フォレアってどうですか？

駐車場事情が気になります

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>>1 マンコミュファンさん
HPにも記載ありましたよ
35台（来客者用兼荷捌き駐車場1台・身障者用駐車場1台含む）で、33台とすれば、33%くらいですかね

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住み替えないけどモデルルームに行ってみたくなるマンションだな

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戸数のわりにバリエーション豊富ですね。9000前後～1億円強がボリュームゾーンでしょうか。
100平米超などと新時代の多摩ニュータウンを感じさせますが、30台も含まれたりとターゲットがイマイチ分かりません。投資向きなんでしょうかね？

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プレミアムの室内イメージ見ると換気口無いし、熱交換器付きの第一種換気…？
ミーレの食洗機とか入ってるし、ガチプレミアム仕様で1.5億とかかな。
やばそう。

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モデルルームどこにできるんだ？
またクロスガーデン？

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東と西しか開口がほぼない立地。更にメゾネットなんて、半地下みたいな低層部分。多摩センターの湿気と寒さを知らない。実際住むのとCGでは相当違いそう。CGのイメージで買ってしまうと、大変かもね。

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ほんと、囲まれ感だけがもったいない

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>>7 買い替え検討中さん
東側はGFが車道の高さで、実質二階からのメゾネットだからあんまり気にしなくてもいいんじゃないの。
イメージイラスト的には敷地東側ベッタリに建てそうだし、ガーデンコート寄りには駐車場への車道を作って離隔とるだろうし、午前中は陽も当たるでしょう。
LMは北寄りだからまあ半地下住戸ですね。目隠しの植栽次第だけどちょっと厳しいかもですね。その辺のカバーのために広い庭付きとか離れ付きプランとかかも。

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9番さん、実際行ってみるとわかるよ。2階といっても、多分半地下をそう呼んでるんだろうね。（隣のマンションにはその高さに部屋はない。）。あそこは壊すのに莫大な費用（旧多摩美大美術館）だから、高い部屋で回収するか、建物の安く作るしかない感じだど思うけどね。東か西という日当たりの選択だけど、東は朝だけ、西は夕日だけ。多摩センターは寒いから、カビにも要注意。ベネッセもそうとうカビ生えてたからね（最近塗装で隠す）。

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プレミアム住居が気になります。
プレミアムは好きな人にはいいかも？間取りは個人的に好き。
ただし方角が…これがガーデンコート多摩センターの立地なら最強すぎた。
東側は良くも悪くも空しか見えなそう。
価格は坪350万から400万くらいですかね？
去年売りに出されてたライオンズプラザ多摩センターのプレミアム住居は1億切ってたので。
中央公園も整備されるし悪くはないんだが。

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350はさすがに利益ほぼ無しor赤字じゃないかな。ここは着工が遅れるほど美術館の解体に時間が掛かったから、解体費用も盛ってきそう。
甘めに見積もって下階は400弱、Ave450といったところ。

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多摩センターで坪400、凄いですね。
金利も上がっているこの状況下で多摩センターの人気を測る試金石になりそうで楽しみです。

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それだけ金出せるなら、京王マンションを待つと思う。
あっちも高そうだが。

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平均450万。。プレミアム住居なら1.5億か。厳しいけどとんでもなく非現実的でもない。あの間取りなら日照とか、気にしなくても幸せになれるかも？
でもそしたら京王プラザホテルの跡地を待つか。
ガーデンコート多摩センターの1番高い部屋でもたしか0.7億か0.8億台だったから、あのとき買っておけばよかった。

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グランクラスが完売となると、ここも即完売？
グランクラスよりは、マシすぎて震える。

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T設計は上手い演出をする感じですね。ただ、最上階のプレミアム住戸だけが、明るい部屋になるのではないかな。それでも西北西向きとかだから、日当たりは厳しいでしょう。厳しいから天井高くしたんでしょうね。他のフロアは最悪と思う。内廊下で真っ暗。一日中、照明でしょうね。そして、目の前に「しまじろう広場」。窓は開けられないでしょう、下層階は。建物設計は港区バージョンでも、現実がしまじろう広場だからね。あそこは美術館があったから、雰囲気よかったと思います。

