ハイムスイート高崎 ザ・レジデンスってどうですか？

>>68
うちにも届きましたがコストカットしてる資料だなーという印象。少なくともラグジュアリーなマンションではあり得ないほど簡素です

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全戸南向き、機械式の割合が高すぎるのが難点ですが駐車場数を十分確保して共有施設も充実したファミリー向けマンションでしょう。設備仕様は標準的で部屋の数を優先した影響なのか間取りが平凡になっている点は好みの別れるところでしょう。

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トイレの独立手洗いカウンター、角部屋には付いてますが中住戸には無い感じですね。
お値段によって微妙に仕様を変えてる気がします。
最上階はプレミアム仕様になるのでしょうかね。

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低層階にも100平米以上の広い部屋を作ってほしい

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ルーフバルコニーって憧れる人は多いけど維持が大変なんですよね

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>>73
でも値段が高ければそりゃ仕様は良いものにして欲しいと思うのは普通ですよね

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投資商品としてハイムスイート見てますがキャピタルゲイン狙えますかね？
ブリリアが買えなかったので暫く良い物件なくて探していて、やっとそこそこの物件が出たと思ったのですけど、4000で買って→5000万で売れるでしょうか？

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>>77 匿名さん
やめなはれ。
デカくても普通の板マン。
投資価値はない。

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ここでプレ値になるのはたぶん90平米以上かと

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>>77
高崎のマンション専門の投資家さん？

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>>80
いえ、そういう訳ではありません。
地元ってたけで、都内の物件の良しやしが分からないので高崎で投資やろうかと思っているだけです。
実際ブリリアはそこそこ高く売れたと聞いてますので。

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ブリリアは転売住居を買っても、売ればトントン～僅かにプレ値で売れるみたいですからね

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ハイムイーストが値上り益期待できないならまたしばらく高崎では投資対象出なそうですね。まだまだ空地があるから駅近タワマン建てられると思うのですが、建たないということは大手メーカーから見てそこまでの魅力がないのでしょうね。地味にイオン界隈で中古アパートでも買った方がいいのかな？

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>>77 匿名さん
今の時点で5000万で売れることが分かってるのに、デベロッパーが4000万で売り出す訳なくないですか？（自分で5000万で売ればよいだけですから）

栄町の再開発の売れ行きが好調で、地域の相場を上げるなんてことになれば、キャピタルゲインが出るかもしれませんが、不確定な要素が多いのでなんとも言えませんし、不確定だからこそ利益を生む可能性があるわけなんで。

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ハイムスイートの一部は札束の叩き合いになりそうですね

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広い部屋は最近少なくなってきてるから、多少値が張っても欲しい感じはしてます。高崎でたくさん分譲されていた時期の物件は古くなってきてるし、新築で可能性あるなら楽しみです。

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ここの競合って高崎駅周辺だとどのマンションですかね？

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駅近マンション専門館を見てても最近売りに出る物件多いね。みんなハイムスイート狙いかな？
https://www.ekichika-mansion.com/index.html

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モデルルームなんて近くに建てるスペースあるんですかね？少なくとも高崎駅周辺には建てる場所もなければ建ててる様子もなさげですが...

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モデルルームはOPAの中と予想

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ブリリアの時みたいにMRの予約取るのも困難になりそうな物件ですな

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最上階、高層階の角部屋で広いタイプは早い段階で売れちゃうのが定番。価格の高さに悩まず眺望や間取りで即決する層が参戦する。

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>>91 マンコミュファンさん
最上階や角部屋は倍率つくだろうが、それ以外は販売に苦労するよ。

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大規模マンションなので、即完売とはならないでしょうが、ここ10年くらいにできた高崎駅徒歩10分以内の物件は、いずれも竣工前完売してます。値付けを間違わなければ売れていくような気がしてます。

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西口ファインレジデンスも販売苦戦してるんですかね？親のところに現地を見に来ませんかとメールが来てました。

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>>88
モデルルームに不動産が同伴ってどういうことなんですかね？しかも仲介手数料が無料とは
https://www.ekichika-mansion.com/new/index.html

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今夏に109が閉店しますね！ハイムスイートの道挟んで反対側も大規模マンションか！？

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>>97 匿名さん

私もそう思いますー！1階のゲーセンも閉まりましたし。

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>>97 匿名さん
タワマン＋商業施設になると思う。
今後期待のエリアになるね。

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>>99
プラウドタワーとどっちが勝つかな？

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>>100
意外とプラウドタワーを超えるポテンシャルあるかもね

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高崎駅改札前に電子広告出てるけどあまり盛り上がらないのかな？

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大規模なんで売り切るには宣伝も必要なんじゃない？

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群馬テレビでも広告流してますが意味あるんですかね？笑笑

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前橋駅前のポレスターもいいですね。本当の駅前なのでここより便利そうに感じます。
子どもを育てるなら高崎より前橋のほうが文教地区感がありますよね？

