【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂

>>182 契約者さん3さん
海沿いってわけでもなし、塩害対策なんて必要ないのでは？
とんでもない価格なので当然量販店にします。

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塩害厳しく機械式駐車場が錆びやすいエリアですからね。

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>>187 名無しさん
近隣からの引越しですが、確かにこのエリアは南風が強い時期と日があり、かなり海からの暖かい強い風が吹きます。窓のシャッターにも白い塩が点々と浮き時折水をホースでかけて流しますが簡単には取れない感じはあります。一方でエアコンの室外機は現在戸建てのため低い位置に設置されていて南風が直撃する訳ではないので、どれくらい塩害を受けるかについてはあまり意識したことはありませんでした。このマンションのようにバルコニー設置だとそれなりに南風で今のうちのシャッターのように塩が色々浮いてくるくらいは飛んでくると思います。もし真南に室外機が向くのなら塩害対策は多分必要かなと思います。私は北西なので西向きに室外機を向ければ多少緩和されるかなとか、でも結局風は巻くので必要かなとか思い悩んでいる最中です。
長文失礼しました。

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>>186 契約者さん1さん
タワーより北側に住んでいますが、2, 3階程度の低層でも海風で塩や風の強い日には砂も飛んできます。特に南側なら塩害対策はしておいたほうが無難かなと思います。
カバーをかけてないと自転車なんかもあっという間に錆びますし、海が臭い日なんかその匂いも運ばれてくるくらい海が近いって感覚です。

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屋根付けてます。

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下から見上げると迫力あります！

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>>191 契約者さん3さん
CGどおりの出来っぽいですねぇ。
実際に見たら感動しそうです！

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さすが世界の森田恭通　辻堂横丁みたいなのも近所に作ってくれないでしょうか？

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>>193 契約済みさん
そういうのは大手デベしかできない

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>>191 契約者さん3さん
29階まで骨組みができた様です、

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>>195 契約者さん4さん

流石にまだじゃないですかね
おそらく26階でしょうか

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>>195 契約者さん4さん
よく見たら26階でした。

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住宅ローンの本審査はいつ頃なんでしょうね。
連絡きた方いますか？

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>>198 さん

まだですね。
春～夏頃みたいです。

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>>198 契約者さん8さん
私は銀行に確認したら4月開始しますと解答がありました。

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もう1LDKは転売案件出てますね。投資家も多くはないけど参戦してたからですね。

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>>201 購入者さん
北側6階で坪500…
これで売れるなら南角高層階は坪800ですね（笑）

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>>201 購入者さん
まだ頭金しか払ってませんが転売依頼できるのでしょうか？
物件概要の中で『駐車場空き無し』となってますが既に抽選は終わりましたか？
ペデストリアンデッキの屋根付き写真が出てましたね

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昨晩の強風で足場が崩れました！通行止めになってます。

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>>204 契約者さん1さん
まだ復旧していません

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>>202 契約者さん3さん
いきなり1.５倍ですか！
凄いですね。うちは2億円になってしまいます。

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すっかり復旧していました

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復旧してました！

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工事現場の皆さん本当にお疲れ様でした、、、

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建設中に足場が崩れちゃうマンションって?
地震がきて本体は大丈夫なんだろうな?

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>>203 契約者さん

今仲介業者さんにお聞きしましたらA～B～Cで
AとBが契約が完了していればCへの転売は可能だそうです
尚、駐車場の抽選の件は不明との事でした
駐車場抽選の案内はこれから来るのでしょうか？
明け渡し時期が違っても一緒に抽選に参加できるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば宜しくお願いします

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>>211 契約者さん
駐車場の抽選は、東急リバブルの担当者から、契約時に駐車場を希望した入居者宛に、春頃連絡が来ると聞いていますよ。
転売した場合、転売先に駐車場の抽選参加申し込みが行くのか、不明ですね。

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>>212 契約者さん8さん
ありがとうございます
駅近なので廃車するつもりでしたがもうしばらく乗る事にしたので駐車場の抽選に申し込みする事にしました

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足場、比較的影響少ないところで良かったですね。。
完成に遅れでないといいですが、そこまでではなさそうかな

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契約書に転売は売主の許可が必要となっていますが、これは無断転売なのでは？

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早く転売して逃げないと金利上昇が確実なんで悲惨なことになってしまいます。横浜フロントタワーでさえ売り急いでるね。理由は何とでもなる。

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>>216 契約済みさん
転売？逃げる？
あなたみたいなフルローンの人にはそうかもね。
私はキャッシュなので。

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>>217 契約者さん7さん
うーん?
せめて代金精算してから、未入居で売るようにすれば、
後向きな感じが無くて良いんですけどね。
これから入居するマンションなので、おかしな話題は避けて欲しいです。

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足場の件は被害がなかったようですが、崩壊で済まずに落下して通行人に直撃したら怪我だけで済まない全国ニュースになる大惨事です。スピード感よりも安全第一で、お願いします

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>>216 契約済みさん
横浜フロントタワーは、思ったほど値上がりしていないね。マンマニさんのレポートにある。やっぱり、眺望や周辺環境は大事で、ナビューレ、北仲の方が上です。

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元々の買った値段が違いすぎるからね(北仲はフロントの1/3)

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>>220 匿名さん
あそこは目の前に風俗店があるので…
利便性だけは良いですけど、そもそも利便性を考えるなら都内にするわって話ですし。
湘南エリアでオーシャンビューのこことは毛色が違い過ぎて。

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そろそろ上棟まで行きましたかね？

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>>223 契約者さん5さん

数日前の様子　27くらいかな？

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今日の様子です！かなり出来上がってきました！

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もう一枚！辻堂は空が気持ちいいですね！

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Luzからの1枚も上げときます！

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テラスモールからの一枚も！

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写真ありがたいです！
Luzから見たのは初めてです。隣のタワーと比較した大きさがよく分かりますね。

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ペデストリアンデッキがほぼ完成に近いです！！

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>>230 契約者さん5さん
バッチリ屋根付きで最高ですね！

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屋根ついた！！

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こりゃ完成後に評価さらに上がりそうなマンション

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南角中層階で坪600以上、高層階は700超えてくる感じですかね？

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>>228 契約者さん7さん

結構日陰になるんですね

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