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がんばってローン組んだにしてもランニングコストで詰みそう

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前の中古ガーデンコート3ldkで8380。
ここはこれをこえてくるのか？

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>>16 評判気になるさん
どうせチャチャ入れるだけで買わないくせに

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>>19
ガーデンコートは軽く買えそうですよね。あそこの南向きはほとんど売りに出ませんが。売りに出るのは東ばかり。

>>20
はぁ。名前見てくださいよ。マンション検討中ではなく、評判気になるですよ。だから多分買いません。プレミアム住居が坪350万程度だったら少し考えますが、多摩センターで450万超えたら買えません。
掲示板の品位が落ちるので匿名だからと言って無駄な書き込みや不毛な絡みはルール違反なのでご遠慮願います。はぁ。あ、反論せずに、削除依頼ですかね。

京王プラザホテルの跡地も南向きはココリアがあるので、景観はガーデンコート多摩センターの一人勝ち。ガーデンコート多摩センターの4LDKがほしい。
ベネッセも老朽化が進んでて移転があるかもと思ってたらプラネタリウム改装したので近々は無さそうですよね。

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>>20
あーあ。変なこと言うから過疎ってない？？
もう少しインターネットの使い方を学びなおしてください。

やはりプレミアムレジデンスが気になる。
いくからな。

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モデルルーム来月からか。
マンマニあたりが騒ぐから黙っていても話題にはなりそう。

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ここで迷ってるくらいなら今出てるガーデンコート買った方がいいですよ。パークビューは半永久だし南東角部屋はベネッセに被らないから一番条件がいい。壁作れば4LDKにもできる。
フォレアとどっちが安いかは聞かなくても分かるだろう。築8年と現在の物価や人件費は比べ物にならない。

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こっち側は学校がねえ

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東落合になんか恨みでもあるの？

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買わない、買えない？物件の粗探し。そんなあなたのお眼鏡にかなう物件を知りたいものです

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プレミアムは気になる。
メゾネットもまぁまぁ、気になる。
日照と景色を諦められる魅力がありそう。

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視界いっぱいに、愛と夢でできた国と極楽の表門が映るんですぜ？ こんな眺望そうそうない。

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ガーデンコートは多摩センターの中でも上質な物件です。外観も今時らしいし。フォレアはそれよりも質の高い設備を備えていて豊かな暮らしができそうで。
…しかし裏のしまじろう広場がねー……時々夜間になると近隣学生がうるさいです。最近はワイヤレススピーカーで音楽流してる人も見かけます。換気口の網格子に屯している姿も見かけますね。内廊下なら気にならないかな？
検討中のかた、時間の許す限り金土の深夜に覗きに来てください。
地元民より。

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>>30
こまめかつ気軽に、騒音で困ってますと110番してるから、最近は少なくなっているかと。
あーゆーキッズは叩けば埃は出てくるから。

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これだから東落合は

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ディスって購買意欲下げたいの？

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買えないのを悟ってディスってるか、買うための倍率下げ工作か

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地元民としては街の魅力が上がるからむしろ価格帯は上がるべき。市税も高級層が増えれば潤うから多摩市としてもウマウマでしょう。

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いいマンションは大歓迎！！！

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ここから品川駅まで通勤って現実的ですか？

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>>37 匿名さん
ドアtoドアで片道1時間半、往復3時間費やすことが現実的かなんて、あなたにしか分かりません。出社頻度にも依るでしょう。

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通勤が品川駅なら対象外かなー
都内なら新宿か千代田線沿線が限界ではなかろうか

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>>37 匿名さん
品川は鉄道運賃の値上げ次第では最安値の経路が登戸から南武線で川崎経由東海道線とかになりかねないから、そのへん会社が融通利かせてくれるか要注意。
いまも京王線井の頭線渋谷経由の山手線なので、楽ではない。
勤め先が新宿(or新宿経由)なら行き帰り始発なので通勤楽なんだけどね。

