ブリリア立川について語りましょう

利便性抜群です。都心にもこれほど便利な立地はほとんど有りません。定借なので土地の借料がかかるだけです。

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まあ売るの急がないとね
そろそろ情報外に出てくるし

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>>402 マンション検討中さん
まだ出してないプランもあるくらいなので、急いではいないと思いますよー。

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マンション完成までかなり時間あるしね

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建設長くて早く売りたいのは
別の対抗物件の情報が同業者内で流れてるときだね

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対抗物件出てくるの？
立飛はさすがに遠すぎて違うだろうし別の場所に予定があるのかな

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北口5分圏にマンション建てられるような場所は中々ない

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ここの完成まだまだ先だからね
販売急いでいる部類に入ると思う。
まあ理由はそうだろう

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急いでようがなかろうが人気物件は早く売れるものです

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「もっといいものが出るはず…」と思っていると後手に回って結局なにも手に入らないですよね…。相対的に考えすぎず、この立地が気に入れば買いって感じな気がします。
定借という特殊要素もあるので、いつかしら出てくるであろう物件との比較も（そちらが所有権であればなおさら）難しいでしょうし、むしろマーケットを底上げしてくれる存在になればこちらの物件にとってもありがたいですよね。
そもそも立川ですし、「資産価値！！」みたいな物件ではなく、立地を評価して「買いたい人が買う」という側面が強い物件なのにいざ買うかどうかを考えると他と比べたりしたくなりますよね…

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このような都会のど真ん中、繁華街の中に建つマンションはほとんど有りません。そのため他と比較しようがありません。立地が気に入ったら買えば良いだけだと思います。

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当たり定借と
ハズレ定借が有り
ブリリア立川は当たり定借
買った方が良いに決まってますがな！

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この物件スーモのページ無くなりました？

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遂に締め切りましたね…吉報を待ちます！

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今週末に次の販売締切なんですね…前回も売行き好調そうだったので今回も検討する人多いのでしょうか

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立川でダントツの一強物件だしね～今後北口で出てくる可能性も低いでしょうからタイミング逃したくない人は多いだろうね

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正直この立地ならパレスも無くなったし即決してもいいレベル

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順調に建物が完成すれば、ここは定借でも立川NO2のマンションになりそうです。

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>>418 さん
そうでしょうね、間違いない物件だと思います。

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いくらコメントで埋めてもスレ前半で出た
定借としての欠点は消えんよ

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確かに定借は大きな欠点ですが、立地が最高なだけに、定借を考慮しても立川NO2だと思います。ただし、土地の値上がりの恩恵が無いので、資産価値の目減りは他の物件より速いと思います。

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現地を見に行って来ました。交通量の多い大通りに面しており、西側に開口部が来る間取りはやや騒がしい印象を持ちました。他の建設物に囲まれた土地のため、眺望や明るさを重視する場合、高層階を勧めます。

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低層階で日照ほぼゼロの部屋がかなり有りそうですね。

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共働きで日中家にいない家庭はあまり関係ないかもね。駅距離とか利便性のほうが優先度高いかな。

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緑川通りの建築条件の緩和か急ぐのはこれか

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>>425
すいません、詳しく知りたいです

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>>426 匿名さん

東芝ビル跡地

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どのプランも柱が邪魔して間取りがもったいない印象です。。平米数の割には有効スペースがすくなそう。

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>>427
東芝ビル跡地じゃなくて菊屋ビルでは？

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立川東芝ビル跡地にマンションできますね

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3・2・10の緩和は表にでるのは来年

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>>430 eマンションさん

明和クリオやね

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それどこ情報ですか？

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本当でした、昨日見に行ったんですが東芝ビルは既に解体されてて跡地に新築マンションの工事されてましたね
曙町3丁目辺りの緑川通りもこれから建設されると思いますね

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このマンションに関係ないんだからヨソでやってくれ

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緑川通り沿いは郊外型マンションでこのマンションと比較する意味が有りません。

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>>434 通りがかりさん
環境良さそう、規模もありそう。駅徒歩はちょっと遠いかに。

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日照等の環境重視ならこのマンションは不向きだと思います。都会生活の利便性重視のマンションだと思います。

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道路挟んだ目の前の公園が気になる

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緑川沿いは土地賃貸じゃないからね
こことは比べるべきじゃない
ここは所詮借り物の土地の上で貸主の権利アホ強い新法

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>>440 名無しさん
目の前の公園は狭くて気にするほどのものではないです。それよりも徒歩５分で昭和記念公園無料エリアが有ります。広大な芝生広場で、イベントがしばしば開催されます。都会生活と豊かなグリーン環境の両方を身近で味わえるのが立川北口地区の良いところです。

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目の前公園の方が眺望的には逆に良いと思うんだが…

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目の前の公園で酒盛りして煙草吸ってる人とか見たことありか

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>>443 マンション検討中さん
東南北がビルに囲まれた立地です。低層階は西向きだけが前が公園で開けています。日照や眺望を重視するなら高層階をおススメします。

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こことは関係ないけど立飛駅付近にも大型マンションができるみたいだしJR東が北口駐車場跡地をオフィスにする計画もあるし東京に住む外国人は大半が23区だから立川は特に窮屈さが無く住みやすい街になりそうだな

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東芝ビル跡地の明和クリオのが立地的にも上じゃねこれ､こっちは汚い繁華街近いだけで北口の魅力はあっちが上､高層なら昭和記念公園のパークビューもありそう､しかも普通の分譲だし。
南口の繁華街とか反社関係に勤めてたりするならアクセス近いこっちだが、JR駅2分くらい遠くなるだけで
モノレールはあっちのが近いし売り急いだのこれのせいじゃね。

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まあ定借でも商業的な利便性を取るか閑静な移住性を取るかはその人にもよるけど建物のブランド、設備共にこちらの方が格上なのは間違いない

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東芝ビル跡地は徒歩10分はかかる。立地の優位性はこちらの物件でしょう。

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