことを考えるとさらに壊す必要がありますが、そこまで進んで無いというのは計画が定まってないと言わざるを得ないですね。(京王電鉄のIR情報からも説明が消えました)
    周囲がデッキに囲われているので、着工しても難工事になるかもしれません。よって、建て替え目安の28年度はもちろん30年度も難しいんじゃないかと考えてます。
    おそらく、多摩市はホテル誘致に力を入れているに加え、主力の市議員がマンション化に反対しているのも障害になっています。
    検討されてる方の参考になればと思います。(この物件を推奨するものではありません)

  69. 313 周辺住民さん

    あえて多摩センター駅近同士で比較検討するのなんて多摩センター民だけでは…

  70. 314 マンション掲示板さん

    低層に商業、中層にホテル、高層にマンションかな。
    多摩センター検討者なら京王は気になるよね。

  71. 315 マンション検討中さん

    あそこにホテル作り直すと京王の経営判断がいろいろ問われちゃうだろうから、まあまずないんじゃないかね。

    商業+オフィスにして、市役所の一部が出張所を名乗りつつシレッと入居とかはありそう。
    ホテルはパークハウス裏とかで。

  72. 318 管理担当

    [NO.305~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  73. 319 マンション掲示板さん

    アルテビータ高すぎわろた

  74. 320 通りがかりさん

    >>319 フルリノベ込みと思えばそんなもんと妥協できる(ローンにできる反面、自由度が無い)
    にしても中古相場上がりましたねぇ…

  75. 321 マンション掲示板さん

    多摩センター結構あがってるよねえ。
    23区買えない人が集まっているのか、多摩センター自体の評判が上がってきているのか。
    両方かな。

  • 【スムラボ・プレミアム記事】11月のオススメ中古物件【むさしのマンション】
  • 【スムログ】「フォレア」の記事一覧を見てみる

フォレア
所在地:東京都多摩市落合一丁目33-1、33-2(地番)
交通:小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩5分
総戸数: 99戸
[PR] 周辺の物件
ドレッセ南町田グランヴィラ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート
ソルティア府中宮町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
アウラ立川曙町
スポンサードリンク
リーフィアレジデンス栗平テラス

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

4,798万円・4,978万円

2LDK・3LDK

61.23m²・65.26m²

総戸数 223戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

1LDK~4LDK

46.01m2~99.76m2

総戸数 113戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

ポレスター立川

東京都立川市錦町一丁目

6,498万円~6,998万円

2LDK、3LDK

53.60m²~60.30m²

総戸数 50戸

メイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見6-2-18

未定

3LDK

68.82m2・71.59m2

総戸数 42戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

3590万円~6350万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

ファインスクェア府中緑町グラン

東京都府中市緑町2-7-4

5900万円台~7400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格4898万円~5488万円)

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

4400万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

59.55m2~75.8m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

未定

2LDK~4LDK(2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK)

53.18m2~86.75m2

総戸数 52戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ルネタワー八王子

東京都八王子市寺町40番13他ほか

未定

1DK~4LDK

30.68m²~127.15m²

総戸数 499戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

4990万円~6450万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

5370万円~8430万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

メイツ昭島

東京都昭島市松原町2-11

未定

2LDK~4LDK

56.08m2~85.69m2

総戸数 233戸

ドーミー ザ・テラス昭島

東京都昭島市松原町3-3711-1他

未定

2LDK~4LDK

54.71m2~88.33m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

オーベル三鷹

東京都三鷹市下連雀4-242-29

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.51m2~64.95m2

総戸数 40戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

6798万円~7318万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.21m2~72.57m2

総戸数 162戸

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT(東京リンクウィズタウンプロジェクト)

東京都小平市小川東町二丁目

未定

1K~4LDK

30.07m²~83.32m²

総戸数 575戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

総戸数 31戸

TOKYO WEST GARDEN PROJECT/東京ウエストガーデンPJ

東京都西東京市南町6丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.62m2~79.47m2

総戸数 102戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