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予約取れなかった…

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>>41 マンション検討中さん
>本日12時を目途に、追加日程のご予約を受付開始いたします。
とありますよ。

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もう予約始まったの
盛況そうでなにより

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>>41 マンション検討中さん
平日がらがらですよ

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え、ガーデンコート8000万売れたの？

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>>45 匿名さん
サイトから消えましたね。おそらく新築時は6700～800位だったので、プラス1600万。ちょっと割高ですよね。

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フォレアは、一番気になるのが「どこを削ってくるか」というところと思います。あれだけ美術館を壊すのにコストをかけ、今の建築費の高騰。さらにデザイン性を高めているので、他の何かを大幅に削らないと利益はでないでしょう。以前のマンションと違い、躯体とか基本的性能の部分の宣伝が全く見えないですね。内装のデザイン（わかるのは高い部屋だけですが）はいいけど、実は…にならないといいんですけどね。

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>>47 坪単価比較中さん
施工がオープンハウスとか？

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>>48 eマンションさん
そうですよね。施工業者は大きくマンションの質に影響します。この土地を大手がどこも手を出さなかったところも気になります。費用がかかり負担になるのはコンクリートの厚さ。防音性能とか気になります。

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>>49 坪単価比較中さん
設計のIAO竹田は定評がありますが、施工業者によってどう影響してくるんですかね

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>>50 eマンションさん
関係者からの質問の感じですね。実績で判断すべきでしょうね。

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ヴィーク、告知事項ありのお安めが出てきた
いや、ここが現場ならもっと安くしないと…
売れた物件も13階、新しいのも13階
大変だな

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>>52 あの部屋は事故物件の部屋でしょうね。どこかの小さい不動産屋が書いたブログと間取りの特徴が合いますし、そもそもそのブログも削除されていますからね。
たしか3500だったような…

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3500で買った直近の殺人事件物件を5400で売ってるの？！
それはどうなの？！仲介さん大手！？

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フォレアは情報不足。価格もわからない、基本構造もわからない。内廊下ということは、パネルで組み上げるんですかね？でも、タマセンって、高くなりすぎでないですかね？こんな田舎まで来たら、5000万台で広々マンションに住まないと割に合わないなとも思います。東か西かの間取りというのもきついな。でも価格が知りたい。

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おっしゃるとおり。

多摩中央公園が思ってた以上に良くて街の完成度が高くなった。
今こそ高値つけるチャンスだ。

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京プラ跡地利用は規模縮小かなぁ…新宿再開発が早くもズッコケしてるし。

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京プラはすでに遅れている
サンリオホテルにでもすればいいのに

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ガーデンコート、もう一つも売れた

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オーベルも売れたか
あんな公園が目の前にできれば売れるわな
あとはジオ、グランクロス、ヴィークがんばれー

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ブリリアもいつの間にか売れてる！
すごいなあ

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モデルルームに行った方、情報よろしくお願いします。

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>>62 マンション検討中さん

プレミアムの4戸は約2億みたい

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>>63 坪600以上？？思ったより100高いな

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に、におく？！

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マンマニさん、今日は確実にFOREAのモデルルームだな

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マンマニさんも2億はさすがにバカだと思ったのか

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2億あれば湾岸タワマンすらも買える

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モデルルームはマグレブビルか

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あのメゾネットに2億の価値があるということだ

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でも多摩にずっと住んでて多摩がいいっていう金持ちは買うんだろうな

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サンリオ好みの中華投資家向け

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>>62 マンション検討中さん
1番小さい3LDKで7千万中盤から
2LDKで6千万円台があったかな
角のHタイプは9千万前後
メゾネットとプレミアム除いたら坪単価380万円～400万円くらい
設備は前評判通りかなり充実していたのと、管理費は65平米で1.5万円くらいでこのご時世には良心的と思いました。
まあ買えないんですけどね…どこも高過ぎです。
出せる人は満足するだろうなって感じのおうちでございました。
低中層階のベランダには各住戸専用プランターが設置されるのは笑っちゃいました。(森のコンセプトらしい)

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Hタイプのリビングめちゃくちゃ使いづらそうだけどこれで9000万か、ないな、、、

