【契約者専用】プレミスト昭島 モリパークグラン

みなさん売主紹介のオプション会社と引渡後のリフォーム会社にそれぞれ何を頼む予定ですか？

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カップボードは、外付けより、化粧板をお揃いにしたオプションの方が断然おしゃれに仕上がりますし、吊り棚の強度も強いので、オーダーする予定です。

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外の業者でも見た目揃えられるとどこかでよんだので、
うちは締切まで時間あるので外のリフォーム会社にも連絡しているところです

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オプションのカップボードは流石にいくらなんでも高すぎるので、引渡しから入居まで1-2週間くらい時間の余裕がある人は、なるべく外注した方が良いです。寸法や材料は聞けば教えてくれますし、きちんとしたところならオプションと全く遜色なく仕上げてくれます。
すぐ住みたい人、あるいは意図的にマンションの取得費を上げたい人はオプションを推奨します。

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結局棚の型番はメモらせてくれないので同一条件で相見積がなかなかうまく行かないですね

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セレクトカラーやオプションなどいつ決めるのか営業さんから連絡あるのですか？契約会以降音沙汰なしなのですが期限に間に合うのか心配になってきました。

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フロア別によって既に期限は決まっているはず。もう終わっている可能性もあり。というか、なぜここで質問するのか。今すぐに担当者に問い合わせるべき。

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>>7 契約者さん1さん
そうですね。聞いてみます。

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>>8 契約者さん8さん

うちもまだ期限が先なので連絡は来ていませんが、契約会の時に年明けにこちらから連絡します、と言われました。
西・東・南棟&階層によって期限が異なりますので、一度申し込み期限を確認してみたらいいと思います。
連絡が来ないと不安ですよね…。

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>>9 契約者さん4さん
ありがとうございます。先程予定表を確認したらまだ期限は先でしたが、休み明けに営業さんに聞いてみようと思います。

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カラーとかのオプションは普通に契約会くらいからオプション会社と予約日時とか話してた気がしますね

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モリパークグランの建設現場見ましたが、予想以上にいい感じですね。どの棟も大きくセットバックがされていて、日当たり良好でした。

マンション建設可能な敷地はいっぱいあるため、昭島GLPと合わせて今後も大きく発展が見込めそうですね。今後の資産価値も期待できそうです。

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マンションもいいですが、住民に必要な物をもっと充実させて欲しいですね
保育園とか

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近隣の道路を充実させて渋滞を解消してほしいですね

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>>4 契約者さん6さん
ブランドマンションだと面材は特注だろうし外注だと揃わないと思うのですが、そこは気にされない感じですか？
もちろん、あえて面材を変えたいって人もいると思うんですけど、揃えるならオーダーするしかないような、、、

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>>14 通りがかりさん
昭島市のサイトに都市開発関連の資料がマスタープランとかも含めて公開されてるのでみてみるといいですよ。
踏切のところの渋滞は問題認識しているみたいなので今後に期待です。本来契約前に見るものだと思うので劣後していますが、、、

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フルローンの変動金利で住宅ローンを組んでますので、日銀政策金利発表の都度ビクビクしてしまいます。

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>>17 契約者さん2さん
将来的に2％まで上げるシミュレーションとかしてるのでそこまで上がるワースケースは想定しておいた方がいいかもですね（とはいえ完済までに2％に到達するかは懐疑的ですが）

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オプション期限近くなってきてて迷いますね。
やっぱり外注かなとは思いつつ、カップボードだけどうしよう。
皆さんもう決められたり、外注とかなにか動いてますか？

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>>19 契約者さん3さん
先週オプションの打ち合わせに行ってきました。
カップボードも夏以降に開催される外注でもできますよ(オプションより自由が効く)と言われましたが、金額も不明だったので我が家は外注ではなくオプションで決めました。
あとはコンセントを増やしたりダウンライトを入れたりと外注では難しい部分はオプションで頼むことにしました。
他に洗面台のホーロー壁も外注では出来ないと言われたので、そういう部分はオプションで注文する予定です。

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>>19 契約者さん3さん
カップボードはオプションで注文すると面材も揃ってとても素敵だと思います。しかしかなり高額なのでうちは大塚家具で外注予定です。セミオーダーで天井ギリギリまで設置できるようにすると耐震設計になり、コンセントもカップボード内に二箇所作れるとのことでした。

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ひとえに外注といっても色々あると思うけど、大手家具屋のセミオーダーは納期かかるから注意な。最短で3か月。長いと半年かかる。綾野とかね。ちなみにニトリの激安カップボード（高橋木工所）は超人気で半年待ち。

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インテリアオプションのお知らせ来ましたね。皆様は何を検討されていますか?膨大すぎて何が何やら…

