ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスってどうですか？

40㎡もあれば1LDKとはいえ長期的に暮らすのも可能に思えます。
なにしろ納戸とクロゼットなど収納がたっぷりあるので。
ベッドルームもベッドを置いてもゆとりがありそうです。
リビングダイニングにしっかり床暖房があるのも1人暮らしには贅沢な感じです。
玄関がクランクになっていて廊下に窓があるのもなにげに良いなと思いました。

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なんだか1人暮しに良さそうなマンションに見えますが、どうせ8,000万とか行くんでしょう。割高で即完売できない未来が見えましたよ。

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結局坪単価いくらなんですかね？

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かなり多くの住戸が、賃貸募集しているのですね。
名前もクレイシア門前仲町ザレジデンスと名前を変えている。投資販売住戸との混在マンションなんですね。所有者のほとんどが投資家で管理組合運営が大変そう。

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投資と分譲が混在しているのか、
それとも投資目的で分譲を購入されているのか。
人の入れ替わりが激しいと嫌だなと思いつつ、家賃を見れば、そこまでは荒れないのかなとも思いつつ‥
立地的に基本は投資の方が多いのだろうか。

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35㎡未満は全住戸賃貸、それ以上は全て分譲と言う混合パターンみたいですね。
賃貸13万とかで出してますけど、分譲5500万とすると利回り3%弱ってところですか。投資として買うにはちょっと利回り低い感じ。

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町会費は強制的に徴収されてしまうんですね。任意入会は出来ないのでしょうか。
月々300円ではありますが、年間にすると3600円になるので夫婦二人暮らしなどで町内会とかかわりがなければ、
入りたくないと思う方もいそうですね。やはり下町というのもあって、地域のつながりが強いのかしら

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町会費は、仕方がないですね。
支払うだけではなく、役もまわっていきますし
地域の方と否が応でもつながらないといけなくなります。
マンションなのに・・というのもあるけど、
今住んでいるマンションでも支払いしていますよ。

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最終1戸の１LDKが6200万円。
これだけ聞くと高く思えるけれど、ルーバルがついているんですよね…。
ルーバルが使えるシーズンって割と限られては来るかもしれないが、
会ったらあったでいいなと思う。
家にいる時間が長い人だと、あるといろんな使い方ができるんじゃないか、と思いまして。

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ルーバル、憧れはあるんですけど、実際のところどう使うのかと考えると、アイディアが出てこないんですが、
ここの場合のルーバルだと布団干し放題みたいな感じかなあ。もちろん洗濯物も外干しし放題でしょう。
毎日太陽の匂いのする寝具で寝られると思うと、幸せだろうなと思います。
1LDKでこれだけのルーバル付きは希少な気がします。良いプランだなと思ったら、6千万円台ですか・・・

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門前仲町駅から徒歩5分の距離で都心へのアクセスが便利なエリアですね。
日本橋駅、銀座駅、東京駅へもかなり行きやすい場所ですし、
利便性に関してはかなり高いなと感じました。

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この坪単価は良いですね
ブランド弱く話題性ない＆板マン　であることから
一次取得層にはもってこいかと思います。

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門仲は地味かもしれないけど、でもすごくいいと思います。
他の方もおっしゃっていますが、
交通の便は実はいいですし、雰囲気はおちついているし、
都心にも近いし、飲食店がそろっていて食べるのにも困らない。
普通に実需でここを欲しいと思う方も多いのでは？

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他の方が仰っている一次取得層とは何だろうと調べてみましたが、初めてマンションを購入する層を指すんですね。
恐らく初めてマンションを購入する層は若い世代なので、比較的価格が割安のマンションを購入する傾向にあるという意味ですか？

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「一次取得層」知りませんでした。
というか、マンションって2回目、3回目と買うものなんでしょうか。

投資用マンションを買う層だと、2回目以降も買うのかと思いましたが、永住するつもりで買うなら1回限りかなとか。。。もしあっても、老後に住み替えで2回目かなとか。。。

何回も買う慣れた人があまり想像できなくて。。。
不動産投資されている人は違うのかもしれないとか。。。

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完売おめ

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>>15 匿名さん
流石にもう少し情報収集した方が良いと思いますよ。
今は一般の人でも買って10年程度でリセールして次に移る、と言った動きがトレンドです。今買って老後まで住むなんて考えてる人いないでしょう。インフレの流れに乗れば、10年後に買った時より同等か高く売れる可能性高いので(10年超えてくると古さ感じてきたり大規模修繕の話が出てくるから、それまでに売って乗り換える)。

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>>15 匿名さん
私は4次取得です。それなりにいると思います。

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1次取得から４次取得までなら中古→新築→新築→新築(3次取得の引渡前契約)と1年ずつ住み替えて4年で達成できますね。知り合いにいます。

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>>19 検討板ユーザーさん
私は15年で4回です。引っ越しはそれなり手間なんで1年ずつとかは嫌ですね。

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完売御礼とありました。キャンセル待ちもなさそう？？

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