プラウド青砥ってどうですか？

400、399、392他ネガキャンは全部同一人物のようですね。

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>>401 名無しさん
440と392は私ですが、他はほぼ全て違う人物です。こんなくだらん嘘をつく必要はありません。

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>>403 マンション掲示板さん

いやいやいや、バレてないと思ってんの。。

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購入者なのでポジ意見です。
購入検討者の方がいれば参考にしてもらえると嬉しいです。
わたしも駅距離が気になっていたのですが、駅まで信号らしい信号はほぼないし、UR敷地内の遊歩道は歩きやすい。なんなら遊歩道側を通れば駅まで1、2分は巻けるかな。という感じです。

あと水戸街道の騒音はバルコニー側に立った感じ、そこまで気にならないなと思いました。
(水戸街道から物件側にはいる道の車の音は少し気になりましたが、言い出すとキリがないと思います)

是非現地をみて、ご自身で判断されたほうがいいです。

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>>405 評判気になるさん
購入されたとのことですが、あえてネガ意見が有れば教えて欲しいです

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>>397 マンコミュファンさん

海抜0メートル地帯って東京湾から八潮とか草加手前ぐらいにかけてかつての奥東京湾が広がっているわけですが、クレヨンしんちゃんで有名な春日部まで行っても海抜3、4mくらいしかなくて、大平原が広がっています。懸念事項としては、荒川や利根川が決壊するような大水害があると周辺どころか山手線最寄りの上野駅か、千葉側の松戸や鎌ヶ谷の下総台地まで行かないと、水がなかなか引かないというか。

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>>406 口コミ知りたいさん
環境は上で述べたとおりで駅距離と水戸街道の騒音や排気ガスかなと思いますが、自分の中では現地みてクリアできたので、あえて言うなら駅距離があるのにワークスタディールームが2部屋。しかも有料しかないってのは使い勝手悪そうだなと思ってます

あとは青砥駅周辺の雰囲気が正直あんまり好みではないですが、そこは身の丈にあわせた地域ということで飲み込みました。交通の便は悪くないですしね。

牛耳ってると噂の地主さんの後継者さんが手放して再開発してくれたらいいなとは思ってます

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購入者から一言。

◯メリット
・マックがクソ近い。マックポテト安い日に新鮮なマック食べに行ける。
・ドンキが近い。朝5時まで腹減ったりしてもキティちゃんサンダルで出掛けられる。
（ここまでは半分おふざけですが）
・割と近所にスーパーや保育園学校公園など一通り重要な施設が揃ってる。
・思ったほど騒音は気にならなかった（今の所がうるさいのもあるが）あと階数が比較的上だから多分粉塵問題もクリア。
・駅まで急ぎであればたまにはチャリで行って駐輪場駅遠問題はクリア。駅往復はお散歩だと思うことにすると心に決めたのもある。
・2路線乗り入れてるのと始発もある（これは地味にデカい）
・仕事プライベート柄国内国外飛行機が多いが成田も羽田も一本で丁度間だから使い勝手いい（尚駅遠だから何かあったらGO使って駅まで行き来するから何とも言えんが）
・安い。23区でこの値段はもう中々買えないだろう。
・ブランド力と野村が一気通貫でやってるから、組合と維持問題が中長期的にも発生しづらいと踏んでる（これも地味にデカい）
・リビング横の部屋がリビングと一緒に出来る構造なのもポイント高い
・おそらくこの地域ではアッパークラスの人が集まるだろうから、近隣問題は割と起きにくいと想定してる（他のマンションと比べて相対的にマシだと思ってる）
・機能は総合的に大分いい

×デメリット
・ほぼ言われてるようなこと（駅遠、低地帯、大通り沿い）
・お花茶屋まで大体信号を1～MAX2分待つので、お花茶屋はほぼ使わないだろう
・夏と雨の時に駅までいくとなると相当しんどい
・低層階だと目の前にある建物が影になって景観が大分悪くなる
・近いはずなのに方向的にスカイツリーとか隅田川花火大会が部屋から見れないであろうこと
・青砥駅周辺の施設がターミナル駅としては微妙。飲食スーパーはあるがそれ以外が何とも。

こんなとこか？

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>>410 マンション検討中さん
「クソ近い」以外は大変良いレビューでした。

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>>410

デメリット一個忘れてた。
駐車場が少ないのはかなりマイナスだと思う。基本抽選には当たらないベースで考えた方がいいと思います。第1期だけで多分50件弱ぐらい申し込みあったらしいから、倍率は4倍～5倍ぐらいあるかと。

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>>414

それは無い、今回の割り当ては10枠ぐらいだろうけど、自分の順位言い渡された時に分母は50弱ぐらいあったって言われたから、そんなもんじゃないはず。

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>>415 マンション検討中さん
私も営業から聞いたんですが。何が正しいんでしょうね。

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一期二次の情報出ましたね。
予約全く取れないから、販売活動してないのかと思いました

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久々に価格見たけど2次の価格は据え置きっぽいですね。この分譲数なら二期の1次2次で終わりかな？

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>>416

それ営業に確認した方がいいですね。あまりに乖離した情報だと詐欺に近い行為ですよ。実際に営業からは47件申し込みがあったと情報が来てるので、駐車場が一期だけだと枠は10ぐらいしか開放していないので相当な倍率です（それにAタイプ上層階は優先権あるからもっと倍率高いはず）これから買う人は確認した方がいいです。

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>>422 マンション検討中さん
駐車場申し込まなかったのが2軒と言いたかったとか？笑

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駐車場、契約早々アサインしてるって時点で足らないってデベ自ら言っているようなもの。

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いよいよこの物件で青砥も7000万から6500万くらいでの取引が主流の時代に入るのかもですね。
青砥も庶民では買えないエリアになってしまう

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新築だからね
これから計画されるマンションはもっと高くなるよ

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