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>>73 プレ以外は概ね予想通りか、もう1割乗せると思ったけど大人しい。
プレは単純に予算無視で設備投資したか、または多摩美がぼったくり価格で土地売ったのかな笑

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>>73 eマンションさん

多摩センターでもすごい世界に入りましたね。京王プラザホテル跡地はどうなってしまうのやら…

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京プラは規模縮小or工期後ろ倒しがほぼ確実、オーベルブリリアも5000万円台で購入難しくなりつつあるからササッとこのあたりでポジションセットした方が絶対いい。

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>>77

マンマニさん！？
多摩センター狙いならポジションセット一択ですね。

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２億とはちょっと笑いを越える値段ですね。フォレアが高くなった理由は、最近の建築費の高騰もあるけれど、美術館を壊す費用は想像以上だったこと。解体業者は途中で交代して別の業者になりました（基礎が壊しきれなかったそうです）。どうしてもガーデンコートよりちょっと高さを上げたかったらしく、無理なものを奥まで掘りました。ペデストリアンデッキも傾くくらい。莫大な費用をかけて掘った工事、全部、建物に上乗せです。いい立地ならいいですけれど、向きが悲惨。東か西かの選択ですから。もう5分あるいても、別のマンションがいいように思います。多摩センターで２億とか１億というのは異常で、実際の経済とはかけ離れた額なので、要注意と思います。ピューロ好きの中華圏の人の購入は期待できないでしょう。そんな場所でないですよ。寂しい場所だし、前がなんといっても...

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低層階を商業とかできなかったのかな
ライオンズみたいに
規模が違うか
ガーデンコートを超える高さなら…

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>>79 ご近所さん

元々ここにあった多摩美の美術館よく行っていました。多摩美出身の歴代の作家の作品が見られて、都内の美術館ではなかなか観られない展示が多く、とても貴重な場所だったので、解体されてマンションになって、こうやって少しずつ街が文化的に後退してつまらなくなっていくのがとても残念ですね。美術館は頑丈に作ってあるのと、地面に高低差があるので、解体や外構の整備で通常の平地よりもお金がかかることだったのでしょう。せめてマンションの低層部に商業施設でも作っておけば賑わいがある程度は保たれるものの、元々人通りが少ない場所なので、ますます寂しくなるでしょう。

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>>82 ご近所さん
ほお～そんな話が。なるほどです

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それはけしからん！
ガーデンコートとザパークハウスは？

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ガーデンコートは美容院、パークハウスは保育園。
グランクロスはないんだよなぁ。
確か住所だかによって差はあったはず。

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鶴牧側はいらないのかね
ジオもない？

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>>86 あまり知られてないけどジオにはカフェがある（管理組合経営？）。オーベルは保育園、ブリリアは飲食、歯科とランドリーかな。

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ヴィークは保育園、Dグラも煉瓦坂、西公園側ともにいろいろ会社や習い事系、個人店などはいってますね。
アルテはないかも。

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普通の部屋でも食洗機は深型でしょうか？それとも有償オプションでしょうか？

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へぇへぇへぇー
知らなかった

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店を１階に入れるようにお願いされているのは、「商業地域」の部分です。ペデストリアンデッキに面しているマンションが中心ですね。それにしてもフォレアの値付けはおかしい位に高い。ほんとに美術館の基礎を壊すのは半端でなかったようで、莫大な費用だったのでしょう。あの美術館の基礎は、実はペデストリアンデッキの土留めもかねていて（多摩美のものになる前も、何かの美術館ですね）、最初の業者は壊しきれなかったそうです。普通はそこでやめるのでしょうが…解体費用がそこまでなければ、最上階で１億前後、下の階で6000～8000万にできたのでしょうにね。ライオンズの最上階が１億で売れた事例があるから、強気なのでしょうけど、あちらは、かなりな広さのルーフバルコニー付でしたね。

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>>4 これ書いたの自分ですけど、ほぼこのくらいに落ち着きましたね。パークハウスも買い替えを意識したくなるライン。
向こうも1年以上売り出しが無いですし、かなり強気に出てくると思いますよ。

