横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】THE TOWER 湘南辻堂」についてご紹介しています。
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契約者さん [更新日時] 2025-12-09 09:21:29

2024年11月に完売となりましたので、住民板を作成しました。
今後、入居する方同士で情報交換をできればと思います。
入居までの期間も楽しみですね。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/


【所在地】神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
【交通】JR 東海道線 辻堂駅 徒歩 2 分
【総戸数】
 196戸(一般販売対象外住戸29戸含む)
 他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)
【敷地面積】2,311.81㎡(建築確認対象面積)
【建築面積】1,285.56㎡
【延床面積】25,342.45m2(容積対象外面積7,201.60m2含む)
【構造・規模】
 高層棟:鉄筋コンクリート造、地下2階・地上29階建
 低層棟:鉄骨造地上3階建
【間取り】1R~4LDK
【専有面積】34.90 m2~92.83 m2
【竣工時期】2025年9月中旬(予定)
【引渡時期】2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
【売主】リストデベロップメント株式会社
【設計監修】株式会社久米設計
【設計】
 株式会社久米開発プロデュース
 株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
【デザイン監修】株式会社グラマラス(外観・住宅エントランス等)
【施工会社】株式会社鴻池組
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社


【公式サイト】
 https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
リスト株式会社/プレスリリース】
 JR 辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売
 http://www.listsothebysrealty.co.jp/news/contents/2024/06/Pressrelease...
【スムラボ 関連記事】
 販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
 https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER 湘南辻堂

[スレ作成日時]2024-12-03 14:08:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1001 住民さん3

    >>1000 住民さん1さん
    そして5分ぐらいしたら全部つながるようになりました…なんでだろう?

  2. 1002 契約3

    何か勘違いされているようですが、私もタバコは吸わないですよ。
    隣近所が喫煙者かどうかは運ゲーだから所定の煙が漏れない設備があったら良いなってお話です。
    一定数は部屋でなく喫煙所使ってくれそうですしね。
    だいたい北口まで行かずに換気扇の下で吸うでしょうに、、、

  3. 1003 住民さん4

    >>1001 住民さん3さん
    我が家もよくあります。自分の場合、ルーターの電源抜き差しで復活していますが過去2回ほどあったので今後も不安です。

  4. 1004 住民さん7

    >>1002 契約3さん
    勘違いしてませんよ、あなたが吸う吸わないはどうでもよくて、その案が無理だー!って話です。ルール違反者に甘えたルールなぜ作らないといけないんですか笑
    あなたこそ、勘違いですよ笑
    ダメ!ってなったらダメだろ、子供もいるだろうし、ルール守らん変な大人を排除したいですよね

  5. 1005 住民さん1

    >>1004 住民さん7さん
    完全論破ですねw同意です!

  6. 1006 契約者さん2

    >>1002 契約3さん
    まぁまぁ皆さん冷静に。
    近隣の煙に悩まされる状況になってから何か打つ手を考えればいいと思います。
    問題が発生していない今喫煙所を設けたら逆に喫煙者を呼び込んでしまい問題が発生する可能性もありますし。

    管理組合に相談するorしないは権利なのでご自由にしていただいて良いと思いますが、
    有効かどうかが明確でない案に管理費を使う賛成は得られ難いかなと個人的には思いました。

  7. 1007 住民さん4

    >>1006 契約者さん2さん
    そうですね。建設的なご意見ありがとうございます。
    共同住宅故に多様な権利意識と共存していかないといけないですね。

    みなさんも貴重なご意見ありがとうございました。
    ひとまずトラブルも起きていないのでご放念ください。

  8. 1008 住民さん2

    >>1000
    >>1003
    私の家も同様で、備え付けだったSONY製ONUを交換してもらうことで問題解決しました。

    詳しくは、入居当初から2.4Gは問題なく繋がるのに5Gだけ著しく不安定で接続がまともにできませんでした。通信速度をアプリで測定してみると、5Gの上り下りは確かに速いものの、pingが100ms以上。正面の5Gランプはちゃんとついていて再起動しても治らない。
    NURO光connectに連絡して状況を伝えたところ、数日後に改めて先方から端末交換の提案あり。NURO光のオペレーターはよく対応してもらえました。端末は最新機種だが同様の不具合が報告されているということで、一世代前の機種に交換。

  9. 1009 契約者さん1

    結局テナントで普段使いできそうなお店はセブンイレブンのみなんでしょうか。

  10. 1010 契約者さん7

    >>1008 住民さん2さん

    貴重な情報ありがとうございました。
    備え付けのONUはDMZ機能もできなくて、自前のmeshシステムを組むと、二重ルーターになってしまいます。さらに普通にゲームをやると、pingが700以上行きますし、非常に不安定です…
    ちなみにどの機種に交換してもらいましたか?

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  12. 1011 住民さん6

    >>1009 契約者さん1さん
    そうですね。
    静岡銀行、クリニック、リストの営業所はこれからもう入るので、普段使いは今のところセブンイレブンですね。
    まあ家賃と通行量からして飲食はやっていきにくいですよね。周りに既に色々ありますし。

  13. 1012 住民さん5

    北西の角部屋17階、1000万円値上げしましたね。反響多かったのかな?

  14. 1013 住民さん5

    >>1010 契約者さん7さん
    NSD-G1000TS→ NSD-G1000T です

  15. 1014 住民さん7

    また、Wi-Fi切れた。再起動しても繋がらない。

  16. 1015 住民さん1

    >>1012 住民さん5さん
    13階の南西角部屋も強気価格ですよね。
    眺望もリストのマンションが圧迫感あるし良いとは言えませんね。。
    内装も標準のままで安っぽさ否めませんが、
    売れてくれれば嬉しい限りです。
    上層階で仕様が良ければもっと高倍率で売れるという事ですもんね。

  17. 1016 住民さん2

    >>1012 住民さん5さん
    これは値上げなんですね。
    凄いですね。
    リストの折込広告では、1.44億で、東急リバブルのホームページでは、確かに1.34億で出てる様ですね。
    軒並み1.4~1.5倍ですね。

  18. 1017 住民さん6

    >>1016 住民さん2さん
    ここは第2期以降も値上げしなかったのでその分を乗せたか、思ったより反響があって値上げを決行したかですかね。
    何にせよ、もし長期間売れなくても安売りセールで価値を下げたりはしないで欲しいですね。

  19. 1018 住民さん1

    ルーターに関して同様の症状の方が多いようですね。
    前投稿されている方と同様ですがNURO光に問い合わせて機器交換をしていただきました。
    それでも状況一変しないようであれば別機種への交換を検討するとのことでまた問い合わせて欲しいと言われています。
    また何かわかれば情報共有します。

  20. 1019 住民さん5

    Wi-Fiまた落ちた。値上げ前にこれなんとかしてくれ。

  21. 1020 住民さん4

    震度2でしたが揺れましたね。少し酔いました…

  22. 1021 住民さん7

    ついにプレミアムの最後3.98億(坪755万)も売れたみたいですね。
    とある筋から聞いたのとプライベートで掲載されていたのも全て無くなりました。

  23. 1022 契約者さん4

    北西向き2LDKへ引っ越し予定ですが、テレビの配置に悩んでます。
    同プランにお住まいの方、どこにテレビ置かれてますか??

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