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話題にならないのねこのマンション？過疎ってるし

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>>106 通りがかりさん
過疎るもなにも値段が出てないから話題にしようがないでしょ。
野 次 馬 がワイワイしてるのが賑わってる状態なの？

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間取り　2LDK+S～4LDK+DEN
専有面積　67.10㎡～100.55㎡
予定販売価格　3,900万円台～9,400万円
最多販売価格帯　5,100万円台 ※100万円単位

駅5分だから妥当なんだろうけど、高崎でマンションに5千万出す人がどれだけいるかな？

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世帯年収800万以上であれば届きそうな感じですね。マンションだとリセールが可能なので、買ったあと、家族構成や転勤があったら手放せるのも良いですね。

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ここの抽選は厳正なる抽選にしてくれますかね？

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タワーでもない、ディスポーザーも無し。なのに価格高いね。
とりあえず見送ってプラウドタワーと住不マンション待つ人もいそうね

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>>111 マンション検討中さん
ディスポないのは仕方ないとして、ゴミ置場がメインエントランスと逆側だからちょっと面倒そうですな。

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みなさんどの部屋狙いですか？

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ここで徒歩5分はムリがありますよねー。買い物も駅の反対側に行かないとできないし不便そうです

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東口側の方が駅近の新築マンションは出やすい状況ではある。スーパーの利便性は、西口側の方が良いけど。

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>>104 マンション検討中さん

109に映画見に行ったら映画始まる前の広告でもガンガン流してましたよ宣伝費いくら使ってるんですかね？
バス車体広告でも宣伝してますし笑笑

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モデルルームの情報はよ！

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モデルルームどこになりますかねー

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まだ新しい情報出ないのー？

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モデルルームは109シネマの1Fゲームセンター跡地です

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昼間大原学園の教室から丸見えになりませんかね？？

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>>121 マンション比較中さん
あっちも「ハイムスイートから丸見えになっちゃう」と思ってるでしょうね。

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100平米の部屋は倍率10倍とかいきますかね？

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ディスポーザーがないマンションは価値低いです

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5月からモデルルームがオープンですね！

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ディスポーザーは便利すぎる
これないと都心の人は投資にも買わない

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>>126 マンション検討中さん
ブリリアはいつでもゴミを捨てられるので結局ディスポーザーは使わなくなりました。ライフスタイルにもよるのでしょうが。

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うちもディスポーザー使ってませんね。生ゴミ出たらゴミ箱入れて、すぐ捨てに行った方が汚れも臭いも出ないです。北側の部屋なのでゴミ捨て場もめちゃ近いですし

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中住戸で坪240、角住戸で坪280。
240出せば西口のほぼすべてのマンションが選べて、280出せばブリリアが買えるので、この比較をどう考えるか、かな。
とりあえず、スズランやプラウドタワーの情報が出てくる前に契約させたいという思惑が透けて見えた。曰く西口にも東口にもこの立地は出てこないだろう、と。

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>>129
もうモデルルーム行ったんですか？どうでしたか？

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最近ブリリア17階が7100万円で即売れしてましたよね。1平米あたり87.7万円でしたね

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二週間待っても資料が届かないです。年収で後回しにされてるのかしら。

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誰かモデルルームの感想よろしく

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モデルルームみてきました
ちゃんとした資料も貰えてようやく検討できる
1期で決めると扉とか床の色が選べるのとオプション20万プレゼントだって

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>>134
情報ありがとうございます。どの部屋が人気そうでしたか？

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モデルルーム予約して届いたメールに日時が書いてなくて変だなと思ったら、、、昨日手紙が届いてそれに予約日時が書いてあった。しかし字が汚いのが…

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>>135 マンション掲示板さん

なんともですがやはり傾向的にはお買い得な3LDKぐらい（5000万前後）が売れそうな感じあります。

4Lは8000万近くになるそうです買えないですー

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ルーフバルコニー付とか最上階の角は激戦区みたいです。3LDKは～5400万くらいですが、安いとこは前に建物があって見晴らしがよくないですね。

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売れている物件が販売初期から値引きをするのかな？目の前に何か建ったら価値が０になりそう。

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GW中に訪問してきましたが、色々な面でコストカットしてるようですし庶民向けの物件かなという印象でした。一部の部屋に人気が集中しそうですね

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最近の傾向からするとパンダ部屋かもですが広さの割に安いなと感じていました。
都心部の新築でも同様ですが、コストカットはやはりしてきますよね。
すでに販売実績もあり比較されやすい物件としては去年竣工した東口ファインレジデンスでしょうか。ここはディスポーザーこそないものの、二重床二重天井など頑張っている印象です。
ただし両者の価格差は駅徒歩までの距離を考慮しても後者の方が高かったなという印象です。今後資産価値にどのような差が出るのか注目しています。

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物件目の前に将来建物が建ちそうだったので検討をやめました。
駅が近いだけでは私達には厳しい。

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モデルルームが70平米の部屋１つってやる気無さすぎません？80以上の部屋も１つ作ってくれよ～