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>>24 契約者さん4さん
とりあえずエコカラットと棚系、あとは鏡のシートとかですね。
大きなもの（インテリア・家電）はアドバイスだけもらって似たようなのを別で購入しようと思ってます。

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レジデンス板の軒先ゴミ放置や諸々住民マナー面、管理対応の口コミみると楽しみ反面不安もあります。
部屋数が減るのと価格帯も少し上がるから大丈夫ですかね。

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住宅ローンどの銀行の予定ですか？
選択肢が4つまで別途追加します

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住宅ローンどこにする予定ですか？

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白いグレーっぽいフローリングに白いクロスだとどんな感じがしますかね？

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>>29 匿名さん
明るくスッキリした感じ
フローリング変える予定なんですか？

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みなさんは引越しの希望日出されましたか？

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みなさん、車は止められそうですか？

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>>32 契約者さん6さん
希望者は何戸なんですかね

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更新HP、再開しましたね。キャンセル待ち登録フォームがありました。

さて、いよいよ今週末は入居前説明会の第3,4回が開催されますね。
やはり気になるのは駐車場でしょうか。

そういえば、モデルルームが11/16までというお手紙が来ましたね。
内装の事前確認ができる最後のチャンスですし、行っておきたいですね。

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更新HP：×
公式HP：〇
です。失礼しました。。。

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東京ドームでやってた三井のインテリア展示会行ったら壁紙と床、ドアの色サンプル貰えた。あと結構割り引いてくれるメーカーもあって良かった。まぁ目当てのとこは無かったけど

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南側の保護シート？も下層から中層（9階？）くらいまでは外れましたね。
フェンスに貼ってあった横断幕もなくなって、1階の共用エリアが少し見えるようになってきました。

いよいよ、外観の全貌が見えてきた感じです。

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買ったもののいろいろと心配になってきました。
騒音、保育や環境（レジデンスの治安や物流倉庫など含）、資産価値などなど。

みなさん、決め手はなんでしたか？

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>>38 契約者さん100さん

グランでなくレジデンスの治安が心配というのは、何か悪いニュースがあるのですか？

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モデルルームの決め手のアンケート集ありましたけど、それ読まなかったのですか？
営業さんに再度見れるか確認された方がいいかと

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>>40 契約者さん8さん
レジデンスもグランと同じくダイワハウスの分譲なので、レジデンスの治安の悪さをグランの購入希望者にわざわざ開陳する事は考えにくいです
いずれにしろグランは引き渡しと同時に管理組合を結成してダイワハウスの手から離れるので、グランはグラン、レジデンスはレジデンスで、お互いの治安や不祥事、事件とは関係ないと思います

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駐車場ドキドキ?

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>>41 契約者さん3さん

文脈読み間違えてますね
話噛み合ってないです

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第1期と2期でどれくらい金額変わったんだろう。

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裏側。
駐車場もできてきましたね。

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裏側はなんか普通ですよね。植樹すると変わるんですかね？
ちょいちょい共用廊下のルーバー手摺が跳ね上げてるのはなんですかね

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駐車場の結果いつでしたっけ
うちきてないなあ

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>>47 契約者さん
11月中旬ごろに郵送で、というお話でしたが、うちもまだ来てないです。
今週中には来ると思っているのですが…

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来ましたね
駐車場結果

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駐車場結果どうでしたか？

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落選者いるんでしょうか

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落選者というよりかは、平面が取れなかった方はいるかもしれませんね。

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機械式だけど屋根付き１階と思えばまぁいいか

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皆さん引っ越し業者はどちらにしますか？
これまで何度か引っ越ししてきましたが大手は安いところの2倍くらいの見積出してくるのでどうしようかなと、、、

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相見積取るといいですよ。交渉材料になりますから。引越し日決まらないと意味ないですけどね

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世田谷区からの引越しでいくらかかるんだろう。
みなさん、いくらだったら説明会の引越し業者にお願いするとか決めてますか？
もう繁忙期だから25万円でもいい！って感じですかね。

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>>56 匿名さん
通常期+家賃1ヶ月分くらいならいいかなーって感じです。
4月下旬から徐々に価格が下がってくるとはいえ、それを待っている間も家賃はかかるので、、、

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>>56 匿名さん
レジデンスの幹事会社はサカイでしたが、3人家族で15万ちょいでした。（平日木曜とかで）
相見積もり取って、幹事会社以外を最初、その後に幹事会社からの見積もりで、その日中に即決が一番安くはなります。
引越し業者にこだわりがなければ幹事がやはり優先されるので、安心かとは思います。参考になれば。

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>>58 契約者さん8さん
23区の東側からの引越しです。

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昭島市長にメールできる回答ももらえる
市民の要望はどんどん送るべき

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善処するみたいな返答しか来ないよ

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>>59 契約者さん8さん
都内横断ですね！1日で行けそうだけど午前早朝詰めて夕方おろしなら一番安いかもしれないけど、1日保管とかになると結構かかりそう。

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>>58 さん

ありがとうございます！
助かります。
いろいろ値上げしているとは思うので、15万円以下ならありって感じですね

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引越し日っていつ頃決まるんでしょう？
説明会で聞き漏らしてしまって

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>>64 契約者さん7さん
12/15の予定です。

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>>51 契約者さん

うちは落選しました。
昭島駅前で月極探すのにとても苦労しそうです…

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>>66 契約者さん6さん
うちも落選しました！
つらいですね…?

