プラウド青砥ってどうですか？

素敵なマンションですね。
今まで青砥になかったスケールとデザインです。
完全アウトフレームの間取りもいいですし、お高くなりそう。
買えるかな・・・？

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野村不動産ですし、部屋の広さもあるので5千万以上ですかね…

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>>2 マンション検討中さん

立地があまり良くはないとはいえ、このご時世ディスポーザー付きマンションが5千万台で出たら瞬間蒸発な気がします。。

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プラウドですし最安住戸で
8000万円台からですかね

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1億はいくんじゃないですかね…プラウドだし

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>>4 マンコミュファンさん
さすがに青砥徒歩13分でそれはない。
6千万スタートと予想。最上階でも1億切るくらい。

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仕様も良さそうだし14階建だし、クオリティ上げてあんま価格下げない方向で来ると思う。

とはいえ流石に徒歩10分以上&幹線道路沿い&準工業&ほぼ足立区&ハザードど真ん中でデメリット大きすぎるから流石に5000万後半～6000万前半スタートくらいじゃないと割高感あるよなぁ

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プラウドの非タワマンは仕様上げて高く売り出す方向性へ
3LDK 5F 8680万円ぐらいでしょうかね～
11階から1億台と予想
周辺と比較すると高級マンションです、一割高い可能性も

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昨年のオーベル青砥レジ(駅徒歩6分)が坪320万円だったんで、それよりは低くきてほしいが、
プラウド価格で同等以上かな。

ちなみ道路挟んで反対側にある築三年マンションが71平米で6000万切ってるってのもあるしその辺を意識してほしい

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オーベル青砥レジデンスが坪単価330万円くらいからだったようなのでそこに合わせたら73.30㎡だと7,000万円台からになりそうですね

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低層階6000万後半くらいからかなと想定しています。
立石の再開発とはあまり関係ないかもしれませんが、ブランド力と特急停車の青砥ブランドがそれだけ価値を及ぼすか。
ひとまず話は聞いてみたい。我が家の手の届かないところにあるとは思うが。。。

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プラウドの割に間取りやデザインがシンプル過ぎて残念。せっかくの広い敷地が全然活かされてなくてコスト絞っている印象です。今後の公開プランでアルコーブやリビングインではない独立ルームがあることを期待します。
値段は最低7000前後がメインでしょね。駐車場40台も少ないなー。

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駐車場40台　だと抽選あぶれた場合青空駐車場になり、盗難等のリスクがありそうです。

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>>8 マンション比較中さん

相場的確すぎる

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>>12 マンコミュファンさん
他いきなよ！

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別のプラウドの影響からちょっと小耳に挟んだ話、ここ3LDK 1億超スタートのスケベ価格狙ってるそうですよ
プラウドの中でも設備良さげにして値段釣り上げる方針とのこと

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影響→営業

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>>16 マンション掲示板さん
設備良さげといってもバルコニー隔て板は半端な高さだし、億ションレベルではないですね。8000万前後じゃないかしら。最上階は億いくにしても。

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どう考えても絶対に億なんかいくわけない。
幹線道路沿いに駅まで10分以上。
間違いなくせいぜい高くて7～8000万レベル。
オーベル青砥やヴェレーナ立石で6000なんだから、しょせんその程度の地価ってことですよ

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ここの立地なら1億ぐらいはあると思うけど。

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