Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋ってどうですか？

やっぱり苦戦してるようだね。

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>>953 評判気になるさん

コピペ乙

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>>910 匿名さん
中国人は喜びそうですね

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>>953 評判気になるさん
必死に値下がりを防ぐ？
本当にそんなこと出来ると思って書いてる？
だったら不動産の価格なんてチョロイねw

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>>956 通りがかりさん
ほな、買えない奴とか煽ってたのは、ここの購入検討者の性格がオワッテルてるだけですか？
1期1次から先着部屋が出る物件なのに、、、裸の王様みたいで悲しーですね。

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先着順で売れ残りは普通に値付けミス(ぼったくり)ってコトだよね。

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>>959 通りがかりさん

売り出し予定価格から値下げ販売してこれだからね。
この会社、単に市況をよむ能力とセンスが無いんだと思う。

3大デベのようなブランドも無いのに、調子乗った値付けするのが悪い。

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売主の東京建物と日鉄スタッフがこの掲示板を見たら、「言ってろ、他社の猿どもめ、ここは買える方々が買えば良い」とか思うのかね。

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価格設定は、日鉄が決めて、東京建物は関係してないですよね？

リビオ品川に続いて、価格設定や売り方に？？を感じました。

定借リビオ上野池之端も、価格設定間違えて、
かなり苦戦する可能性もあるかな。。

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>>935 マンション検討中さん
2L安いけど方面はリバービューですか？

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金利1%で首都圏価格が総崩れになってきたのに、2%になったら完全に昔の相場まで戻りそうだな。Xで利上げでマンションは下がらない！って必死に訴えてる人いるけどさ、プロフィール見ると不動産収益系のマンション所有者なんだよな…

「2%」へ利上げ求める声も　利上げ決定の日銀6月会合「主な意見」
https://news.yahoo.co.jp/articles/266a6141881635bf2c3684bd4f9c778f4958...

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>>968 マンション検討中さん
このマンションを現金で購入されている方ってそんなに多くないですよね？
いわゆるガチの富裕層ターゲットが現金一括で購入するマンションや、3LDK1.5億未満の、パワーカップルの融資の壁を超えない物件は正直金利はそんなに関係ない気がしますが、ここのような住宅ローン当落選上の予算(2億前後)は1番苦労しそうですよね

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パークタワーも先着順だよ

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>>964 マンコミュファンさん
自分で他社とか言ってるw

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タワー1期1次から先着順はここ最近では見ないね。
初っ端から自分たちの売り方が間違ってましたと公にしてるのと同じだし。契約者も不安になりそうだしね。

そんだけ今後の見込みがやばいのかしら。

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>>976 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても売れちゃうんだろうな～

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利上げで50年ペアローン進めてる人って、どんだけ利息払いたいの！？

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>>976 マンション検討中さん
元々「高い高い」の大合唱だった値段だとはいえ、直近1,2年だと初めてですかね？
同じタイミングで他に売っている物件があれば、市況なのかこの物件の値段の問題かがわかるんですけどねー

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安くするのか？しないのか？
さぁどっち？

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普通に値付けミスだったと思うけど、実際いくらなら売れるんだろう。実需だと2LDKで9000が限界くらい？

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>>981 通りがかりさん
低層階とはいえ55平米でそれは築10年の中古よりも安いからないかと…
11700万で坪700くらいだからこのあたりなら即売れる気がする

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>>981 通りがかりさん

築15年物件の値段だろそりゃｗｗ

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>>981 通りがかりさん
あまりにも馬鹿にしすぎてて…
どちらの方ですか？

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>>984 匿名さん
築15年物件だってそんな値段で買えないよw

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>>982 口コミ知りたいさん
東京都の中古物件が1億2千万越えたと言われている今、9000万だったり、1億1700万だったり
江東区の中古物件でももう少し高いから

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地権者住戸の評価にも関わってくるから、ここは簡単に値下げしないと思うよ。下げるとしたら入居して2年以上経ってからじゃないかな。つまり3年後。
それに販売するのは149戸。急いでさばく必要もない。値下げしないデベといえばスミフが有名だけど、ブリリアも値下げって聞いたことがない。

