ジオ荻窪ってどうですか？

さすがに500切ってくるでしょ。

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エントリー出来た方いますか？自動返信でも特に来てなくてまだ本受け付が始まってないでしょうか

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>>22 マンション検討中さん

今エントリーしたら返信きて専用サイト行けるようになっています。

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>>今エントリーしたら返信きて専用サイト行ける
そうなんですね
自動返信でしたか？やってみます

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ここのマンションはやはり駅から遠すぎて注目度低いんでしょうか。。
あとはとりあえず川が気になりますよね

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徒歩12分だけどエントランスがかっこよすぎるのでサクッと売れそう。

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立地もかなり強いですよね。この辺は高級住宅街なので引き合いも強そう。

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坪550万ぐらい？

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ウェビナーはあんまり新しい情報が出ませんでしたね。予定価格帯も出さないなら最初からオンライン商談でよかったのでは。案の定、オンライン商談は結構先まで埋まってますし…
しかし、この立地で最大80平米台（それも数戸）でしかないというのは少し驚きでした。さほど広くない2LDKが多めというのも。
そもそも駅遠だし、周りの環境を考えても、地元富裕層の買い替えや子育てファミリー向けに広めに寄せてくるかと思いましたが…

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ウェビナーはサイトそのんまんまでしたね。共用庭や広いエントランスとか、子育て世代や現役世代というよりは高齢者世帯をターゲットにした物件という印象。

ところですぐそこの橋が氾濫頻発箇所なのは何も説明がなかったけど、水害対策とかはいつ説明があるんだろう。このままだと地元の人も買い辛いし、地縁のない高齢者の終の住処にしたいのだろうか。

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建築費高騰と円安で価格を上げざるを得ず、事業として成り立たせるには、住み替え前提でキャッシュリッチな高齢者をターゲットにするしかないんですかね。一時取得の現役世代には本当に厳しい時代。

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エントランス等の共用部は気合入ってるけど、駐輪場が屋外だったり駐車場はチェーンゲートなのが気になる。間取りは効率的かつ部屋の形も綺麗で使いやすそう。

ハザードはそんなに気にしない方だけど、さすがに浸水履歴がここまで重なってる（しかも2000年以降がほとんど）のは躊躇しますね…

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マンション東側・下流側の松渓橋付近は昨R5年度で護岸工事完了しているようですが、やはり上流側の松見橋付近は工事時期未定のようです。
護岸整備率はR3年度時点で61%、ゆくゆくは全域整備するはずですが、時間はかかりそうですね。
和田堀公園周辺のように、ひとたび護岸工事されると本当に綺麗になって歩きやすくもなりますから、信じて待つしかないようです。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/000066715

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補足です。上記リンクの通り、善福寺川上流調節池(地下治水トンネル)の整備をこれから15年ほどかけて進めるようですね。これによりマンション付近、荻窪近郊の河川氾濫を抑止できると。
ただ、杉並お決まりのプロ市民による反対運動も散見され、想定以上に長引く可能性があります。科学や事実に立脚しない、幼稚なお気持ち表明仕草と言わざるを得ません。これだから杉並は。。
http://www.kumamoto84.sakura.ne.jp/Zenpukuji/ZenpukujiHantai.pdf

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坪600万円以下なら買いたい。

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駅徒歩12分とか戸建て並み、ハザードマップやばやばの立地。これで最近のマンション並の価格だとして、誰が買＊＊れ？

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>>31 マンション検討中さん

建築費高騰はもう高止まりしているので方便ですね。少子高齢化がますます進行しますね。早く都のアフォーダブル住宅制度開始して欲しいですね。

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>>34 マンション検討中さん

杉並がいいなと思ってもよく考えると住みたくない理由の一つに極左が多過ぎること、インフラ関係が常に反対運動されること、にありますね。

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>>37 通りがかりさん
高止まりと上げ止まりの違いは認識しておかないと、思わぬ結果を生んでしまいそうですね。

https://business-textbooks.com/agedomari-takadomari/

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価格ってもう出てる？
1億5000万円までで条件良い部屋があれば申し込みたいんだけど。

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