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みなさんどこの部屋に突撃しましたか！？

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全然売れてないかもしれませんね。新しいマンションなのに値引きのメールが頻繁にきています。

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>>145 マンション検討中さん

なぜそう思われるのですか？

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第1回目の抽選会はどうでしたか？

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若手の営業から年配の責任者まで対応悪すぎてびっくりした。
詳細に書くと特定されるからざっくり書くけど、とにかくヒドい。
資料請求してもなかなか届かないから電話したけど電話口の女性が何言ってるかわからなくて、上司に代わってもらったら開口一番「土曜日にね！まとめてるから！」とだけ。まず名乗ろう。あと何をまとめてるんだ？
営業も、こちらの年収を聞いたら売る気が無くなったのか説明が急に雑になり、とりあえずプロモーションビデオとジオラマ見せられた後にモデルルームの中でろくな説明もなく「ではまた」といなくなる始末。
この会社と一生付き合うのか？
だとしたら絶対に無理。
ビジネスマナー以前に大人として恥ずかしい態度ばかり。
時間の無駄だった。

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営業マンの当たり外れってありますよね。私は年収1500くらいだけど、100平米の部屋を強く勧められました

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盛り上がらないし、上の口コミも見ると評判悪いんですねこのマンション

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>>150 検討板ユーザーさん

おそらくここを買う人は比較的年配の方が多く、この掲示板見てないです。盛り上がりのなさからして、評判がいいか悪いかは判断できませんね。

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>>151　匿名さん
今日日40代はもちろん、50代だってネットで情報とってくる時代やぞ。
主な購買層が60代かそれ以上のマンションなんか？そんなマンション別の意味で終わってるやろ

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↑　名前欄を入れ忘れたらデベにお勤めさんになってしまいました。デベロッパーとは全く無関係な普通の会社員です、すみません

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どなたか第1期販売の結果を教えてください

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1期で何戸くらい売ったんですかね？
見学の時は30台夫婦とかファミリー層とか居ましたが、実際に買うのは年配の方が多そうですか？

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このスレの下の方にマンマニさんが販売情報載っけてくださってますよ。
第1期25戸販売。価格も公開されてます。
そして公式サイトでは完売御礼と書いてあります。
個人的には9000万円近い物件も捌いているのは驚きでした。

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>>142 マンション検討中さん
部屋によっては南に冬木工業のビルがありますが、それ以外に10階以上のビルが建つ根拠ってなんですか？
もし情報あるなら教えて欲しいです。
この物件のデメリットは近くにスーパーがないのと、冬木工業のビルで9階までの南側の景色遮られる部屋があるくらいかと考えていました。
駅周辺の開発を見れば、スーパーも遅くない将来できる可能性が高いですし、一方通行の道が多い西口のマンションに比べて車での交通の便もとてもいいので直近あるマンションの中で1番いいと考えてます。

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マンマニ記事来たね。
『中古より条件良い物が買えるなら少し高くても気持ちよく新築でゴールしたほうが良い』というのが結論みたいです。
https://manmani.net/?p=60749


1期で29戸売れてるので超人気物件ですね！

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マンマニさんの記事読みましたが、東口側のマンションって小中学校遠いんですね。少し考えさせられてしまう。

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間取りもきれいだし、南向き駅近眺望よし。高崎もこれからは東口じゃないですかね。あまり駅近で出物がないので、高崎検討者にはありがたい物件。

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平置きの駐車場の優先区画を持つ物件もあるようです。
広めの物件が、その対象となっているのかな…？
駅まで近い場所で、かつ駐車場もしっかり確保できるところは良いと思います。
あとは正直、お値段っていうところになってきますが、どんなかんじなのだろう。

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たしかに駅5分なんだが学区が遠すぎる
通学路も交通量の多い道や狭い道も通らなきゃいけないだろうし、子育て世代にはちょっと心配かな

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担当営業マンの対応が全体的に不快でした。
売りたい気が前に出すぎているし、電話もしつこすぎました。
お断りの電話をした時も営業マンとしてどうなんだと思う態度で本当に気分が悪いです。。。

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「第1期、第2期1次、2次、3次申込完売御礼」って出てますけど、物件概要を見ると合計50戸も売れてないんですね。やっぱり高崎でマンションに5千万出す人は多くないのかも知れません。苦戦して値下げとかなる可能性ありますかね。

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再来年4月引き渡しなのでペースはゆっくりなのでしょうね。販売担当者も全然焦ってなかったし。ただし駐車場位置は先着なので1階を狙うなら絶対早い方がよい。

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最近、こちらの物件を知りまして全くの土地勘がありませんが、高崎辺りではクマは出没はあるのでしょうか？

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>>167 匿名さん

高崎は山が多いので場所によってはクマの目撃情報はありますね。高崎駅から近いこのマンションの徒歩圏内はまず出ないと思いますよ。車で15～30分以上行けば山なので出る確率あります。

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>>168 eマンションさん

情報ありがとうございます。
とても参考になりました。

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>>165 匿名さん
どこを見れば売れた戸数や部屋など見れますか？

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