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台東区アドレスとはいえ、5分歩けば千代田区中央区に隣接している場所で駅近眺望良し日当たり良しで話題になった新築所有者タワーマンションが55㎡9000万？非難ばかりしていた他社デベの方々の罪だね。自分達の首を締めているwww

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>>989 匿名さん

それは今までここ最近10年の話で、
政策金利1%の世界ではどうなるかわからんよ。
地権者多いとはいえデベも非営利団体ではないから
売れないなら最悪値下げしてでも捌くしかない。

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>>991 マンション検討者さん
というか売れなかったら賃貸に回すと思います
使用も地権者住居より良いはずなので賃料取りやすいですし

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>>992 評判気になるさん
デベは分譲で売ってる物を賃貸にはしないよ。
今投資用ローンも金利上がってるから利回り低いし
賃貸用で取得するオーナーなんていない。

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>>993 通りがかりさん
分譲を賃貸用に切り替えることはありますよ！
賃貸用ローンで取得するオーナーはそんなにいないと思います、基本現金一括ですね

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>>994 匿名さん
そういうことではなく、
992の恐らく地権者投稿者が売れなかったら賃貸に回すのでは？
と不動産知識なさすぎること言ってるもんだから
デベが誰にも売れなかったら
賃貸にするということを否定してると思う。

そして現金一括で買っても、
浅草橋の賃貸相場的に割に合わない。

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>>993 通りがかりさん
直近新築販売してたブランズタワー大崎ですら、東急が賃貸用に所有してるけど…あれは売り惜しみてのもあるが

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>>996 名無しさん
ブランズタワー大崎の残りの部屋って賃貸用と明言されてんの？ここと違って仕様よいから竣工後販売に切り替えたんやとおもったけど。

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>>997 口コミ知りたいさん

賃貸になるなんて情報出てないですね。
誤情報かと。
ここと違って順調に売れてるようですね。

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スーパー堤防(笑)整備のために税金たくさんもらってるだろうし、デベは値下げしなくても余裕なのかもね。

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パークコートお茶の水タワーがあの値段なら
ここは相当2期で値下げしないと
誰も買わないねこれ。高すぎるやはり

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>>1000 マンコミュファンさん

線路北はいらないけど坪1000出すなら、ここじゃなくて城南駅前タワマン買えるわな。

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>>1000 マンコミュファンさん
パークコートが割と現実的な値段だったから余計にですよね～…
(本当にパークコート？という感じはしますが)

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>>1004 名無しさん
川沿いは今こそ整備されていいけど、港南デベに感化されすぎ。もう少し散歩して実情を知った方が、、、、。まぁ隅田川の川沿いも、それに近しいと思えば良き？

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>>1000 マンコミュファンさん
1期1次のひとは全員含み損かなこりゃ
>>821 マンション検討中さん
まあ匿名掲示板でネガコメするなと吠えるほどこの物件好きなら納得してるでしょう

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>>1000 マンコミュファンさん
あっちと比べたらむしろ買いでは？
文京区アドレスとはいえあの場所のあの仕様にしてはべらぼうすぎｗ

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>>1008 匿名さん
あの仕様？
共用部分やデザイナーや設計士
全てにおいてあちらが上では？
珍しくゴルフラウンジもあるし。
完全にこっちが負けてるでしょ。
立地、仕様、デザイン性、資産性全て。

三井不動産のプライドを賭けた
パークコートブランドだし

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>>992 評判気になるさん

無知を晒すのはやめよう恥ずかしい笑

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初期であまりにも売れ残ったので、ここのデベは今大慌てらしいよ。
値下げは大々的にはしなくても、水面下で個別に交渉してくることもあるので、初期で買った人は可哀想。

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そんなやついないだろうがここのポジトークを信じて契約した人いたら可哀想に。

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>>1012 マンション検討中さん
私は買ってないですが、10年来の友人が購入しました…

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５６Qの上層階はキャンセル出ないのかな。電話して聞いたが出る予定はないとのこと。川向きの1Lは価格を待つよりキャンセル待ち。笑

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1kにもチラシ配るなら買える価格にして下さい～
もし売れ残りが賃貸になるとして、部屋埋まるのかしら？

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ここオワコンなの？初回で売れ残り？次どーすんの！

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浅草橋なんかじゃなく御徒町だったらよかったのに・・

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ブリリア史上最多のエントリー数を集め、最多のお断りを受けたマンションはここですか？

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>>1021 匿名さん
御徒町だとビューは期待出来ないね。便利だけどね。
デパートはあるし映画館もある。御徒町や日本橋等には自転車でいけるよw

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1期1次で含み損は可哀想すぎる....