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>>91 ご近所さん

ペデの土留めをやり変えるのであれば、大ごとというか開発許可が必要になるので時間もお金もかかりますね。

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今後のガーデンコートの中古が高くなりそう

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多分ならないと思うよ
時代の流れ的に多少上がっていくことはあるけどこの辺の中古が都心のように新築並の価格にはならない
多摩センターに価値があるのではなく新築の駅近に価値があるだけだから

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そうですか

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私も多摩センターは価格で限界値まで来てると思います。ここに住む人は皆、私も含め庶民。高級マンションに住むために多摩センターに来る人はいないでしょう。これからも。そしてForeaはこの値段では売れないでしょうから、欲しい人は値引き交渉と値引き待ちがいい戦略と思います。3割引き位の強気の交渉でいいのではと思います。かなり上乗せしてきている価格ですから。そのうち苦しくなって、値段は下がるのではないでしょうか。それから、マンションの質を決めるのはスラブや梁の厚さと数。内装なんて大した額ではありません。自分でも直せるし。肝心なのはそういう基礎部分ですね。Foreaはその辺り明確にして欲しいですね。そして、１億の値がついていますが、一般論として多摩センターで半地下の部屋は厳しいと思います。普通でも寒くて、湿気があるところです。ベネッセのカビを見ればわかります（最近上から塗ってはいますが）。Forea の対策はいかにというところでしょうか。

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多摩センターは駅ナカや商業施設が充実してる割に古びてるから魅力が無いんだと思う。デッキも老朽化してるよね。（ちょっと企業誘致やりすぎ）
中央公園と京プラ建て替えが起爆剤になることを祈る。

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京プラホテル復活？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC254EH0V20C25A4000000/

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タワマンが立ち消えになってホテルになったりして

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>>99 評判気になるさん
低層階にホテル、中高層階がマンションでよくない？

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オーベル7300超え
ただこの角部屋はいいし、中央公園効果もあってすぐ売れそう

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話題がない

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ヴィーク値下げ
そりゃそうだよな…
もっと下がるんではないか

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MRは平日ガラガラ
週末でも空きがではじめた
果たして売れるのだろうか

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京王電鉄の新中計、京プラ多摩建て替えというただそれだけの表示で詳細な発表は無し（エリア開発は京王多摩川と橋本に注力）
具体的な設計も進んでなさそうで、2028年度の開業は明らか無理だよね。

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2028は間違いなく無理。

多摩市が欲しい欲しいうるさいし、
ホテル含めるかどうか再検討してんじゃないの。

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永山の新築も公式サイトがオープンしましたね
https://www.ex-ms.com/kn159/

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設備いいですね
永山だけど…

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10階で170戸ってなかなか広い敷地だな

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ライオンズプラザ、90平米南向きではないが7500で売れた。
築20年。
やっぱ立地だよなあ。

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パークハウスが相変わらず売りに出ないけど、7500を基準にするんだろうな。

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パークハウスはもっといくでしょー

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またライオンズプラザか。
何か安く見えるぞ、ここいいな。

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ブリリア多摩センター新着もよさそう。
価格は落ち着いてきたね。

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具体的な価格って出たんですか？

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ライオンズプラザは半年ぐらい共用廊下の電球切れ放置してたけど、修繕費足りてないんじゃ…
最近やっと直したらしいけど、去年ぐらいか6,7個ぐらい点滅してたけどね。

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ライオンズの情報助かります！

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公園内のレストランが6月から当面の間17時閉店するそうです。想定より人来ない？？

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まああの立地で夜10時までは無謀すぎた
今度は逆に短くなりすぎ

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クロスガーデンを今風に立て替えたら夜も賑わうと思う

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クロスガーデンどうなるのかな。

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ようやくグランクロスの転売が売れた。

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築10年以上の中古と同じくらいでやっとか。
仕様、眺望日当たり、ペデ非直通からすると妥当かな。

