ザ・サンパーク西新についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市早良区城西3丁目335（他3筆）（地番）
交通：西鉄バス「城西三丁目」徒歩2分（100m)
地下鉄「西新」駅 徒歩6分（480m）
間取：3LDK・4LDK
面積：74.83平米～84.50平米
売主：大英産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大英リビングサポート株式会社
公式URL：https://sunpark-mansion.com/josei/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・サンパーク西新
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-12-07 16:46:12
71です。一部訂正ですが、購入された方は世帯年収1,000万円程度とおっしゃっていました。
変動金利50年にしてもランニングコスト含めると年収1,000万円ちょっとだと支払いがきついのは同感です。
毎月の管理費・修繕積立金・駐車場代(機械式駐車場、4段目で1万円程度)の合計が4万円弱で、修繕積立金は5年に1度のペースで170円×所有面積(平米)上がっていくようでした。※修繕積立金の上げ幅は変動するとのことでした。こちらから聞かないと教えていただけません。
ランニングコストは、立駐があることや世帯数が少ないなどの理由で新築の割に少し高いかと思われます。
なお、投資で購入した方はゼロとおっしゃってました(真偽不明ですが。)。
本日モデルルームにて確認した部屋や設備等のスペックはうろ覚えな部分が多いですが以下の通りだと思われます。姪浜のモデルルームは本来4LDKタイプ、引き戸の部屋の壁を無くしてLDKを広くした3LDK(モデルルームにありがちな感じ。)
・天井高2.5m、開放感あり
・二重床、床材は確認できず。おそらくフローリングの突板、シートではない。
・トイレ・バスルームはパナソニック製、バスルームのサイズは1.7×2.0m（1.8×2.0かも）、トイレはアラウーノ(タンクレス風だがタンクレスではないと思われる)
・キッチン、洗面台はタカラスタンダード製
・キッチンはアイランドキッチン(アイランドはオプションかも、キッチン背面に収納あり）
・時期によるがIHとガスコンロ選べるそう。洗面台は3面鏡
・バルコニー奥行きは2.0mで水道設備あり、手すり下のパネルは黒のスケルトン(結構外から見えるかも？)
以上、素人ながら確認した内容です。文章が下手なので伝わればいいのですが、、
うちは余裕で予算オーバーでしたので購入を見送りました。駅近で立地は良いですが、子どもを百道中学校に通わせるとなると通学が毎日大変かもしれませんね。子を西南小中高(もしくは修猷館)、西南学院大に通わせるなら大人も子どもも好立地だと思います。
参考になりますと幸いです。
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2628万円～4788万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～91.77m2 |
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総戸数 116戸 |