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先着住戸、いまだに捌けずにまだ10戸以上残ってる模様、、、
2年くらい前から売りに出てる地権者住戸もずっと売れず、、、
まじどーすんの？笑

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好条件住戸がなくなってきて、一気に現実的な価格になってきたな～結構お買い得住戸も出てきたぞ！

周辺のチャレンジ中古は大幅値下げせざるを得んな！これは！

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>>1029 匿名さん
東側（なんちゃって日本橋、浅草橋らへん）についてはＸで自分たちのエリア上げ、他の地域下げのポジショントークが目に余るから痛い目見てほしい。

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>>1026 匿名さん
何が可哀想だよ
バカが天井掴みしただけで自己責任だろ

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1期1次の人は可哀想だけど「この掲示板でネガコメする奴は他デベか業者で他のマンション売りたい奴だ！この価格は高くない」とポジポジしてた人を恨むべき。

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2LDKならこっちの方が安くて良き。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/fk7bea08/

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荒れてますねー買えないからどうでもいいけど、荒れてると嬉しくなっちゃう。

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>>1034 匿名さん
見えなくなってるんですけど、どんな募集だったんですか？

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>>1036 eマンションさん

グランドシティータワー月島の隅田川ビュー
60㎡16千万円(坪800万円台)
リハウスのサイトで申込ありになったね

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>>1035 さん
そういうことなんだろうな…

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43平米の1LDK、1タイプだけ坪600以下という激ヤバ単価で出てくるらしい(ほかは当然坪700over)
ここの値付け適当すぎだろ…

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一応補足すると、1戸のみの販売なので多分客引き用の部屋です
(この金額をもとに変に板が荒れちゃうのも嫌なので)

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>>1040 eマンションさん

そんな安売りして客引きしないと
集客できないなんてオワコン

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>>1041 マンコミュファンさん
それはそう思いますwww
話題が欲しいんでしょうね

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>>1040 さん

>>1040 eマンションさん
デタラメなことを言わないでください。
現地サロン来場した方はわかると思いますが、
南西向きの浅草橋タワーレジデンスとお見合いの部屋なので、低層階は午後になると日が当たらないと思われます。
激ヤバでも何でもなく、価格は妥当と思いますが。

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>>1043 eマンションさん
1041です、おっしゃる通りかなりデメリットが多いのでディスカウントされること自体は納得です！
一方、思ったよりもディスカウント大きくて、周辺の築1,20年のマンションよりも単価が安いのでディスカウントしすぎたんじゃないかな、と思います笑
(めちゃくちゃ倍率つくと思うので恐らく非売品ですが)

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>>1044 eマンションさん

1043です。反応ありがとうございます。
所謂訳あり部屋なので、安くするのには理由がありますと言いたかったのですが、ご認識頂いていたようですね。

それにしても隣のマンションとお見合い部屋で、眺望が期待できない部屋をタワマンを検討している方が果たして申込するのか疑問に思っていますが。

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>>1043 eマンションさん
1041は私です。あなたではない。
建物の魅力が低いから
悪い条件化では周辺中古より安い値付けは
オワコンなのは間違いない。

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>>1046 マンコミュファンさん
乗っ取らないでください。あなた誰ですか。
1041は私の投稿です。荒らしはやめましょう。

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本当にすみません。
1040、1041の誤りです。完全に趣旨から離れる誤字の訂正、誠に申し訳ないです

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>>1041 マンコミュファンさん

先着販売に安売り住戸…
なかなかやばいね。本当にオワコン

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