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落選の方もいるんですね
そうなると昭和の森第一パーキング閉鎖したのが痛いですよね

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内見ってもう連絡あったんですかね？

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落選とは駐車場のことについて？
機械式駐車場使用率100%？
いや、平面駐車場の話ですよね？

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>>69 契約者さん3さん
1ヶ月前くらいにありましたよー

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>>70 通りがかりさん

駐車場です。
機械式も抽選外れました。
車のサイズが大きいので、機械式でも止めれない場所があり…

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そうなんですよね…
第一パーキングなくなったの本当にしんどくて…
他も探してますが、北口にはそもそも月極全然ないですし…南口側でもまあまあ距離があるので…

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>>68 契約者さん1さん
昭和の森第一パーキングなくなるのは痛いし、跡地が何になるのか非常に気になりますね。
うちは機械式の車高1550までの区画になってしまいました。。私の車は使えないのでこれから買うのですが車高1550以下の車種ってかなり限られてきますね泣

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>>72 契約者さん6さん
抽選番号は何番くらいでの落選なんですか？

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>>75 契約者さん6さん
質問の意図があまりよく分かりませんが…
抽選番号はくじで引いた番号です

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>>76 契約者さん6さん
75さんはくじで引いた番号は何番台でしたか？と聞きたいのだと思います。
50番・80番台だとか100番台だとかそういう番号です。

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>>77 契約者さん7さん
なるほど。ありがとうございます。
メモはとってないので正確な数字は分かりませんが、そこまで大きな数ではなかったかと思います。50番代くらいだったかと

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プレミストのモデルルーム近くのタイムズが月極まだ募集してましたよ！歩いて7分ぐらいですが。
月7700円
かなり安いです。

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駅が近いので車を持たない人も結構いると営業さんは言ってましたが、やはり希望者オーバーだったんですね。

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>>74 契約者さん2さん
代表的なのだと、プリウスやアクア。
家族にはなかなか狭い車にはなってしまいますね。。

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>>79 契約者さん1さん

本当ですか。
調べた時は定期はあったんですが、月極契約ではないので車庫証明でなかった気が…
情報ありがとうございます。もう一度調べてみます

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>>80 契約者さん2さん
車高が低い車なら止めれるかと思いますが、ファミリー層も多いので車高1550以上が多いのかと思います…

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>>81 契約者さん2さん
レンタカーでアクア乗ったら車内がかなり狭かった覚えが。。
プリウスもいけますか。ありがとうございます。
週末に調べて見ます。

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>>78 契約者さん6さん
50番台で機械式まで落ちるんですか！？
50番台引いたら平置きでも良いくらいの番号だと思うのですが。

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>>85 契約者さん6さん
そうですよね、50番台以降でしたが、平置きでした。

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>>84 74さん
クラウンクロスオーバーとかレクサスUXとかが車高ギリギリでしょうか。
車高は制限されますが全長が長めなので足元にゆとりはでると思います。

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>>74 契約者さん2さん
クラウン、UXなどサイズとしては収まりますが車幅があるのでドアが開きづらいかもしれませんね。
昨今の軽自動車も車高が高いのでなかなか車選び難しいですね。

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>>88 契約者さん3さん
EVのところにEVではない車が契約されていたらいっそトヨタのbz4xにするのもありかなと思ってます。（抽選当たった人には申し訳ないですが）たしかEVが優先されるはずなので、、、

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>>89 契約者さん2さん
ただ、EVのところに普通車が止まっていた場合、EV車の人が優先されますがその止めていた人の車が敷地内で移動先がなかった場合は明け渡しから免除になると重要事項に書いてありました。
なので大きい車が止まってたら無理ですね。

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>>88 さん
なるほど。車幅も考慮したほうがいいですね。

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>>89 契約者さん2さん
高さ制限の機械式になりました…
車買い替え予定で、EＶ検討しましたが、申請者はすべてEV申告らしいですー(電話で確認しました)

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>>92 契約者さん5さん
PHEVも電気ですからね。
EV車は意外とありますよね。

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1550mmだとステーションワゴン系で、例えばトヨタならカローラツーリングとか、スバルならレヴォーグなどのような車が入ります。外車系は全高良くても幅がアウトなのが多いかもです。
周辺にトヨタカーシェアやタイムズカーもあります。
ご参考までに。

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