ここはグランクロスと比べると仕様と立地ははるかに強いが、果たして。

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ん、またグランクロスがでてきた。再掲？

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>>125 少し前まで掲載あった部屋は19階なので別ですね。しかしあの設備仕様で坪300は割に合わないですね。

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そうですね、給湯器はリースですし

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各住戸にプランター？付いているそうですが管理はやはり各入居者なんでしょうか。
枯らしたり手入れ不十分で伸びまくったら見た目も悪いし虫問題が出そうな…

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グランクロス、19階で新着中古あり。
実需向けなのに売りが多いね。

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>>129 掲載消えた部屋が復活したっぽい。

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再掲載か。なかなか売れんのだな。

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ヴィークもっと下がらないかなー

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ヴィーク掲載終わってた…。
あれ買った人いるのか。

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https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2021691.html
せめて何かしらの商業施設入れてほしかった

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今のにコンビニとホテルが入っているからもう不要という解釈か

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もう誰もこの物件に興味がないのかしら…

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売れるのかな
大丈夫かな

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京王マンション発表が控えてるから、タイミングも悪い。

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第1期供給は35戸、まずまず。手付金1割出せないとお断りですか。
いろいろ面倒くさいですね。

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新聞一面広告。マスメディアって広域だけど、マンションって近隣住民とか地縁のある人がメイン。費用対効果悪いのに出さなければってことで状況もろばれ。

しかも出稿は９日で、掲載時点で販売しているかもしれないって、ドタバタなのももろばれ。

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マンマニ再登場。

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坪200台でこんなにいいマンションが！って確かにそうだけど、言い換えると多摩NTの価値ってそんなもんだよな。（新宿から同距離のほか地区にボロ負け）

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まあ永山は色々しゃーない

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オーベルグランの7380が蒸発した。
仕様は微妙だけど、やっぱ立地だよねえ。
眺望も良さそう。

ここも立地いいけど眺望が…

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眺望もそうだけど、日当たりも悪そう

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ディスりたいわけじゃない。
仕様いいしアクセスいい。
眺望日当たりを許容できるならめちゃくちゃいい。

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>139

>手付金の額が売買代金の10％に満たない場合は、抽選となる住戸へのご登録はお受けできません。

あとからぶつけない限り、手付金の額は相談に応じますと解釈すべき。

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売れるの？

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>>148 マンション検討中さん

悔しいけど我々よりお金持ちはゴマンといるかと。

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お金持ちは多摩センターに住むの？

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＞住宅ローン（提携ローンまたはフラット35）の事前審査が未承認の場合は、抽選となる住戸へのご登録はお受けできません。

これも珍しい。仮審査通ってることが登録の条件ってのが一般的。

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事前審査って仮審査のことじゃないの？

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マンマニ、ここ持ち上げすぎ。25年見ていてというけどバブル崩壊後の価格低迷期って仕様が良くて、プレミアでなくても突板フローリング、リビングビルトインエアコンってあった。

25年前だと彼も若かったからハイスペック物件見てなかったのかな。

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>>153 匿名さん
都心部除くとってことじゃ？

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まぁいいじゃないか
多摩センターが注目度されて

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>>142 口コミ知りたいさん
安いのは一時取得勢に取ってはいいことなのでは。

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事前審査が必須条件なのかは知らないけど、普通ローン組むなら物件探す前に事前審査くらいは通すのが常識かと…

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>>138 マンション検討中さん
発表はいつなのでしょうか？

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>>153 匿名さん
結局彼は騒ぐだけ騒いで申し込んだのかな

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https://www.sumu-log.com/archives/70510/
> 東京のマンション価格は高くて買えないとか言ってる人はどこを見ているのでしょうか…もっともっと視野を広げていただきたいものです。

全くもってその通りだな

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>物件探す前に事前審査

通常、提携以外は自己資金扱い。

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ブリリア早速一つ売れた。
やっぱ強えなあ。
ジオ、グランクラスがんばれー。

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ブリリア築年数に対して好調ですな。
今日の京プラ跡は相変わらず地下構造物の撤去作業中。新宿駅再開発の竣工が見通せず、京王とタッグを組んだ野村も中野や津田沼で大苦戦。跡地狙い勢は早々に考え改めた方が良さそう。（ただしここはちょっと…）

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>>163 通りがかりさん

再開発のとん挫って野村一社が悪目立ち。固有の問題なのか。

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三井や三菱が来たら変わるけど、
残念ながらこない

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郊外だと三井や三菱は手を抜きまくり。

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具体事例よろしく！

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例えば三井はランクでブランド使い分けてる。パークコート、パークマンション郊外でやらないでしょ。

ところでなんでスレハン住民さん？

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ザパークハウス多摩センターは確かに手抜き。

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パークタワーとか郊外でも建ててるが
マンションだけじゃなく街と一帯で開発するから、
多摩ニュータウンとかは三井はやりたがらないだろうね

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エクセレントシティもでてきた
ニュータウン通り沿いの一階かあ

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マンマニは申し込んだのかねえ。
このクラスの設備のプレミアム住戸は大体水面下で捌かれちゃうから、お値段に目をつぶればチャンスではあるんだろうけど。

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あー購入したっぽいね

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マンマニがご近所さんになるのか。

グランクロスの掲載が一軒減った、売れたのかな。
5950でぎりか…

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話題無さすぎて誰か申し込んだの？って感じ。

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無抽選も多かったとのこと
プレミアかメゾンは2倍か

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先着順もなくなったんで1期はきれいにはけたんでしょう

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>>172 マンコミュファンさん
7回目の購入と同じ営業担当だったとのことで、彼の7回目はパークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンなので三井で今売買契約があるマンションはというと渋谷区の某タワマンですね。。

https://www.sumu-log.com/archives/13683/

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記事を読んでも笹塚のこととは思えないな
資産性に関してセンスないと思われるとか好きな土地とか無抽選が多かったとか
三井と思わせるために書いただけで担当が転職したって方があり得る

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書き振りからして笹塚ではないだろうなー

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>>170 マンション検討中さん

パークタワーはタワーというカテゴリーなのでグレードのランクとは別物。パークシティも同じく。

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ハイグレード
・パークコート
・パークマンション
一般
・パークホームズ
・パークシティ
・パークタワー
https://www.31sumai.com/brand.html

どうせ多摩センターには来ないからいいけど。

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笹塚は坪800超にグロスの壁を意識してか無抽選が多く、坪600-700台は2-12倍の倍率で、倍率表の配布はないのでマンマニさんが購入したプレミアムフロアの100平米の間取り周辺は1-2倍の倍率でご本人の認識している倍率もそれくらいだったということですね。

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ここと笹塚、抽選日が同じだったのですか？
なぜ混同されてるのだろう

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価格が似ているってだけで、他は全く異なる

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本人がXでも結構推してたのと定借だからこその都心100平米超えでプレミアム住戸買える～なんならトイレ二つにできる～みたいな感じになってたのと、笹塚の契約がこの土日だったからってことかな。まぁこっちだと思いますよ。都心距離=資産性割り切って満足度ベースで買うってところがより強いと思うので。

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契約日が同じ日だったのですね。。

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土曜日に多摩センター行ってるしね
フォレア建設地の写真も上げてるしこっちかなと思ったけど真実は分からないね

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ピューロランドの年パス買うのかしら

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多摩センターを盛り上げていってほしいねえ

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都心で利確した人達が比較的お安い多摩主要駅に移ってくるトレンドきますかね？

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多摩に地縁ある人は来るかもだけど、
何もない人が検討しないだろうなあ

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>>189 匿名さん

ここの間取りは近年の狭いガタガタ間取りが主流の中で十年前の広々とした夢のある間取りですからね

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京プラ解体完了は8月になる模様。8ヶ月遅れですかね。

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まだダラダラと解体してるのか
ほんと京王は下手くそだな
更地に放置してる期間の売上ゼロ

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いや、京プラ解体は8月末から10月末に延びたんだよ！

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>>197 マンション検討中さん
え、そうなんですか！

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また延びたのか！？

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5月か6月くらいにうちのマンションの掲示板に掲示されてたよ！人不足や工法変更などの理由だった気がする。

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